血泪教训 为什么这些房源慎重选!

血泪教训 为什么这些房源慎重选!h网 昨天的一场暴雨又考验了青岛很多楼盘，不仅路上划船，许多人家里也是踏水而行。透过一场暴雨，很多人了解了漏雨、渗水等各种问题，但是选新房时如何避免？为什么同一小区内有的楼座贵些?有的

昨天的一场暴雨又考验了青岛很多楼盘，不仅路上划船，许多人家里也是踏水而行。透过一场暴雨，很多人了解了漏雨、渗水等各种问题，但是选新房时如何避免？为什么同一小区内有的楼座贵些?有的楼座便宜些？同一栋楼为什么有的房源贵有的房源优惠却卖不动，小编买房碎碎念，今日就说道说道！

首先，看房时，为什么关注整个小区的地势，这次下雨相信很多人就看明白了！不仅是坡地的原因，下雨积水，影响采光等更为重要。

其次，大家都知道顶楼、底楼难卖，其实现在很多二楼也难卖。顶楼容易漏雨、一楼容易返潮、进水；二楼呢，容易堵下水道！因为目前新房下水管道多数采用二楼往上一根管，一楼单独走管道，因此二楼会承受整个户型往上的所有房源的排水，任何一家处理不好存在大块垃圾等堵塞，率先被堵、污水上翻最容易发生的就是二楼！

因此很多特价房源为一楼、二楼、顶楼房源，价格便宜点是应该的！

第三，带底商房源。底商独立走管道，往上整体走管道。楼座带底商为生活日用或非餐饮业还好，但是也存在声音嘈杂，吵闹；如果有餐饮，恭喜不仅仅是嘈杂吵闹，脏乱或者油烟异味也有可能在家里被影响到。例如七色堇、李村中央公园、奥克斯广场等非独立纯住宅小区。

第四，整个小区楼座上的选择。经常会有价格高低。

1、是楼座临近的环境不同。例如李沧佳源双子星城首开即为临近加油站的栋楼，如果加油站发生意外， 楼栋大概率受影响，存在安全风险；

2、临近小区内垃圾回收站、换热站等位置，可能存在异味或者其他影响。

3、小区楼座分布采光，周边临路楼座普遍可能存在噪音污染，而中央楼座一般相对距离较远，噪音污染较差。而中央一般设置中心景观，楼间距较大，因此楼王位置普遍设置在一个小区的中央位置。

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