重庆又推新地!西永1宗、中央公园2宗

重庆又推新地!西永1宗、中央公园2宗000686 节前最后一天，重庆公共资源交易中心公告7宗主城区地块，为中秋国庆献礼。其中住宅类用地3宗，西永1宗，中央公园2宗，供应面积19.58万方，规划建筑面积34.72万方，起始价27.38亿；工业用地4宗。 地

节前最后一天，重庆公共资源交易中心公告7宗主城区地块，为中秋国庆献礼。其中住宅类用地3宗，西永1宗，中央公园2宗，供应面积19.58万方，规划建筑面积34.72万方，起始价27.38亿；工业用地4宗。

地块信息 1

地块编号：20120

用地性质：二类居住用地

推出楼面价：7540.05元/㎡

起始价：133915万元

建设用地面积：82728m2

规划建筑面积：177605m2

商品住宅部分规划建面：177605m2

容积率：L60-2/04≤2.1，L62-1/05≤2.2

截止时间：2020-10-20

高新区西永组团L分区L60-2/04、L62-1/05地块

（点击阅读原文查看地块高清航拍图）

地块解读

根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，本案投资价值在同时期推出的158宗住宅用地中排名第7。

（交通条件/中指·地主）

地块紧邻融创文旅城，周边公共交通较为方便，距离最近的公交站为尚家冲站，距已通车地铁站-微电园（1号线）1.3km。周边规划有7号线，并在西井大道设站。

（可比地块/中指·地主）

地块位于西永板块，板块内近两年土地供应较多，地块周边1km范围内成交3宗低密宅地，分别被美的、金科&金辉和金科竞得。其中金科7月10日斩获地块楼面价为板块内最高，达8106元/㎡。

地块信息 2

地块编号：20121

用地性质：二类居住用地

推出楼面价：8160.01元/㎡

起始价：70784万元

建设用地面积：57830m2

规划建筑面积：86745m2

商品住宅部分规划建面：86745m2

容积率：≤1.5

截止时间：2020-10-20

地块信息 3

地块编号：20122

用地性质：二类居住用地

推出楼面价：8340.03元/㎡

起始价：69113万元

建设用地面积：55246m2

规划建筑面积：82869m2

商品住宅部分规划建面：82869m2

容积率：≤1.5

截止时间：2020-10-20

地块解读地块20121和20122紧邻，位于两路组团，根据中指地块投资价值评价体系，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，两宗地块投资价值在同时期推出的158宗住宅用地中分别排名第5和第3。今年6月28日，该区域成交过1宗住宅用地，由海成摘得，彼时推出楼面价7950元/㎡，成交楼面价10476元/㎡。

（周边配套/中指·地主）