大理又有三家新成立房企过审，全国新增房地产企业超30万家，楼市还赚钱吗

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近日，大理州住房城乡建设局发布了新一批大理州房地产企业通过资质审查名录，大理州又有3家房地产企业通过房地产资质审查，被列为暂定。分别是大理市城乡建设投资有限责任公司、云南海熙经贸有限公司、大理旭泽房地产开发有限责任公司。据了解，大理市城乡建设投资有限责任公司由当地财政部门注资，成立时间为2016年10月，注册资本为5000万人民币，注册地址为大理市。而另外两家均为今年新成立注册的公司，云南海熙经贸有限公司成立于2020年03月，注册资本为500万人民币，注册地址为大理市。大理旭泽房地产开发有限责任公司成立于2020年05月，注册资本为666万人民币，注册地址为大理洱源县。虽然近几年在中央政策及调控的影响下，尤其是“房住不炒”的政策基调提出后，中国房地产市场上的开发商和炒房者的日子越来越难过，尤其是市场上关于项目烂尾、开发商破产、炒房者降价抛售、房企转型之类的新闻屡见不鲜，让一部分人以为中国楼市已经没有赚钱的机会了，但房地产真的就没赚钱的机会了吗？其实答案是否定的，只不过正如万科总裁郁亮所说，房地产从黄金时代步入白银时代而已。因为当前资本依旧看好房地产行业，也有大量的资金流入行业内，同时据天眼查发布《房地产行业企业数据报告（2020）》显示，2020年前三季度我国新增房地产相关企业超过30万家。不难看出，在目前市场大环境下，房地产依旧被资本看好。

资本的天性是逐利的，只有一个行业能带来利润的时候，资本才愿意投入。因此前9个月全国新增超30万家房地产相关企业，恰恰说明了资本领域一定是看好房地产行业的，虽然经过二十多年的发展，目前房地产市场可以说步入存量时代，以及近年来国家政策和市场的原因，楼市发展受到了一定程度的影响，但就市场整体大环境而言，房地产行业依旧是中国最赚钱的行业之一。对于企业及资本而言，如果不赚钱，或者有更赚钱的赚钱方式，大家还会一窝蜂的扎进房地产市场这片“红海”中吗？从今年实际情况来看，虽然受到了新冠病毒疫情的影响，但仍有深圳、南京、宁波等城市的房地产市场火爆异常，相关部门不得不连夜出台政策加以调控。从全国范围来看，中国的房价也还处于不断上涨中。根据国家统计局公布的数据显示：今年前9月全国平均房价上涨了5.6%，全国房价也因此进入了“万元时代”。今年上半年如果没有受到疫情的影响，我想楼市将会更加火爆。当然我们并不是在鼓吹中国房地产经济一路向好，也不是在为开发商背书，我们相信随着楼市调控的持续，以及购房者逐渐回归理性的原因，未来中国的房价涨幅肯定会被限制在一定水平，与经济发展水平保持一致。

觉得房地产不赚钱，也只是相对而言，在当前的涨幅下，房地产行业的利润跟以前肯定没法比，这也是为什么现在大家都觉得房地产不赚钱的原因，毕竟以前买套房子两三年就能赚一倍，现在只能赚20%或者30%，当然会不满意。其实小编想说，时代变了。以前中国的房地产行业，因为求大于供，所以赚钱又快又多，而今随着市场供大于求，想赚钱只有慢慢的精耕市场，提升品质和服务。目前中国房地产市场正在日趋回归稳定，这也正是中央调控所乐于见到的。未来房地产将回归成一个普通行业。也许未来房地产还能赚钱，但对开发商和相关企业的要求也会更高，如果想像以前那样简单粗暴的通过“拿地盖房”赚大钱，基本上是不可能的事情。因此对于那些新成立的小型房地产开发企业，小编想说，“谨慎，务实”最为重要。市场形势的变化，对于购房者来说是一件好事，因为这代表着购房者不仅不用担心房价大幅度上涨，还能享受到品质更好的服务。

来源：滇西旅居

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编辑：石维佳