买房,永远在路上!

买房,永远在路上!手机txt 小七今天给大家介绍一位高富帅，已有美妻萌娃的高富帅，已在楼市摸打滚爬10多年的高富帅——阿蒙。80后（没错，又是80后），毕业于上海同济大学，汽车工程专业硕士，上海大众研发工程师。上海二套

小七今天给大家介绍一位高富帅，已有美妻萌娃的高富帅，已在楼市摸打滚爬10多年的高富帅——阿蒙。80后（没错，又是80后），毕业于上海同济大学，汽车工程专业硕士，上海大众研发工程师。上海二套房，在上海已限购，在宁波也有二套房，一套圈内一套圈外。

因工作原因，阿蒙经常往返于上海和宁波之间，住在上海十里洋场，逛在宁波三江六岸。阿蒙喜欢宁波，按他的话说是：宁波这座城市啊，每次来都不一样。就像一个女人，时儿安静时儿灵动，别有一番风味！要不是当年在上海交了女朋友，他说很可能会来宁波发展。无奈，爱情战胜了理智，最终阿蒙选择在大上海定居打拼。

在上海买房太不容易了！阿蒙早早萌发了买房的念头，但却一直徘徊在筹钱的路口。真正让阿蒙下定决心买房的，还是爱情的魔力——女朋友的魅力（小七猜抑或是丈母娘压力吧）。

要知道在2006年前后，普通市民买房还没有今天这样成为全民话题，也就是从那时候起，由北上广深率先掀起楼市浪潮。这不，上海的东方早报、新闻晨报纷纷开出房地产专刊，以及二手楼盘的专栏。那时的陆家嘴、徐家汇、中山公园等板块房价均已站上2.5万的台阶，因为是刚需，也因为资金原因，在大范围看房对比之后，阿蒙退而求其次，选择在莘庄、三林、高桥、大华等板块寻找爱的蜗居。

机会总是留给有准备的人。恰恰这一年，上海为了刺激经济发展，出台了鼓励购房消费的政策——不限购、新盘首付20%。这吸引了很多投资客，尤其是外地投资客。经过一年的政策发酵和投资客的推波助澜，需求彻底爆发，到了2007年下半年，上海各售楼处已是人头攒动，甚至水泄不通了。东方早报等各大媒体的房地产专栏图文并茂的展示了各楼盘的开盘盛况，很多楼盘通宵排队，甚至请农民工专门替人排队，坊间也风传着温州炒房团一买一栋楼的消息。

在狂热风潮的助推下，阿蒙拿出军训先锋队的精神抢到了人生第一套新房——位于浦东三林，金地河畔花园，均价7000。有了小蜗居，爱情就有了保障和依靠，后面的发展顺风顺水，在后续第二波第三部浪潮将第二套房第三套房布局到松江和昆山，从新手到精进，也是水到渠成的事情。

很多人都说，上海的发展是宁波的前瞻，楼市也是！

因为工作的关系，阿蒙经常来宁波出差，渐渐喜欢上了这座城市，阿蒙说，他现在对宁波的热爱可能超乎上海：他会说上几句宁波话，找宁波人聊聊天；他会坐在三江口星巴克，一座就是一下午；他会吃下一盘臭冬瓜，许多外地人却怎么也吃不习惯。他被宁波这座城市的气质所吸引，呆的越久，了解越多，对这座城市就越着迷。

阿蒙说第一次来到东钱湖边，是2016年一个初冬的早晨，湖面水鸭翩飞，水雾弥漫，山峦叠翠，水天一色，简直宛若仙境。阿蒙被眼前的美景深深的吸引住了，他没想到在宁波的市郊，还有如此醉人的景致。心想能在东钱湖有一居所，该是多么惬意的人生，心动之余，阿蒙觉得应该犒赏一回年近不惑的自己了。

但是，买房不能意气用事，怎凭这一时冲动！作为理工科高材生，他还得说服自己，买房并不是只是为了享乐，更要追求投资回报！

恰逢在2016年，上海出台了史上最严限购令：限购二套，提升首付成数等等……这一年，上海整个楼市温度骤降，价格出现横盘，甚至阴跌。阿蒙觉得机会来了：一线横盘，二线城市必将是投资客需求的挤出的首选。这一灵感激发了阿蒙，他大胆设想重点二线城市房价可能迎来一轮爆发期，随后他花时间做了大量的分析和实地考察，游走四明山，解读宁波帮，了解宁波的产业规划，分析板块的价值。

最终，阿蒙看中了离东钱湖只有1.5公里的万科的某新盘：近200平方的大平层，前无遮挡视野辽阔，精装修省去了入驻的烦扰，均价13500，2020年通地铁……阿蒙觉得非常满意。

对比其他城市，上海松江城区均价5万，苏州吴江地铁沿线均价2万，杭州萧山卧城板块均价1万8，而风景优美的宁波东钱湖，大平层才不到1万5，阿蒙暗暗窃喜！简直是聚宝盆的存在。

签约那天，阿蒙带着美妻在东钱湖转了二圈，两人都对这个未来的住所很满意，无论度假还是出租，未来的价值都难以估量。

和阿蒙聊到最后，小七按耐不住问：今年这个市场行情，宁波还有那些板块值得关注呢?

阿蒙坦率地说：2016年之前，很少有上海人来宁波主城区买房，但是后面的18、19、20这三年，他身边很多新上海人涌入宁波，这些高净值上海人主要关注并上车的板块是，杭州湾，奉化城区，方桥，慈城，小港。近几年宁波人才引进的力度也非常大，他身边的很多工程师跳槽到吉利的就有十几个。并且获得的年薪均高于上海，对宁波大市来说，这些人才的持续输入，为宁波楼市长期健康发展注入了强劲动力。这不，就在今年，就在大家觉得楼市不怎么景气的今年，阿蒙在宁波购入了第二套房，他说他看好姚江北岸的发展。

在小七眼里，房子是生活的保障，但在阿蒙眼里，房子是分享一个城市发展红利的聚宝盆。宁波一直在发展；而买房，我们都在路上。

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本文源自微信公众号：房产老司机