珠江投资：产品力赛道升级 构筑多元“护城河”

珠江投资：产品力赛道升级 构筑多元“护城河”宁静回应批吴谨言 回望前三季度，2020年充满挑战。根据房企行业研究机构数据显示，前三季度百强房企业绩目标完成率同比增幅收窄，整体市场表现不及往年。 对于百强榜上的珠江投资而言，2020年则是厚积薄发，势

回望前三季度，2020年充满挑战。根据房企行业研究机构数据显示，前三季度百强房企业绩目标完成率同比增幅收窄，整体市场表现不及往年。

对于百强榜上的珠江投资而言，2020年则是厚积薄发，势如破竹的一年。

9月17日，珠江投资获“2020中国房地产企业品牌价值100强”、“2020中国房地产开发企业品牌价值华南10强”；9月10日，获评“2020中国房地产公司品牌价值TOP50（第33名）”；8月19日，荣获“2020中国房企综合实力100强”、“2020中国房企品牌价值第38名”、“中国年度投资价值地产企业TOP30”等荣誉，企业的敏锐洞察力、优异的产品力和市场表现、前瞻性的多元布局以及社会责任担当获得行业及社会广泛认可。

与行业测评机构对企业品牌实力认可相对应的，是珠江投资项目强劲的市场表现力。例如作为铂世系代表作的广州•珠江铂世湾创下120天销售额破50亿的纪录；境湾系作品珠海•珠江国际金融中心开盘热销13亿，境湾系作品北京•珠江阙6月蝉联通州豪宅成交榜前列。

2020年，珠江投资着眼新时代需求，升级人居标准，全面升级产品力，成就“珠江心品”系列标杆作品，将生活价值观寄于建筑之中，更直观、深刻地践行“好生活，在珠江”的品牌理念，持续塑造“珠江式好生活”。

构筑硬实力：产品力升级 赋能美好生活

建筑大师黑川纪章曾说，好的居所不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活的综合构成，它是一场温柔的探索，也是无数次美妙的触碰。

8月16日，“珠江生活，美美与共——2020珠江投资产品摄影大赛”落下帷幕，活动历时近半个月，关注量突破115万次，累积收到超3000张珠江产品照片记录，集获超55万次投票点赞。有理由相信，在这次活动中每个聚焦珠江项目的镜头，都是对珠江投资产品及品牌的认可。

2020年，珠江投资以健康生活价值观引领产品观，全面升级产品力，打造“珠江心品”产品模块，从建筑、景观、室内设计创新，满足全年龄段客群对产品的个性需求。同时从绿色节能筑造，科技智能体验等方面持续深化产品功能，引领健康住宅发展。

公司通过在景观健康、建筑健康、家居健康三方面释放价值，立足于健康生活空间打造，探究实现品质绿色生活的有效路径，以环保节能为目标，科学规划景观营造细节，实现社区生活的绿色健康；在室内装修方面，珠江投资坚持绿色选材用料，室内木作产品均采用E1级环保材料，从源头攻克装修污染难题；深入探索智能家居的应用模式，实现智能化生活下的健康生活。

（珠江心品代表作之 广州•珠江铂世湾视频链接：https://v.qq.com/x/page/s3148ovd1gi.html）

户型设计是建筑的灵魂。“珠江心品”研磨户型，为客户创造更健康的舒居体验。以广州•珠江铂世湾为例，项目采用客厅、主、次卧“三开间朝南”的经典布局，充沛光照消灭细菌和病毒；宽敞主卧带独立卫浴，阳台与双厅连贯一线，极大拓展了空间尺度；动静分区动线合理；U型人体走位设计厨房等等，让业主享受到更舒适健康的生活。

（智慧科技人居大宅——北京·珠江阙实景图）

智慧的居住体验也是“珠江心品”重点打造的。比如，北京·珠江阙秉承“科技改变生活”的理念，定制十大智能科技体系，从恒温、恒湿、恒氧、恒净，到降噪、光控、收纳、智能安防、健康等方面，重新定义豪宅生活方式。

值得一提的是，珠江投资往往在选址之初就以占据城市核心地段或入驻城市未来新中心的前瞻布局，精耕细作的长周期开发，赋予产品价值硬实力。例如北京·珠江阙位于北京城市副中心通州，被称为“运河CBD孤本豪宅”；珠海·珠江国际金融中心占据横琴自贸区要位，踞金融岛门户，坐享琴澳融城首发利好；宁波·珠江中央城是珠江投资为宁波奉化核心城区城市更新所打造的约300万方城市封面作品。

珠江投资以广州、北京、深圳、上海一线大城市以及成都、西安、珠三角的二线中心城市为未来发展的战略重心，项目80％集中在北上广深，借助国家进一步推动全面开放的新格局，推动城市高质量发展。

打造软实力：体验感升级 回归人性化

苹果创始人乔布斯说，生活是一种残缺的艺术，设计是让生活变得完美的艺术。

“珠江心品”代表着珠江投资对建筑底蕴更人文的思考。比如，将历史文化借助设计元素运用到园林景观中，赋予建筑更多人文温度，宁波·珠江中央城通过对宁波出土的河姆渡玉器进行提取，抽象，变形获得圆角矩形图案，以此符号延展设计园林景观，将城市历史底蕴创新后融入到日常生活环境中，以传承、以熏陶致敬文化。

（宁波·珠江中央城）

同时，在小区公共空间设计方面，宁波·珠江中央城精心打造全龄活动区、景观会客厅、全民运动区、樱花大道、组团花园、口袋花园六个主题区域，无论是老人还是儿童都能找到可以沉浸其中的游乐天地，使健康与舒适充实生活的每一天。

“珠江心品”还打造贴心的社区服务。疫情期间珠江投资第一时间封闭管理社区，向业主派发“防疫健康关爱包”，安装紫外线消毒灯，开展线上义诊及提供生鲜配送代购等便民服务，不断为业主升级社区安全。

随着体验式经济全面开启，珠江投资开始尝试从传统的“沙盘+图纸+相应的硬件条件”向沉浸体验式的空间场景转换，注重销售示范区打造，通过销售示范区体验，建立起对客户交流的最直观的形象，传递产品观。利用不同空间属性的对比、转折，增强客户差异化感受，体现企业在产品力打造方面的能力，为客户带来舒适感和满足感。

多元发展 增厚护城河

截至2019年底，珠江集团总资产超3440亿元，累计开发超过150个项目，服务百万客户。作为中国综合社会服务商，珠江投资多元业务并进，全面布局能源与基础设施，城市更新，商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融10大业务版块，积极参与到城市化进程中，密切关注并创造性解决民生问题，与城市共生长。

（广州从化区产城融合发布会暨重大项目启动仪式）

10月1日，“产城融合 流溪新生——广州从化区产城融合发布会暨重大项目启动仪式”在珠江壹城举行。在本次活动中，珠江惠仁康养国际社区首次面世，珠江教医集团凭借多年积累国内外知名教育和医养IP资源品牌，铸力打造粤港澳大湾区高端颐养胜地、跨国医养结合示范区；电竞产业园项目战略合作框架协议签约，项目定位粤港澳大湾区首个新文创电竞产业园，由珠江投资集团、中山大学南方学院及广州超竞投资有限公司三方合作打造，围绕电竞、新文创、互联网三大产业，将对广州市从化区的产业升级发展带来示范效应。

（珠江投资成都CAZ项目动工仪式）

8月，珠江投资首个CAZ（Central Activity Zone）项目在成都温江动工。珠江投资与成都市温江区人民政府签订投资合作协议，整体定位西成都市民第三生活空间升级重构百亿级商圈新地标，全力助推成都温江建设体现高质量发展的西成都消费中心。

（广州长岗村旧村全面改造项目签约）

珠江投资紧随“粤港澳大湾区国际科创城”产业发展方向，今年6月，正式签约成为广州市长岗村旧村全面改造项目合作企业。长岗村旧改项目改造范围约100公顷，打造集中小微企业创业基地、科技孵化器、创业培训于一体的大数据应用集聚区。

（珠江投资捐资10亿元建设南方学院紫琳学院）

2019年，珠江投资捐资10亿元用以建设南方学院紫琳学院，未来拟将学院打造成具有鲜明特色的职业教育基地，通过产教融合、校企合作，助推当地产业发展。

珠江投资多元并进，综合发展，目前拥有13个大型购物中心，15栋星级酒店；与多所211,985大学联合办学，开办中山大学南方学院、北京科技大学天津学院，天津财经大学珠江学院3所本科院校，多所中小学及幼儿园，覆盖全龄教育。

远见和担当、决心和执着、活力和创新，珠江投资历经27年发展，已成为最具成长性的民营企业之一。作为中国综合社会服务商，珠江投资始终秉承着“惠人达己，守正出奇”的企业哲学，以自己的步调和理念服务社会民生，以产品力、服务力和品牌力夯实“珠江式好生活”。

北方/文