比亚迪中报解读，深圳第9家世界500强稳了

比亚迪中报解读，深圳第9家世界500强稳了胡非子 8月27日晚，比亚迪发布2021年中期报告，2021年1-6月份，实现营业收入908.85亿元，同比增长率50.22%！ 而就在8月2日，2021年度 《财富》世界500强榜单出炉，营业收入门槛为240.434亿美元。 按2020

8月27日晚，比亚迪发布2021年中期报告，2021年1-6月份，实现营业收入908.85亿元，同比增长率50.22%！

而就在8月2日，2021年度 《财富》世界500强榜单出炉，营业收入门槛为240.434亿美元。

按2020年12月31日人民币美元汇率6.5165折算，2020年世界500强门槛约为人民币1566.79亿元。2020年，比亚迪全年营收1565.98亿元，距离世界500强仅一步之遥。

2021年，按可比测算，比亚迪全年营业收入水平将会超过世界500强最低门槛一大截。

考虑到比亚迪新能源汽车销售速度增长趋势，以及新能源车新车零售渗透率大幅提升，我们可以大胆预测，2021年接下来的几个月，比亚迪营业收入增长趋势不减，大概率将进入世界500强之列，有望继平安、华为、正威、恒大、招商银行、腾讯、万科、深投控之后，成为深圳第9家世界500强企业！

2018年，坪山区政府工作报告“全力支持比亚迪进军世界500强”。这回，稳了！

比亚迪发力，坪山进入当打之年！

中报显示，比亚迪新能源汽车销量大突破，上半年累计销量为154579辆，同比增长154.76%。

另有数据公布，7月份比亚迪新能源车销量突破5万大关，达到50492 辆，同比增长234.38%。单月销量屡创新高，连续三个月暴涨。7月份，乘用车全系销售56975辆，同比增长89.4%，环比增长14.5%。

坪山比亚迪总部

比亚迪作为新能源汽车领导者，截止8月27日收盘时的市值突破8000亿元，达到8244亿元，在中国汽车企业中遥遥领先。在A股市场，名列深圳上市企业第三，仅次于招商银行、中国平安。

优秀的企业，必离不开优秀的生长环境！作为比亚迪强大生成的土壤，深圳市坪山区吸引了我们关注的目光。

坪山如今的产业到底有多强呢？

2019年4月，深圳印发《深圳国家高新区扩容方案》，坪山高新区被列为深圳高新区两大核心园区之一，地位比肩南山高新区。

而坪山高新园规划面积达到51.6平方公里，位居深圳五大园区之首，远大于粤海街道的南山高新区！

这么多优质产业空间，在寸土寸金的深圳尤其难得！能够为新产业提供稳定的生产基地。

今年3月，深圳出台《深圳市人民政府关于支持深圳国家高新区坪山园区建设世界一流高科技产业园区的意见》，让坪山获得与前海、光明科学城并肩的政策扶持，重点布局以生物医药、新一代信息技术、新能源汽车与智能网联三大千亿级主导产业集群。

新能源汽车已成为坪山的一张亮丽“名片”，产业规模位居全球前列！

目前比亚迪、新宙邦、巴斯巴等为领军代表，近300家新能源企业扎堆坪山，形成了科技含量高、创新能力强、示范效应突出的新能源产业链和产业集群。

生物医药方面，坪山正在强势崛起，剑指国际一流的生物医药科技产业城，亮眼成绩上了《新闻联播》！

全区生物医药企业现有730多家，年均新增企业100家以上、产值增长30%以上，每年落户100多个海外团队或项目。

坪山国家生物产业基地生物医药企业加速器

新一代信息技术产业方面有华为云计算、大数据和人工智能产业聚集，同时集聚了中芯国际、昂纳、鸿合科技、金泰克等众多优质企业。

这些面向未来的战略性新兴产业势起坪山，已锁定深圳医疗核心、科技新重心、新能源企业领头羊，成为深圳发展“第三极”！

2020年坪山地区生产总值达800亿左右；全区规上企业632家；规上工业增加值406.7亿元，增长6.1%，增速排名全市第二！这已是坪山连续4年的GDP增速排进前三甲！

坪山高层次人才由126人增至586人，全区博士人才达807人，超三分之一具有海外留学背景。

预计到2030年，坪山高新技术企业将达到3000家，将集聚超过50万高端就业人才、总产值达到8000亿—10000亿元。

今年是“十四五”开局之年，在粤港澳大湾区中，站位特区后40年战略性新兴产业重点的坪山，正式步入“当打之年”！

区域价值爆发，楼市渐入佳境！

坪山城市建设正提速，产业、交通、配套、人居等处在升级蜕变前夜！恰如10年前的龙华，2年前的光明，正是最佳进入时机。

• 交通全面开挂

除了国家高新区所带来的经济规模和产业人口扩张，坪山交通建设的全面开花，地铁正在轰隆隆驶近，也扩大了坪山楼市的置业半径。

坪山现在不仅坐拥坪山高铁站，还有建设中的地铁14号线、16号线，规划中的19、21、23、33号线，未来可迅速畅达福田、南山、前海等其他区域。

地铁14、16号线建设不断取得突破，按照最新进度，均计划明年通车！云巴1号线一期建设也在稳步推进。

作为东部交通的大动脉的14号线，时速高达120公里，开通后，前往福田中心区40分钟，到前海1小时，无疑可上演地铁11号线带来的沙井楼市奇迹。

深圳地铁集团公布的5条城际铁路线报告中，深大城际（机场-坪山段）、深汕高铁（先开段）已于去年年底开工建设。

这两条贯通深圳东西部交通的大动脉线路，未来均在坪山高铁站交汇，大大加强坪山综合交通枢纽作用，使其成为联结东西部以及大亚湾、深汕合作区的重要交通门户。

深大城际规划自宝安机场T4站至惠州大亚湾，预计于2024年竣工，开通后，从坪山至深圳机场只需40分钟！

而深汕高铁则起自西丽枢纽站，在深圳设置南山、龙华、罗湖、龙岗、坪山等站，最后经惠州后抵达深汕高铁站，预计2023年下半年竣工。

• 大学城打造深圳新硅谷

对标“斯坦福+硅谷”模式，坪山高新园区中明确划分1.2万平方公里的区域作为产学研聚集区，实施“ 大学城+ 高新园”双轮驱动模式，打造深圳新硅谷。

在高新区南片区整备6平方公里土地，布局坪山大学园，引进了与产业发展密切相关的高校，为高新区发展提供人才的储备。

大学园计划容纳6-8所高校，目前已经引进深圳技术大学、中国药科大学、北京中医药大学、深圳大学—希伯来学院。围绕产学研模式，坪山未来将重金投入2200亿建设。

• 人居配套大升级

2018年8月，坪山中心区扩容方案获得原则性通过，从4.68平方公里扩容到24.08平方公里；中心区最新定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”。

未来片区超过1800万㎡旧改体量，近34个项目集中分布于地铁14/16号线两侧，集聚住宅、产业、商业群体。

目前已聚引华润、招商、华侨城、佳兆业、卓越、世茂、恒大、碧桂园、龙光等品牌开发商纷纷进驻。

海量旧改集群蓄势待发，这意味着时代前沿的规划理念，科技引领的商业中心，高端品质人居环境，都将再造坪山新未来！

去年坪山招商大会以及深圳全球招商大会，总共签约了超过千亿的投资项目落户。

8月12日，坪山区第二批重大项目集中开工暨百亿工程创优计划启动仪式在坪山高中园项目现场举行。可以清晰看到坪山加快打造高质量可持续发展的步伐。

百亿工程创优计划，挑选了十大创优项目总投资约150亿元，涵盖教育、医疗、文化和产业等四大类型重点民生项目。

第二批重大项目集中开工共11个，总投资约87亿元，涵盖学校、交通设施、产业园区、公园等项目。

坪山楼市近年表现极佳，正是市场对前景一致看好的积极反应！如今，置业者更应该保持高度关注。

调控趋紧，投资置业当选中心！

但当前市场环境下，面对严厉的调控政策，置业也需要一定的理智。坪山接下来将有多个项目即将入市，房票珍贵，必须在能力范围内一步到位，选择最优项目买入。

那么，一兵的建议就是：优先选择最优质的中心区买入！

坪山公认的中心，无疑就是由丹梓大道、深汕路、东纵路围合而成，面积约4.68平方公里的中心城区。

这里聚集了区政府、“六馆一城”、坪山高铁站、14/16号双地铁、比亚迪云巴，半月环公园和目前坪山本土最好的教育资源——坪山实验学校等，是目前市政配套最为集中、高端的区域。

中心区东侧，是坪山行政文化的核心：约1公里范围内就汇聚坪山区政府、坪山区委会、坪山司法局等区级行政配套设施，以及坪山的文化聚落六馆一城。

规划总面积48公顷的半月环公园，几乎东西向贯穿了整个中心区，打造集生态环保、休闲娱乐、文化活动、商务展示等活动于一体的复合式功能区域。

半月环规划效果图

被半月环公园环绕着的，是坪山实验学校以及纯粹居住区，更是坪山中心之上的“中芯”！

这里也是目前坪山二手房价值最高的区域，整个坪山均价大约4字头，这里却能率先突破6万/㎡，新旧倒挂显著，给置业新房创造出丰厚的空间！

坪山已不乏品牌房企建设品质力作，现在又将迎来华侨城华南集团，鼎立坪山中心的和城里！

效果图

沈思茵萧宗翰 http://www.xinzhiliao.com/sj/xiaji/23654.html