逃离高房价?浐灞“核心区”,7247元/㎡起步!

逃离高房价?浐灞“核心区”,7247元/㎡起步!拾人牙慧是什么意思 撰文=燕十三 PART1-抄底西安，大有机会此前，我们遇到了无数购房问题，但最难回复的问题，就是西安房价太高了，还能买哪里？从2017年起，西安提出大西安“十字方针”，实现城市全面突围，大规

撰文=燕十三

PART1-抄底西安，大有机会此前，我们遇到了无数购房问题，但最难回复的问题，就是西安房价太高了，还能买哪里？从2017年起，西安提出大西安“十字方针”，实现城市全面突围，大规模的开发新区，环线上“跨三奔四”，市场供应主力，从西安主城区到西咸新区，如今“西进”西咸、“东拓”渭南。其一，西安主城区均价打破1.6万/㎡，目前西安主城区住宅，以品牌房企为例，最低价格在1.35万/㎡，最高价格在4万/㎡；商办产品最低价格在0.9万/㎡左右，最高价格在5万/㎡朝上，市场价格梯度十分明显。其二，西安主城区地价打破“万元门槛”，目前西安主城区地价与房价之间的关系极为密切，以浐灞各大板块最高楼面地价为例，雁鸣湖板块1.5万/㎡，未央湖板块1.6万/㎡，总部园区1.9万/㎡，土地稀缺供应。在这种背景之下，如果主城区均价1.6万/㎡接受不了，即便是沣东新城、沣西新城也是难以招架，毕竟品牌房企价格普遍在1.8万/㎡以上，而跨过渭河大桥，便是咸阳市场，品牌房企高层大概1.2万/㎡！绕城之外一片高涨态势，但主城区却出现了一个比咸阳、泾阳还要“价格突出”的项目，浐灞芯、瞰河景、临地铁——新天地金融中心！

PART2-浐灞中芯，主城瞰河

在国家“十四运”的点燃之下，浐灞资源价值的含金量已经人所共知，而浐灞核芯板块更是非同凡响！其一，什么是“浐灞芯”？浐灞生态区规划为六大园区板块，最核心之处，就在“浐灞三角洲”三大园区，聚集金融园区-生态金融、世园板块-会议会展、总部园区-楼宇经济，这三个园区构成浐灞资源之核。目前，板块已经聚集了欧亚经济论坛永久会址、西安领事馆、西安丝路国际会议中心&会展中心&圆桌会议中心、长安千古情、艾美酒店、锦江大酒店、华海湖滨会馆、凯悦酒店（规划）、英迪格酒店（在建）、洲际酒店（在建）、砂之船奥特莱斯、优享+等资源聚集，构成浐灞发展核芯地带。▲丝路国际会展中心-效果图▲浐灞三角洲核芯-实拍图其二，什么是“瞰河景”？一二线城市豪宅，普遍以河景为傲，豪宅产品动辄三四万起步，为了将这种天然禀赋私享，沿着灞河、浐河沿线，诞生了大量的高端盘，因此，浐灞也被称为大西安第二生态豪宅区。从市场来看，浐灞生态区，无论是源邸壹号、自然界已经打破3万/㎡，又或是招商西安序、西安当代府MOMΛ等后起之秀，或将更胜一筹，新天地金融中心与其“同一视野”，瞰河观湖揽景！▲约6270亩浐灞世博园美景-实拍图

除此之外，项目距离地铁3号线约1.5公里左右，可以直抵浐灞砂之船、西安奥体中心、曲江大雁塔、高新科技路，此外，按照地铁远景规划，项目周边还计划有13号线，双线拱卫之下，项目交通优势明显。试想一下，位居核芯、临近地铁、俯瞰河景三个维度，还能够对望浐灞世博园，杭州新天地开发巨资投入，先天禀赋十分优越，主城区也实属罕见！PART3-两个优势，独步西安当然，作为享誉国内的知名商业专家，杭州新天地执笔开发，绝对不止于“硬核地段”，产品本身也是亮点十分突出！杭州新天地摘地浐灞金融区核芯，约1.4公里直抵地铁3号线-浐灞中心站，东邻前海人寿健康城，建成后引进三级甲等医院西安华康医院，俯瞰西临浐灞汽车产业园，向东200米之外，便是灞河水岸线，对望6270亩世博园、锦绣湖。新天地金融中心，总占地约87.7亩，总建面约30.18万㎡，容积率约3.5，车位总量2710个，在商业领域，这已经是相当低密度了！为了打造臻品之作，项目规划办公楼（板式办公楼、点式办公楼）、精品SOHO、鎏金街区。

▲新天地金融中心效果图

除了优越地段之外，项目最强悍之处，还在于产品力营造，很少有房企愿意如新天地一般，在毫不起眼的地方，巨资投入！其一，高端配置“突出”：总部级企业办公，规划约23层，每层7户配置7部电梯（相当于一梯一户），全部是进口三菱电梯，还规划约160㎡精装修商务大堂，挑高约10.2米，石材铺设，整栋大楼配置中央空调系统，面积区间约188-266㎡，层高约4.2米，全玻璃幕墙规划，形象高端。

撰文=燕十三

PART1-抄底西安，大有机会此前，我们遇到了无数购房问题，但最难回复的问题，就是西安房价太高了，还能买哪里？从2017年起，西安提出大西安“十字方针”，实现城市全面突围，大规模的开发新区，环线上“跨三奔四”，市场供应主力，从西安主城区到西咸新区，如今“西进”西咸、“东拓”渭南。其一，西安主城区均价打破1.6万/㎡，目前西安主城区住宅，以品牌房企为例，最低价格在1.35万/㎡，最高价格在4万/㎡；商办产品最低价格在0.9万/㎡左右，最高价格在5万/㎡朝上，市场价格梯度十分明显。其二，西安主城区地价打破“万元门槛”，目前西安主城区地价与房价之间的关系极为密切，以浐灞各大板块最高楼面地价为例，雁鸣湖板块1.5万/㎡，未央湖板块1.6万/㎡，总部园区1.9万/㎡，土地稀缺供应。在这种背景之下，如果主城区均价1.6万/㎡接受不了，即便是沣东新城、沣西新城也是难以招架，毕竟品牌房企价格普遍在1.8万/㎡以上，而跨过渭河大桥，便是咸阳市场，品牌房企高层大概1.2万/㎡！绕城之外一片高涨态势，但主城区却出现了一个比咸阳、泾阳还要“价格突出”的项目，浐灞芯、瞰河景、临地铁——新天地金融中心！

PART2-浐灞中芯，主城瞰河

在国家“十四运”的点燃之下，浐灞资源价值的含金量已经人所共知，而浐灞核芯板块更是非同凡响！其一，什么是“浐灞芯”？浐灞生态区规划为六大园区板块，最核心之处，就在“浐灞三角洲”三大园区，聚集金融园区-生态金融、世园板块-会议会展、总部园区-楼宇经济，这三个园区构成浐灞资源之核。目前，板块已经聚集了欧亚经济论坛永久会址、西安领事馆、西安丝路国际会议中心&会展中心&圆桌会议中心、长安千古情、艾美酒店、锦江大酒店、华海湖滨会馆、凯悦酒店（规划）、英迪格酒店（在建）、洲际酒店（在建）、砂之船奥特莱斯、优享+等资源聚集，构成浐灞发展核芯地带。▲丝路国际会展中心-效果图▲浐灞三角洲核芯-实拍图其二，什么是“瞰河景”？一二线城市豪宅，普遍以河景为傲，豪宅产品动辄三四万起步，为了将这种天然禀赋私享，沿着灞河、浐河沿线，诞生了大量的高端盘，因此，浐灞也被称为大西安第二生态豪宅区。从市场来看，浐灞生态区，无论是源邸壹号、自然界已经打破3万/㎡，又或是招商西安序、西安当代府MOMΛ等后起之秀，或将更胜一筹，新天地金融中心与其“同一视野”，瞰河观湖揽景！▲约6270亩浐灞世博园美景-实拍图

除此之外，项目距离地铁3号线约1.5公里左右，可以直抵浐灞砂之船、西安奥体中心、曲江大雁塔、高新科技路，此外，按照地铁远景规划，项目周边还计划有13号线，双线拱卫之下，项目交通优势明显。试想一下，位居核芯、临近地铁、俯瞰河景三个维度，还能够对望浐灞世博园，杭州新天地开发巨资投入，先天禀赋十分优越，主城区也实属罕见！PART3-两个优势，独步西安当然，作为享誉国内的知名商业专家，杭州新天地执笔开发，绝对不止于“硬核地段”，产品本身也是亮点十分突出！杭州新天地摘地浐灞金融区核芯，约1.4公里直抵地铁3号线-浐灞中心站，东邻前海人寿健康城，建成后引进三级甲等医院西安华康医院，俯瞰西临浐灞汽车产业园，向东200米之外，便是灞河水岸线，对望6270亩世博园、锦绣湖。新天地金融中心，总占地约87.7亩，总建面约30.18万㎡，容积率约3.5，车位总量2710个，在商业领域，这已经是相当低密度了！为了打造臻品之作，项目规划办公楼（板式办公楼、点式办公楼）、精品SOHO、鎏金街区。

▲新天地金融中心效果图

除了优越地段之外，项目最强悍之处，还在于产品力营造，很少有房企愿意如新天地一般，在毫不起眼的地方，巨资投入！其一，高端配置“突出”：总部级企业办公，规划约23层，每层7户配置7部电梯（相当于一梯一户），全部是进口三菱电梯，还规划约160㎡精装修商务大堂，挑高约10.2米，石材铺设，整栋大楼配置中央空调系统，面积区间约188-266㎡，层高约4.2米，全玻璃幕墙规划，形象高端。

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