沈阳：业主清洗地热 冲坏电梯谁来管？（图

　　昨日下午1时许，沈阳于洪区宏发橙郡D03号楼的两部电梯因被水淹均不能使用。北国网、辽沈晚报记者 姜旭 摄

　　小区内两部电梯先后故障，都是因为供暖线冒水，电梯所致。截止昨日，沈阳市于洪区宏发橙郡D03号楼18层楼的136户居民每天只能徒步上下楼。

　　物业公司、供暖公司均表示，此事与己无关，是业主私自冲洗供暖设施外网所致。

　　“宏发橙郡215-4两部电梯都坏了，物业不修。其中一部已经停运一年多了，另一部前几天被水淹了，说这个冬天都够呛能用，可是现在两部电梯都不好用，让高层的怎么办？”昨日，新浪微博网友向北国网、辽沈晚报反映电梯故障停运，回家难的事情。

　　这名网友介绍，11月30日3楼暖气发水把电梯给淹了，之后就无法运行了，一直到现在D03的两部电梯都处于停运状态，业主们只能步行上下楼。

　　下午1时许，北国网、辽沈晚报记者来到该小区D03号楼，这是一栋18层高的建筑，两部电梯不能正常使用。“我家住10楼，昨天往家里搬东西找来10多个亲戚，要不根本弄不了，这电梯用不了太愁人了。”业主王先生介绍，18楼住着几位老人，平时每天都下来锻炼身体，这几天已经不下楼了。

　　单元门口贴着物业公司的告示：2014年10月30日早8点左右，电梯被供暖水冲，造成两部电梯遭水停电，供暖负责人说是3楼业主私自洗网造成，现电梯损坏不能运行，如有疑问请业主自己联系供暖公司，物业不负责。

　　小区物业负责人关经理表示，这张告示确为物业公司。“11月30日早上我们接到投诉立即赶到D03号楼，当时楼道里全是水，供暖公司在3楼外网的现场找到了手套、过滤网，确定是有人私自清洗外网造成，后来也来了，把3楼的住户和供暖公司的人都带走了，说是要了解情况。”

　　沈阳兴鼎热力供暖有限公司马表示，经过现场排查确定是该楼3楼7号屋私自清洗外网造成，所以损失应该由这家业主负责。

　　然而3楼7号的租户肖先生并不认可这种说法，“当天我在家睡觉呢，根本就没找人清洗过滤网，我不可能承担这个责任。”

　　D03栋楼一共居住着136户居民，其中不乏老人、儿童，如今没有电梯运行，造成居民上下楼困难。

　　物业方面表示业主不同意维修基金，所以为力；供暖公司认定是3楼7号业主私自清洗管线号业主则表示自己根本没有清洗过供暖管线。谁来为此事评理？谁来协调维修电梯？

　　物业工作人员介绍，该小区多部电梯故障停运，都是因为业主清洗地热不当所致，昨日下午，北国网、辽沈晚报记者对沈阳地热清洗市场进行了走访。

　　目前沈阳清洗地热的大致分为3种方法。化学试剂清洗，射弹清洗，脉冲清洗三种方法。

　　一、化学试剂清洗，是将化学试剂注入地热管内，清洗效果明显，由于化学试剂大多采用低价酸碱成分，对分水器和阀门有较大的腐蚀作用，容易产生沙眼渗漏。

　　二、射弹清洗是将海绵射弹塞入地热管内加以高压，利用射弹与地热管壁的摩擦将管内杂质推出，这种清洗最好对地热管较熟悉，工程地热盘管复杂容易产生射弹打进排不出的情况，造成这一管系统堵死无法使用。

　　三、脉冲清洗，是靠脉冲设备产生的脉冲气流形成的冲击波进入分水器，靠分水器分阀控制每系统，分清洗，由于清洗是由气、水为介质，清洗过程对地热系统无损伤，是目前较为安全先进的地热清洗方式。

　　2.用户决定清洗地热之前，要先和锅炉房、供热站点取得联系，关掉相应阀门，以免家中遭受；

　　3.具体清洗之前，应先查看地热出现问题的点在哪。地热系统的分集水器前端有一个过滤器，过滤器内含有一层过滤网，一定大小的颗粒、杂质就会堵塞住过滤器，从而导致水流不畅，造成地热用户最常遇到的问题，地热不热。如果，过滤器内部比较干净，那地热管道内淤堵的可能性也不大；

　　4.地热清洗完毕后，清洗人员应将相关阀门关闭，同时，为地热系统做水压试验。如果不做水压测试，下一个供暖期就有可能出现地热管漏水、阀门跑水导致家中被淹，甚至波及楼下邻居的情况。

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