青山热门公园美宅楼盘测评——万科公园五号

来源：互联网
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2020-09-01
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01综合评分4.18分／5分

万科公园五号作为万科系产品的第二子——公园系产品，近期房天下研究院数据显示，万科公园五号持续位列青山区热搜楼盘榜第一！那么是什么使得这个项目如此火爆？在万科品牌力的影响下，万科公园五号无论是在区位还是产品定位上，都是目前最吸引人的。

万科公园五号规划建设940户，绿化率35%，项目位于文化路以北，青山路以南，文化路北沿线以西，规划路以东。项目分为小高层、高层，万科公园五号是万科在包头打造的又一座高品质住宅社区，与中央公园项目仅一街之隔，建筑采用现代简约风格。户型面积段为90-160㎡，采用北高南低的布局方式，让整个建筑群形成完美的天际线变化，打造富有韵律的沿街界面。

缺点价格中高，在建期房
优点万科一线品牌，品质保证紧邻中央公园，奥林匹克公园，绿色宜居户型设计合理，功能分区合理

02价格4.00分／5分

万科公园五号均价9200元/㎡，主推90㎡-160㎡户型。

03地段交通4.24分／5分

项目位于文化路以北，青山路以南，文化路北沿线以西，规划路以东，属新市区核心住区，区域价值不断攀升，到达小区可乘坐11路、23路、24路、30路、33路、47路、53路、61路公交车。

04配套4.06分／5分

幼儿园：包头市赫尔辛基幼儿园、七彩阳光幼儿园中小学：二0二中学、包头市第九中学外国语学校、四十二中、三十六中、二0二小学、一机五小、新都市区第一小学、沙河第五小学、沙河第五小学北校区大学：包头职业技术学院、包头轻工职业技术学院、包头铁道职业技术分院综合商场：自建商业广场印象城医院：内蒙古一机医院、包头九原区医院、包头二0二医院、朝聚眼科医院邮局/快递：乌苏图邮电局、乌苏图61支局、中国邮政（六十一邮政支局）银行/ATM：包商银行（建华路支行）其他：自建商业广场印象城、中央公园、奥林匹克公园小区内部设施：幼儿园;消防设施

05楼栋户型4.80分／5分

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。