生驹里奈北京写字楼市场存量领跑全国怀孕的特征

　　2017年一季度，国贸三期B、中关村资本大厦等项目如期入市，为北京甲级写字楼市场带来约15.6万平方米的新增供应，致使北京甲级写字楼市场存量攀升至946万平方米，继续领跑全国写字楼存量市场。未来一年，受新增供应压力和营改增税费的双重影响，预计北京写字楼空置率将继续上升，租金预计将保持平稳或继续呈小幅上升趋势，未来几年，在酒店业和传统百货业表现低迷的背景下，北京核心区老旧商业项目的改造将更加受投资者关注。

　　此外，戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部高级董事严区海表示：“自去年营改增政策出台后，很多业主将税费计入到租金中，租金一年内被进一步推高。未来一年，受新增供应压力和营改增税费的双重影响，空置率将继续上升，租金预计将保持平稳或继续呈小幅上升趋势。”

　　本报记者 崔陆鹏