中油新兴能源集团5月17日-5月23日衡阳市新建商品房销售周报

据了解同安·福龙湾项目是同安地产2013年在白沙工业区重点开发的精心力作。项目位于雁峰老城区对接白沙工业园的枢纽地带，南临湘江三桥，北接幸福河，区域被湘江环绕，地理优越，且紧邻城市主干道：蒸湘南、蒸阳南、白沙大道，将白沙工业园区与城区连为一体； 同安·福龙湾项目占地面积约143．27亩，总建筑面积达330610平方米：物业类型有：住宅、沿街底商、地下车库、SOHO写字楼、星级酒店、国际双语幼儿园。福龙湾绿化率为39.88%，总户数约2000户，其新颖现代的立面造型，精致实用的空间设计，贵胄大气的建筑风格，天人合一的总体格局，紧紧把握衡阳高层住宅发展方向，努力追求新一代升级版电梯洋房全新境界，福龙湾项目整体建成后，将成为白沙工业园片区规模最大，配套服务最完善的综合性商业中心，它将承担白沙工业园片区最核心的商贸功能，必将成为衡阳市又一最具投资潜力的新商业地标。

非住宅方面共成交73套、面积8295㎡，成交总金额约5493万元，相比上周非住宅成交减少14套、面积增加1367㎡。非住宅方面成交套数排行上周前三名分别宇元.万向城（成交19套）、雁峰商业城（成交10套)、中建衡阳商业综合体（成交9套)。

从上周商品房住宅成交的面积区间来看，小于90㎡的面积区间成交约占总成交套数的15.3%；90—144㎡的面积区间成交约占总成交套数的71.5%；大于等于144㎡面积区间成交约占总成交套数的13.2%。与前一周数据相比，城区套型销售格局变化不大，“结婚用房、改善用房”等自住刚需面积户型仍为衡阳商品房住宅销售市场的主力军。

中油新兴能源集团华南总部位于石鼓区松木乡的该项目占地93亩，建设内容为办公楼、天然气调度指挥中心、用户服务营业厅、综合楼、员工培训场所等。项目投资3亿元，分两期进行，第一期主要以办公和生产调度场所为主，第二期主要以商贸及员工住宅为主。项目建成后即成为“中油新兴”在华南区域的天然气调度和应急指挥中中油新兴能源集团心，同时将以绿色、生态、可持续的建设，为衡阳北大门再添一美丽的“地标风景”。

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据衡阳市房地产信息中心网签统计，上周（5月17日-5月23日）衡阳主城区共成交新建商品房住宅491套、面积约5.99万㎡、均价4101元/㎡，成交套均面积约为122㎡/套，相比前一周住宅成交增加79套、面积增加0.97万㎡、均价波动幅度为0.1%。

从上周新建商品房住宅各区域成交情况来看，蒸湘区占各城区 主导地位，成交套数约占城区总成交套数的41.9%，其次为雁峰区占34.6%，其他两个城区成交套数占有比重不大。上周城区均价显示反应，各城区均价波幅较大，相比前一周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区波幅分别约为-0.4%、11.8%、-12.8%、-3.4%，从总体来看，全城区均价有所上升。本周雁峰区均价为各城区中均价最高。

上周商品房住宅网签套数成交显示，衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前三甲分别为福龙湾（成交46套）、中油新兴能源集团华南总部（成交29套）、银泰红城（成交19套）。

湖南银泰置业有限公司在衡阳华新开发区拥有1000多亩开发土地，总投资逾30多亿，预计在8-10年内完成开发建设。其中第一期银泰红城一期开发116.75亩，容积率为1.04，总建筑面积7.8万平米。银泰红城二期位于衡阳市华新开发区，西靠蒸水河风光带，东临华新大道，北接船山大道，规划土地面积5.4万平方米，总建筑面积14.7万平方米，容积率2.25，其中住宅面积将近12万平方米，住宅总户数为951户，车位为972个。银泰红城二期建筑风格采用外形俊朗简欧风格，产品涵盖：18-26f的电梯高层洋房、公寓及商业街。住宅户型面积主力区间为30～70﹐的公寓房、80～90﹐的两房、100～144﹐的三房、150～170﹐的大四房。小区配套有社区商业、社区医疗、泳池、网球场、电影院、学校等；整体规划空间尺度大、住户视野宽阔、景观均好性能合理，通风及采光俱佳。本项目已经于2011年9月动工，计划2013年12月完工，银泰人将继续以孜孜不倦打造高品质楼盘的，为雁城人民建设美好的明天。