秋千架雄安新区三县炒房陷“疯狂” 冻结交易黑市仍猖獗江西财大许嘉丽

　　央广网雄县4月3日消息（记者杜震 孟晓光 秦庆祥）据中国之声《新闻晚高峰》报道，4月1日，中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。

　　4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。

　　在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”

　　老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱不仅砸不出去，当地更是难寻一套手续正规的房产。“原来想着，200万买3套，现在200万买不了一套。我现在想私下交易也行，到时候价格低了是自己的运气，这东西都要去公正，公证区就没问题了。”

　　老李说，之所以没有房子，是因为当地暂停了一手房、二手房的交易，不予办理过户手续。在雄县街头徘徊了两天之后，老李发现了雄县房产的“奥秘”：当地一手房、二手房交易已经全部转入了地下，也就是大家常说的“黑市”。虽然政府明令禁止房产买卖交易行为，但是仍然挡不住买卖双方私下签署购销合同。老李仍在徘徊，他拿不准是不是该出手，出手后又有什么保障，会不会惹来麻烦。

　　老李的经历，在这两天的雄县、容城、安新并不鲜见。4月1日下午6点，媒体爆出雄安新区重大决策部署之后，三地房地产市场立即陷入一片“疯狂”。

　　据当地一位卖房者告诉记者，新闻播出之前，房价是6000多、7000多，名门最贵是9000多。新闻播出后，以每平米两万三的价格卖出了3套。北京有个人拉了一车现金买房来了。

　　4月3日上午，记者发现，雄县当地一手普通商品房均价达到2万元，二手房价格最高达到3.5万。

　　从年初的最低每平米4千元，到今天的两万元，过山车般的房价让当地人傻了眼。

　　疯狂的炒房团已在雄县创造了传说，街头巷尾满是议论：一个北京人，直接提着一车后备箱的现金，买下一层楼的的房子后，拿着私下签订的合同扭头就走。

　　“疯狂”不仅出现在雄县街头，在容城，这个并不靠近白洋淀的小县城中，同样上演着荒诞的故事。记者在容城一家宾馆前台，疲惫的寻找房间入住，服务员告诉记者，现在在容城县，就是在宾馆找一套睡觉的房子都不容易，来自全国各地的炒房客挤满了小县城大大小小的宾馆。

　　服务员热情的向记者推荐房源。记者联系了一名当地卖房者，一套100平米的房子对方要价400万。“沧州的、北京的、吉林的，你们这应该是第八波了。之前有人给我三万五每平米，我没卖。”

　　雄县、容城、安新三地政府部门发现楼市异常情况后，立即出手，冻结房产交易行为，打击违规房地产开发、销售行为。对违规企业、售楼部、房产中介予以封停。保定市公安局今天凌晨发布消息，破获安新县兴泰房地产开发有限公司非法占用农用地案，依法对公司实际控制人依法刑事拘留。经土管部门鉴定，安新县兴泰房地产公司非法占用耕地132多亩，建楼37栋，性质严重。

　　容城县县长王占永对媒体表示，对当地房地产开发要管控，要“留足空间，违法建设停建，等上级规章制度出台后，会按部就班推进。”

　　安新县委书记杨宝昌表示，安新县自去年已经对所有房地产项目冻结，不再进行交易，二手房交易程序也被冻结，对外地迁入户口也进行了严格管理。

　　专家表示，雄安新区不是冒险家的乐园，更不是投机客的天堂，越有人在炒房上做文章，越须重申房子不是用来炒的。从政策制定到监督实施，从源头治理到有违必惩，让所有环节都不失守。房价不“飙车”，雄安才会安。