北京等16个省市完成老旧小区改造新开工计划

北京等16个省市完成老旧小区改造新开工计划朴根熙 程璐洋 11月19日，北京市住建委宣布，2020年第二、三批老旧小区综合整治项目已确认，共涉及37个小区、342个楼栋，其中包括新中国第一批工业化高层住宅——“前三门”住宅群的两个小区。

程璐洋 11月19日，北京市住建委宣布，2020年第二、三批老旧小区综合整治项目已确认，共涉及37个小区、342个楼栋，其中包括新中国第一批工业化高层住宅——“前三门”住宅群的两个小区。

今年6月，北京市住建委公布了2020年首批老旧小区综合整治名单，共涉及153个项目、998个楼栋。随着第二批名单公布，位于东城、西城、朝阳、通州、昌平、平谷六区的老旧小区被纳入这两批综合整治名单。

从数量上看，名单中通州区的老旧小区最多，共18个。在东城区的改造名单中，前门东大街8号楼和崇文门西大街4、6、8号楼，均属于“前三门”住宅群。1976年到1978年，从崇文门十字路口西南角往西至长椿街，全长5公里的街道两边，依次盖起的34栋住宅楼，是新中国第一批工业化高层住宅。

“属‘前三门’住宅群范围的项目，要待核心区规划意见明确后，形成综合整治方案报市联席会研究审议确定后再行实施。”北京市住建委相关负责人强调。

纳入综合整治名单，并不意味着老楼将被立即改造。

按《北京市老旧小区综合整治工作手册》要求，街道乡镇要先充分获取居民对老旧小区整治的诉求，并会同项目实施主体组织相关部门对小区专业管线情况进行摸排，再制定改造整治方案和物业管理方案。随后，统筹整合各类资源，广泛征求民意，最终确定改造整治设计方案和实施方案并付诸实施。

北京市住建设委表示，老旧小区综合整治要坚持以居民需求为导向，做到应改尽改，既要注重节能改造、环境整治提升等“面子”，更要重视上下水立管更新、专业管线改造、加装电梯等居民迫切需求的“里子”。此外，各区要加大力度引入社会资本，采取改造经营性配套设施、规范小区停车位、用市场化方式引入物业服务企业等有效方法，利用市场化实施机制弥补政府公共服务的不足。

11月3日，据北京市住建委官网，正式启动编制北京市“十四五”老旧小区综合整治规划。北京市住建设委表示，通过比选方式确定项目委托单位，受托单位承担项目的资料、数据分析、撰写报告等工作。现公开征集符合资格条件的单位参与本项目比选。

项目预算总金额47万元，要求在2020年12月31日时限前，完成1，对北京以往老旧小区综合整治工作成果进行评估；2.对外省市老旧小区综合整治经验进行研究和总结；3.研究制定北京十四五时期老旧小区综合整治总体实施计划、分年度实施计划等项目内容。

11月17日，住建部官网公布，全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个，数量已完成年度计划任务的94.6%。

住建部表示，根据各地上报数据，2020年1至10月，全国新开工改造城镇老旧小区涉及居民687.35万户。其中，海南、安徽、江苏、河北、甘肃、山东、内蒙古、北京、天津、吉林、广西、黑龙江、青海、上海、辽宁、宁夏等16省份已全部开工；湖北（88.9%）、新疆（85.6%）、陕西（85.3%）、四川（84.9%）、山西（77.3%）等5省份进展较慢。