28亿元!西化氯碱化工拍得311亩商住用地

28亿元!西化氯碱化工拍得311亩商住用地卡巴内 7月20日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交3宗311.099亩商住用地，其中雁塔区成交2宗231.96亩商住用地，大兴新区成交1宗79.139亩住宅用地，均由西安西化氯碱化工有限责任公司摘得，3宗地分别溢价

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7月20日，西安市土地招拍挂市场挂牌成交3宗311.099亩商住用地，其中雁塔区成交2宗231.96亩商住用地，大兴新区成交1宗79.139亩住宅用地，均由西安西化氯碱化工有限责任公司摘得，3宗地分别溢价2.03%、1.84%和3.11%，成交总价款277262万元。

YT1-1-310：净用地面积110.253亩，商住用地，成交总价款100533万元，土地单价912万元/亩，楼面价3807元/平方米，溢价率2.03%。

YT1-1-311：净用地面积121.707亩，商住用地，成交总价款110460万元，土地单价908万元/亩，楼面价3790元/平方米，溢价率1.84%。

LH9-8-148：净用地面积79.139亩，住宅用地，成交总价款66269万元，土地单价837万元/亩，楼面价4216元/平方米，溢价率3.11%。

宗地位置：高新区纬六路以西、西汉高速以东；净用地面积：50.646亩；用地性质：商服用地；建筑密度：不大于50%；绿地率：不小于25%；规划容积率：不大于4.5；规划建筑面积：152100平方米起始价：31378万元；成交价：31378万元；成交土地单价：620万元/亩；成交楼面单价：2063元/平方米;竞得者：西安高科园林景观工程有限责任公司（高科集团）。特别约定：1、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；2、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；3、本次拍卖不接受联合竞买。 宗地位置：雁塔区昆明路西段南侧；净用地面积：110.253亩；用地性质：商住用地；建筑密度：不大于20%；绿地率：不小于35%；规划容积率：不大于3.593；规划建筑面积：264075平方米；起始价：98533万元；成交价：100533万元；成交土地单价：912万元/亩；成交楼面单价：3807元/平方米；溢价率：2.03%；竞得者：西安西化氯碱化工有限责任公司。特别约定：

1、宗地配建幼儿园由竞得人负责建设，建成后无偿移交雁塔区教育局。该幼儿园须和首期项目同步规划、同步建设、同步交付使用，须保证与该宗地同时出让的LH9-8-148号宗地所建项目业主子女在该幼儿园就学；

2、受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将宗地内的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；

3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

5、本次网上挂牌不接受联合竞买。

宗地位置：雁塔区昆明路西段南侧；净用地面积：121.707亩；用地性质：商住用地；建筑密度：不大于20%；绿地率：不小于35%；规划容积率：不大于3.593；规划建筑面积：291486平方米起始价：108460万元；成交价：110460万元；成交土地单价：908万元/亩；成交楼面单价：3790元/平方米；溢价率：1.84%；竞得者：西安西化氯碱化工有限责任公司。特别约定：

1、受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将宗地内的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；

2、宗地内住宅实行全装修成品交房；

3、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4、本次网上挂牌不接受联合竞买。

宗地位置：莲湖区昆明路西段北侧；净用地面积：79.139亩；用地性质：住宅用地；建筑密度：不大于20%；绿地率：不小于35%；规划容积率：不大于2.979；规划建筑面积：157190平方米起始价：64269万元；成交价：66269万元；成交土地单价：837万元/亩；成交楼面单价：4216元/平方米；溢价率：3.11%；竞得者：西安西化氯碱化工有限责任公司。特别约定：1、受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将宗地内的社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；2、宗地内住宅实行全装修成品交房；3、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；4、本次网上挂牌不接受联合竞买。