最高32485元/㎡!刚刚,常州青龙纯新盘首开,现场照出炉...

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关注常州楼叔，获取一手楼市资讯

。商务合作：" data-from="0"> 信贷收紧，停贷、利率大幅上涨、贷款遥遥无期，市场似乎在要把二手市场的客户都挤压到新房市场去。

风波之下，新房市场依旧维持稳定，大家都在翘首等待第二批集中供地正式开拍，以此判断下半年的楼市走向。

在这个动荡的关口，新房市场却有楼盘率先动了！

8月10日，也就是今天晚上，常州青龙板块纯新盘龙信·臻园迎来了首次开盘，与此同时价格首次出炉。

今日重点 1、大手笔！青龙纯新盘首开就是4栋楼，精装洋房小高层一起上了

2、最高单价32485元/㎡！6栋楼备案价格曝光，强势刷新板块房价天花板！

3、青龙板块强势崛起，高价地箭在弦上，未来常州房价...

看点

01

大手笔！纯新盘首开就是4栋楼，精装洋房小高层一起上了

刚刚，常州青龙板块纯新盘龙信·臻园盛大首开，首开楼栋为2#、5#、7#、13#，主要为小高层和洋房，户型面积段从128-193㎡不等，共计推出176套房源。

考虑到疫情影响，今天售楼处特意安排，到场的准客户都是按到访时间顺序进场，没有统一的外场等候和集中进场。

即便如此，从开盘现场的人气来看，常州人对青龙板块这个纯新盘是非常认可的。

从此次首开的户型来说，面积段丰富、选择面也更大。小高层7#楼和13#楼，共144套房源，户型建筑面积约128㎡、144㎡和164㎡。

洋房2#楼和5#楼，共32套房源，户型建筑面积约172㎡和193㎡。

早在今年6月26日，龙信·臻园光影美学示范区开放就已经吸引了一波常州人的目光。示范区开放现场人潮涌动，气氛空前高涨，项目的吸引力不言而喻。

看点

02

最高单价32485元/㎡！6栋楼备案价格曝光，强势刷新板块房价天花板！

今天，物价局首次公布了天宁纯新盘龙信·臻园的备案价，包含2#、5#、7#、10#、11#和13#楼。

龙信·臻园效果图

此次公布的6栋住宅备案均价28301元/㎡，精装交付，2#5#楼为花园洋房，7#、10#、11#和13#楼为总高18F的小高层。

其中2#为总高层的住宅，主打面积169、191㎡，备案单价在21276-31915元/㎡，一套房源总价在496-611万之间。

2#楼备案价截图

5#楼为总高9层的住宅，主打面积169、191㎡，备案单价在22191-32485元/㎡，一套房源总价在515-621万之间。

5#楼备案价截图

7#、10#、11#、13#楼为总高18层的住宅，主打面积120-167㎡，备案单价在23542-30694元/㎡。

7#楼备案价截图

11#楼备案价截图

项目位于原青龙中学地块，具体位置为天宁区青龙西路与青洋路高架交汇处。

2020年8月20日，该地块被龙信以157600万元的价格正式成交，楼面价高达15826元/㎡，溢价率58%。

案名确定为龙信·臻园。

根据规划局公示，项目规划16栋住宅，主要为9栋小高层、4栋洋房、3栋叠墅，其中3栋叠墅户型主要为240㎡，值得一提的是约2千平的会所在负一层，档次很高。

看点

03

青龙板块强势崛起，高价地箭在弦上，未来常州房价...

今天开盘的龙信·臻园是常州天宁区青龙板块的新晋纯新盘。作为近年来常州迅猛崛起的居住板块，青龙的发展已经不是一个快字能说清楚的。

青龙板块因坐拥紫荆公园、横塘河湿地公园等优势生态资源，教育上又有市一中、二实小的丰富教育资源，还有教育小镇加持，还有南面天宁吾悦的辐射繁华，颇有发展成为下一个天宁富人区的势头。

天宁教育小镇

目前青龙板块在售新盘并不多，阳光城禹洲·宸悦在售价格约28000-30000元/㎡，万科新都会均价约21000元/㎡。

龙信·臻园的入场，无疑是给板块的新房市场注入了新鲜血液。而青龙的未来远不止于此。

在7月首场集中土拍中大放异彩的青龙2-1地块，相信大家还记忆犹新。成交楼面价19880元/㎡，是唯一一个可售毛坯均价超过3万+的项目，更有小道消息说，仁恒会加入开发。

高端是不比说了，青龙也妥妥的被贴上了高端改善的标签。

此外，这次即将在9月挂牌出让的青龙苑七期北侧地块限制楼面价14071元/㎡，未来可售毛坯住宅均价24500元/㎡，可以说进一步把价格夯实在了2.5万/㎡+。

可以说，未来的青龙板块将更加高不可攀。

而除了今天开盘的龙信·臻园外，常州当前市场上还有多个待入市的纯新盘项目，不少都是楼面价过万的高端盘。

附上小编上半年整理的待入市新盘项目表格。

不到九月，下半年的楼市行情依然仍不明朗。今天开盘的龙信只能代表单盘，无法代表整个常州楼市，毕竟，接下来的市场分化只会更加严重。

End

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