马光远：炒房者不容易，高房价合理，越高越安全创新能力越强

马光远：炒房者不容易，高房价合理，越高越安全创新能力越强黄登英 未来房地产趋势如何，房价还会涨吗？在哪个城市买房更好？这些问题相信不少人都在问，可是有没有标准答案呢？当然没有。但是越来越多的事实也证明，房价普涨时代结束了，买房更要因地制宜，因时制宜

未来房地产趋势如何，房价还会涨吗？在哪个城市买房更好？这些问题相信不少人都在问，可是有没有标准答案呢？当然没有。但是越来越多的事实也证明，房价普涨时代结束了，买房更要因地制宜，因时制宜。因为调控的规律就是哪里的房价上涨就调哪里。

这是规律，在之前你或许还不理解，但今年你应该佩服调控的定力和决心。政策的导向已经非常清楚，房子是用来住的而不是用来炒的，稳定房价是主题。然而全国市场已经严重分化，购房者必须选对城市选对哪家的房子才让你不后悔。

近日，马光远关于高房价的话题再次推向高峰，引发热议，他说，“中国最具创新力的城市是哪里，是深圳！房价高的地方，创新力强，而房价低的地方，大多没有创新力。创新力强的城市必然有高房价！”他认为，把中国没有创新的责任推给房地产是很荒唐的，房地产是创新的代表，房地产拉动的各种创新是中国最具活力的领域。

不知道您听了这些话到底是什么感受？不能说完全错吧。但是为什么总觉得哪里别扭？

如果高房价管用的话，我们就啥也不用干了，就把房价继续推高不就行了？有了高房价就有了一切？

马光远最大的特点就是唯我独尊，“不要相信专家的话！”意思是只有我的话最正确，每个场合他一定先说这些话。目的很明确，就是取得你的信任。

对于马光远的话，我也希望购房者们不要带着情绪，应该辩证来看。他一面承认房地产的周期性变化，一方面又要为某些城市鼓吹房价。这是他的特点。哪个城市请他基本上就会为哪个城市鼓吹。

有一点我认为他说的还是比较可观的，首先，不管有没有这次特殊情况发生，中国房地产已经进入到和过去完全不同的新的周期；其次，房地产作为最好投资的时代已经结束了；最后，在央行放水的情况下，很少看到好城市的好房子有下跌的先例。

马光远把问题抛给了大家，把答案留给了自己。意思是，现在不能随便投资了，你们得找我。只有我才只能哪里能投资哪里能买房。

其实我之前也经常跟大家说，比如一二线城市有人口流入，有产业资源，那么就有需求，这样的城市或城市的核心区域更具有抗跌性。相比其他三四线城市，房价更具有坚挺性，那是不是意味着高房价就合理了呢？

在马光远眼里，高房价从来都是有理由的，都是应该的。可是他却不承认有炒房者在推动高房价方面的作用。他认为，炒房者不过是顺势而为，在市场上涨的情况下推波助澜而已。房价的上涨从来不是炒房者、开发商以及中介搞起来的。炒房者不易，一些人把炒房看得太容易了。

除了房价越高创新力越强外，马光远还认为，房价越高越安全，的确是，因为他否定了炒作，自然认为就是房价越高是因为它值那么高。他认为，一个城市最安全的房子一定是价格最高的房子，中国所有的城市，好房子都是短缺的。

难道投资者买房者都要冲着安全去选择房价最高的房子了？谁有钱谁就去呗！马光远现在是越来越为了追求段子而段子了。

现在搞教育的搞培训的都是在卖段子，房地产也这样了。我想购房者也一样，千万要知道自己是来干什么的，买房要理智，如果你就是来听相声的，那则另当别论。

但有一点我还是想说，大城市或者说一线城市的确比较安全，但不代表这是高房价的功劳，更不一定是创新力的代表。如果高房价那么好，我们真的就天天让这些专家吹就行了，房价一定会被吹起来的。