16073元/㎡,武进新天花板来了!景瑞再度回归,22.12亿竞得湖塘优质地块!

16073元/㎡,武进新天花板来了!景瑞再度回归,22.12亿竞得湖塘优质地块!红猫大本营点击进 景瑞再回常州，刷新武进土拍单价天花板。 刚刚，武进绿地香颂北侧地块（聚湖东路北侧、长沟路南侧）竞拍正式结束。最终，经过87轮出价，上海景瑞以总价22.12亿元，最终楼面价16073元/㎡，溢价率64.8

景瑞再回常州，刷新武进土拍单价天花板。

刚刚，武进绿地香颂北侧地块（聚湖东路北侧、长沟路南侧）竞拍正式结束。最终，经过87轮出价，上海景瑞以总价22.12亿元，最终楼面价16073元/㎡，溢价率64.8%。

该地块目前也创下了“武进楼面价NO.1”的新记录，此前是路劲武宜路地块，14884元/㎡。

据业内消息，参拍企业有嘉宏、万科、中梁、金地、美的、碧桂园、华盛、路劲、弘阳、华宇、大发、招商、中海、景瑞等14家房企参与。

28宗万元地最新统计

截至9月11日，常州土拍市场已涌现出28宗万元地，2020年就有17宗；天宁区、武进区分别有5宗地块单价过万；前两年的万元地已陆续在售，有些项目已售罄或清盘中。

景瑞地产

景瑞地产对常州人并不陌生，此前开发过景瑞英郡、景瑞曦城，在新市府板块开发景瑞望府、景瑞天玺等项目，此次是时隔多年之后再度回归。近几年，景瑞地产多次参与过土拍竞价，但都未有收获，如今一举出手，相信也是对该地块的前景非常看好。

地块详情

武进区湖塘镇聚湖东路北侧、长沟路西侧地块具体位于武进区湖塘镇，聚湖东路北侧、长沟路西侧、金鸡东路南侧、长沟河东侧，地块拟出让面积68809㎡（103.2亩），用地性质为居住用地，容积率1.0-2.0。

用地性质主要为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，商业用房宜临金鸡东路集中设置。地块位于湖塘老城区板块，周边交通、商业、教育等人居配套非常醇熟完善。

地块周边配套丰富，地处武宜路板块，连通武进区、天宁区，享双区配套。

综合交通：地铁一号线、地铁三号线(规划)、武宜北路、聚湖东路、淹城北路、312国道等

商办资源：新城吾悦广场、万达广场、阳湖广场、南缘大酒店、步步高广场等

教育资源：武进金太阳幼儿园、武进刘海粟小学、湖塘桥实验小学、湖塘桥初级中学等

公园绿地：长沟河公园等

周边楼盘多为成熟社区，如绿地香颂、玉兰广场、绿地峰云汇、吾悦广场、随园锦湖公寓等；今年3月，路劲竞得武宜路西侧地块，楼面价14884元/㎡，容积率≤1.5，为低密度物业。

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