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近日，南昌市自然资源局公示了《JQ101-A/B街区控规调整》，该街区位于经开区北部，主要将工业用地调整为住宅用地。

依据上位规划调整要求，为完善经开区蛟桥片区的用地功能，根据相关文件精神，同意对《南昌市蛟桥片区JQ1-JQ6控制性详细规划》JQ101-A/B街区控规进行调整。

控制性详细规划调整

此次主要的调整内容为：

①：优化用地布局：为打造枫生北大道城市发展轴，围绕轨道交通线北沿站点布局商业和商务办公用地，同时优化居住用地布局。

②：理顺路网交通:理顺“两横三纵”的骨干路网，落实枫生北大道线型和互通立交，打通桂苑北路和昌西大道对接，加密城市支路网，新增多条城市支路。

③：提升绿化景观: 打造规划区内的水系城市景观绿带，在昌西大道东侧沿线规划80米绿化带，在枫生北大道西侧沿线规划30米绿化带，同时在各个五分钟生活圈内形成公共绿地。

④：完善公服配套:优化五分钟生活圈边界范围，共规划3个五分钟生活圈，同时落实“1+5+X”的社区邻里配套及相关专项规划要求。

区位分析

从区位看，此次调整地块位于经开区北部片区，增加了13宗住宅用地，2宗中小学用地，其中在南昌地铁1号线北延线南齿站周边，还增加了3宗零售商业用地/商务金融用地，从规划目的看，未来或将建设商业综合体项目，服务经开北部片区居民。

此次也是经开区退二进三，实现产城升级的城市更新，未来将增加大量的居住用地，同时也是经开区向北延伸的重要一步。

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