德州微信群号多家房企一季度销售破千亿 多地调控持续加码商铺转手回报率

　　央广网北京4月5日消息(记者张明浩)据中国之声《全国新闻联播》报道，最新数据显示，在各地楼市调控持续加码的背景下，今年第一季度，万科、碧桂园、恒大三大龙头房企销售额都突破千亿元，销售面积齐破千万平方米。

　　数据显示，2017年一季度，万科以1496亿元的销售额摘冠，同比大增99%；碧桂园销售额为1453亿元，同比增长239%；中国恒大销售额为1097亿元，同比增长67%。

　　其中，热点一二线城市涨幅已有所放缓或趋于止涨，三四线城市贡献率较大，二手房市场热度仍在延续。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析，目前中国楼市区域差异十分明显。目前中国的格局是城镇化率达到50%以上，向大都市、城市群以及都市圈集聚的速度会进一步加速。一方面，一、二线城市房价经历了一轮暴涨，国家正在“泼水救火”；另一方面，三、四线的政策方针是去库存，让农民工进城，推进城镇化，很多地方的楼市依然平稳。

　　与此同时，全国多个城市密集在近期出台新一轮楼市紧缩调控政策，调控热点由一二线城市扩散至一线周边三四线城市。本月3日，北京市住建委发布《通知》，明确将住宅平房纳入北京市的限购范围。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，每次楼市有波动，平房特别是单价总价比较高的平房，成为中介、炒房客鼓动市场上涨的信号。遏制住了市场的龙头，更容易调控房价。