九龙仓置业录得上市以来首次亏损 明星项目海港城收入下跌超2成

九龙仓置业录得上市以来首次亏损 明星项目海港城收入下跌超2成陇东学院教务系统 程璐洋 3月4日，九龙仓置业地产投资有限公司（01997.HK，以下简称“九龙仓”）发布2020年全年业绩公告，这份公告的标题为“世纪疫症 重创各方”，综合九龙仓置业的业绩看，确实受到重创，其全年股东应

程璐洋 3月4日，九龙仓置业地产投资有限公司（01997.HK，以下简称“九龙仓”）发布2020年全年业绩公告，这份公告的标题为“世纪疫症 重创各方”，综合九龙仓置业的业绩看，确实受到重创，其全年股东应占集团亏损78.5亿港元，而去年同期盈利39.3亿港元。这是九龙仓上市以来首次录得亏损。

公告显示，2020年，九龙仓收入减少3%至155.2亿港元；营业盈利减少22%至99.7亿港元。

具体看，九龙仓各业务业绩均有下滑。

公告指出，新冠疫情对集团业务造成极其严重的影响。自2020年2月起，访港旅客急跌至只有零星数字，而本地多项严格社交距离措施，则令本地消费大减。

酒店方面所受的打击最为严重，倚重旅客的酒店业务惨淡。公告指出，九龙仓酒店业务收入暴跌58%至6.3亿港元，造成3.79亿港元的营业亏损。若不考虑7000万港元的政府补贴，营业亏损则上升为4.49亿港元。

写字楼部分，疫情的“在家工作”安排下，空置率上升，租金也随市场调整下降。2020年，海港城写字楼收入和营业盈利均跌2%，年底的出租率为85%。时代广场写字楼收入下跌6%，营业盈利下跌7%。

疫情下零售市场萎缩。公告显示，投资物业受重创，收入减少17%至118.3亿港元，营业盈利减少22%至97.3亿港元。由于本地消费意愿疲软，商场租赁活动放缓，海港城商场年末出租率90%，加上受市场租金调整影响，收入下跌28%，营业盈利下跌34%。

九龙仓在公告中表示，疫情或会在短期内继续拖累集团业务表现。