邯郸新兴置业市房管局开展全市楼盘违规检查整治工作

某开发商集资门--疑资金链断裂

未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房，以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式，违规收取各类定金(订金)或预售款性质的“诚信金”、“意向金”；

销售现场违规：

市房管局察大队执法人员表示，市房地产市场有序健康发展，需要群众的大力支持，欢迎群众举报房地产市场各类违法行为，房管局监察大队将严格按关法律法规群众的权益，开发企业各类违规违法销售行为，情节严重者在全行业公开公示并进行严厉处罚。

是否公示有关证件(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证)以及商品房买卖合同示范文本等；是否公开全部房源和价格，是否将商品房基本情况、销售进度、状态(如查封、抵押、)等预(销)售信息及时、全面、准确地在销售现场进行公示；是否采取虚假手段营造楼盘旺销的氛围、哄抬房价，或者工作人员、雇佣他人炒作房价，市场秩序等。

据介绍，此次检查主要针对4类违规行为。具体包括：

捂盘惜售：

市加强推进住房保障工作 已竣工14737套

为切合市房地产市场健康有序发展，保障广大购房者的权益。一直以来，市住房保障和房产管理局在全市范围内陆续开展多次房地产市场专项治理活动，主要针对是否存在擅自预(销)售行为、是否存在捂盘惜售等违规行为进行查处。

房地产广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、、周边、配套设施等内容是否虚假；房地产开发企业是否采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房等

据从市房管局网站获悉，市目前已经有7家企业签订承诺书，包括市新兴铸管置业发展有限公司，市华信房地产开发有限公司，市远洋房地产开发有限公司，润实房地产开发有限公司，市城投房地产开发有限公司，郸市大业房地产开发有限公司，国宏房地产开发有限公司，市中道事业公司不在其列。承诺书内容包括一、不进行合同欺诈行为，不以“不能确定具体”的虚拟房屋作为销售对象吸收资金，承诺高额回报；二、售房手续齐全，不在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，以内部认购、收取定金、诚意金、预付款、排号费等方式进行变相销售商品房；三、售房信息齐全并公开，不炒卖房号、炒作房价；四、明码实价售房，不做虚假广告宣传；五、购房者利益，不设定不平等合同条款。

虚假宣传：

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取得预售许可证后，是否在时间内公开全部准售房源；是否存在发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等恶意炒作行为。

7月16日上午，市房地产执法大队接到搜狐焦点网友举报线索，来到市中道国际广场售楼中心进行调查取证。市房管局稽查大队对中道广场是否按照取得商品房销售许可证进行摸底调查，在售楼中心，房管局执法大队相关人员详细地询问了项目工程进展，销售情况，并依法查阅了中道广场已办理的销售许可证，仔细核实是否存在无证销售或超出预售范围销售的情况，并对中道公司是否存在非法集资情况进行调查核实。

将采取拆除与相结合方式清理小产权房

据市住房保障与房产管理局消息，专项整治工作，我市将以房地产开发企业为切入点，以在建在售的房地产项目为重点，对所辖区域内(含县、市)所有房地产开发企业逐一进行排查，对有投诉举报的公司进行重点调查。

擅自预(销)售

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