西安进入“全运倒计时”,港务区如何凭借奥体乘风破浪?

西安进入“全运倒计时”,港务区如何凭借奥体乘风破浪?竞数科技 9月11日晚，央视“新闻联播”正式播发消息：举世瞩目的第十四届全运会将于2021年9月15日在陕西开幕！ 同日，“十四运”陕西筹委会也举行新闻发布会，介绍场馆、志愿者招募、票务等相关情况

9月11日晚，央视“新闻联播”正式播发消息：举世瞩目的第十四届全运会将于2021年9月15日在陕西开幕！

同日，“十四运”陕西筹委会也举行新闻发布会，介绍场馆、志愿者招募、票务等相关情况。“十四运”进入倒计时。

作为“十四运”的主会场，西安奥体中心落地港务区并由华润置地承担建设。如今，西安进入“全运倒计时”，港务区如何凭借奥体乘风破浪？

2017年10月9日“十四运”主会场西安奥体中心开建，2020年7月1日“一场两馆”全面竣工交付，仅用了两年半左右的时间，华润置地为“十四运”跑出了加速度！

▲西安奥体中心实景图

全运会的即将举行、西安奥体中心的建设，无疑是一副“催化剂”，进一步助推西安城市品质提升和国家中心城市建设的进程，同时对港务区对的发展是个有力促进！

以西安奥体中心为契机，港务区迎来了新的发展。奥体中心周边约14.6公里范围内，高起点规划建设，定位是：西安城市新中心、塑造集中展示西安国际化大都市形象的新窗口。

▲西安奥体中心效果图

这里将打造体育健康产业、丝路商务产业、休闲商业产业、文化创意产业、生态人居产业五大产业集群，西安国际港务区的产业发展将迎来新的特色。

作为大西安国际文化交流轴的重要组成部分，围绕城市功能和产业发展，这里也配置和集中了优质的资源：

1、地铁双线。地铁3号线（已通车）和地铁14号线（建设中），十字交叉途径区域。14号线一期工程目前已进入信号测试阶段，将于全运会前正式通车。

同时，奥体中心周边新修“三纵四横”7条道路、横跨灞河东西的多所隧道及桥梁，未来这里与政务中心、高铁北站、机场等区域交通更加便捷。

2、总部集群。在西安奥体中心周边，汇聚着华润置地、招商局、电建、中冶、中粮、绿地、高科、绿城等总局集群及品质商业（均在建设中），将有力促进区域发展、城市现象及休闲品味的提升。

3、高级别配套。国家级门户配套奥体中心场馆群和奥体公园，城市核心功能配套幸福岸线、长安云、长安乐科技馆（均在建设中）；公办品质学校铁一中陆港学校、陕师大陆港附小等，西安罕见。（办学性质、师资力量及招生政策均以政府相关部门最终公布信息为准）

▲西安奥体中心效果图

随着西安奥体中心全面交付投入试运行、“十四运”开幕时间的确定，西安进入“全运会倒计时”，奥体板块对大西安国际文化交流轴线新撬点的也已然形成。

2017年大西安战略正式确定，2018年国家批复支持西安建设国家中心城市，在大西安空间战略规划中，明确了在中轴线东侧建设国际文化交流轴。

在国际文化交流轴上，以西安两大新地标为核心节点，一是以推动文体产业发展的西安奥体中心，二是以承载会展会务产业的西安国际会展中心。

▲西安国际会展中心

这两个大西安重量级的“中心”配套，共同位于灞河东岸，且相距较近，均由华润置地建设。

它们的建成投用，不仅填补了西安国际化赛事和高水准会议场所的空白，也将会吸引越来越多国际会议及大型赛事落地西安。两者将形成互补推动，共同促进产业发展！

▲西安奥体中心实景（图源网络）

从国内奥体中心运行及大型赛事举行后的情况看，激发城市活力、促进区域发展的案列不少，比如深圳、广州、杭州等城市的大型赛事，催化了珠江新城、钱江新城的发展，其产生的积极效应是巨大的！

“办好一次会，搞活一座城”。借助于全运会的东风，西安城市建设和品质提升也早已展开，迎宾道路、其它城区的背街小巷改造、架空线落地、违法建设拆除、主城区交通优化提升等都在全面加快推进。

对于西安来说，正在到来的全民运动盛事，不断呈现和激活着西安更为活力与精彩的一面，而奥体中心也将逐渐承担起国际交往和开放中心的责任和功能，助力西安成为闪耀世界、代言中国的国际名片。

▲西安奥体中心实景（图源网络）

西安奥体中心板块，目前总体城市价值已成型，奥体活力主场热力正在迸发，假以时日生活氛围将逐步浓郁，有理由期待，西安国际港务区及奥体板块将迎来新的发展。

华润置地对港务区的贡献还不只是西安奥体中心的建设、高品质酒店等，在奥体中心南侧，还将有千亩大盘华润置地·未来城市，可谓近享奥体价值！

▲项目意向效果图

以奥体中心为原点，周边约1公里范围内的地铁、文体、商业配套设施，华润置地·未来城市均可便捷享有，奠定了项目在奥体板块的显著地位。

2017年项目面市以来，受到市场和买家的重点关注。项目分多期开发，当前已开发建设到DK8/9，这两个地块占据着奥体中心的繁华资源：

1、奥体价值：地块位于奥体中心东侧，近享奥体价值；西可近享灞河幸福岸线生态资源，向东路、港务南路、港务西路等路网发达，自驾方便。

2、旁侧两大商业汇聚：地块旁侧有两大商业体，一是项目自建的商业综合体（建设中）、二是约10万㎡商业综合体（建设中），未来可近享品质消费休闲。

▲项目商业综合体（建设中）

3、近距双线地铁直达：地块东侧是地铁3号线、14号线（建设中）在两个地块之间的向东路上，两条地铁线在双寨站交汇，地铁交通可便捷达到西安主城区和高铁北站、机场等。

4、低密小高层社区：这两个地块的建筑高度为12-19层，户型建筑面积约103-132㎡，是区域内目前少有的小高层社区，建筑密度低，建筑融合现代简约艺术，彰显未来感建筑立面；空间尺度上更考量品质与社交生活。

▲项目效果示意图

5、优装品致美学舒居：园林景观依照“润享家·六大规划原则”，打造个性化开放创想YOUNG未来社区；7大维度考量生活标准，贴心起居动线、舒心卧室环境、健康卫浴空间，优选知名家装品牌，配置室内新风系统，提供舒适居住体验。

▲项目意向效果图

▲项目意向效果图

居住于此，乐享一座奥体大城+两大商业汇聚+双线地铁环伺，打造以奥体中心为原点的一公里生活半径，为家人持续提供舒适的品质生活，赋予未来生活更多可能。

从奥体板块的发展看，如果说2017年至今是有序铺陈的话，那么随着进入“全运倒计时”，各项配套的呈现，正在进入“丰满期”。

从人居发展看，随着中粮、融创、金地、高新等房企新项目的即将入市，奥体板块将快速进入改善期，房价的未来已来。

目前，配套价值性占优的华润置地·未来城市，其产品和价格所展现出来的价值性依然是目前较高的，抓住机会入手依然是上选。

编辑=六言 编审=周鑫