22亿!花都融创文旅城旁宅地挂牌!楼面价10836元/㎡!

22亿!花都融创文旅城旁宅地挂牌!楼面价10836元/㎡!达伽马 8月27日，广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地，地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线，宗地面积94796㎡，计算容积率建筑面积204588㎡，挂牌起始价221692万元，起拍楼面价10836元/㎡

8月27日，广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地，地块位于花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线，宗地面积94796㎡，计算容积率建筑面积204588㎡，挂牌起始价221692万元，起拍楼面价10836元/㎡。

地块限时竞价时间：2020年9月27日10时起。

地块所在区位

地块编号：花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二

土地用途：二类居住用地（R2）

宗地面积：94796㎡

容积率：≤3.2

建筑面积：≤204588㎡

挂牌起始价：221692万元

起拍楼面价：10836元/㎡

值得注意的是，本次出让的地块正位于恒大珺睿府（暂定名）的西北侧。

恒大住宅项目前身为花都区G08-HS04一期地块

2019年12月5日，广州市宝信房地产开发有限公司（花都区财政局100%控股）以18.7182亿元底价竞得花都区G08-HS04一期地块，楼面价为12617元/平米！

2020年，恒大全资收购了广州市裕信房地产开发有限公司（宝信旗下子公司）。

规划建设16栋17到23层的高层住宅。

公建配套包括了星光老年之家、社区居委会等。

回归到这一地块，其最大的价值无疑是融创文旅城以及新白广城际天贵路站。

花都区上半年出让涉宅用地四宗，其中三宗溢价出让，如恒大拿下的汽车城北宅地溢价率高达35%，这在过往的花都土市都非常罕见。

区政府在房企拿地、开工建设上给与了非常多的便利政策，同时地块降价回炉出让也是吸引房企竞逐的原因。

但如果从时间节点上来，广州融创文旅城于2019年年中的开业以及其一年来的迅猛发展无疑是给与房企拿地最大的信心支撑。

广州融创文旅城实景图

几乎所有花都在售项目都会将广州融创文旅城作为卖点。

同样有着庞大文旅产业的恒大地产今年也选择花都作为重返广州城区的切入点，便是看重广州融创文旅城的强大辐射力。

花都区有着无与伦比的空铁联运的交通枢纽优势，是广清一体化的重要节点，但如何留住来往的人流并且成为人们重要目的地，一直都是花都需要解决的问题。

广州融创文旅城的开业是解决这一问题的关键一环。

随着10月底广州北站的落成使用，广清城际一期、新白广城际首段的开通，广州融创文旅城也连接到了广州轨交版图中，业主可通过天贵路站乘坐新白广城际从机场t2换乘3号线前往市区，将极大提高通勤时间。

广州城轨交通一览

未来以广州白云国际机场为核心“3060”交通圈，实现机场与市中心30分钟通达，与珠三角主要城市60分钟通达。T3航站楼规划设置高铁站，机场航站楼将规划引入新的高铁、城际、地铁线路，规划建设白云机场内部和机场至北站的快速轨道捷运体系，实现空铁枢纽一体化规划、建设和运营。

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