真香!“满五唯一” 到底能省多少钱?

真香!“满五唯一” 到底能省多少钱?陆寒时唐初露免费阅读 在二手房交易过程中，很多购房者对于满五唯一的房子情有独钟，这是因为买这类房子能省很大一笔税费，但对于尚在观望期的购房者来说，满五唯一究竟能省多少钱是一个大大的问号。今天我们就来

在二手房交易过程中，很多购房者对于满五唯一的房子情有独钟，这是因为买这类房子能省很大一笔税费，但对于尚在观望期的购房者来说，满五唯一究竟能省多少钱是一个大大的问号。今天我们就来算一下。首先，二手房交易都要交哪些税？二手房交易过程中需要交纳的税费主要包括：契税、增值及附加税、个税、中介费、土地出让金等。其中，中介费一般为房款总价的1~3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。买满五唯一的二手房能省多少钱？在二手房交易税费中关键税费主要为契税、增值税、个税三个部分，这三个部分都跟满五唯一有着很大的关系。。他需要缴纳的税费为多少？从上表中很明显的可以看到如果购买的二手房符合满五唯一，仅需要缴纳契税，增值税及个税都可以免征，能节省一大笔支出。不满二、满二、满五唯一的差别主要是增值税和个税两个方面。。2、契税的税率为下图所示（在北上广深购买二套房，契税不享受优惠政策，按照3%的税率征收）：3、个税的计算一般有两种：第一种为差额×20%，差额一般指的是计税价格-原值-相关税费-合理费用；第二种为计税价格×1%（非普通住宅为计税价格的2%或3%）。如何判断二手房是否满五唯一？满五唯一包括两个方面的概念，“满五”和“唯一”。“满五”：购房者拥有房屋的时间大于等于5年。那么这个日期从哪天开始计算呢？商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准；已购公房有三个标准：距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满五年或距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年；继承房产按照原房产证为准计算。“唯一”：以家庭为单位，家庭成员名下在该省份内登记在房产局的有且只有这一套房子（家庭成员指本人、配偶及未成年子女）。在二手房交易过程中，由于会为买卖双方节省一大笔钱，满五唯一的房子十分畅销，购房者在选购二手房的过程中，不妨也从这一类房子入手。提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！往 期 推 荐：买房指南：9月1日起，夫妻过户、子女继承房产均免征契税！买这类户型前，搞清楚这两点很重要！

“1梯2户”和“2梯4户”使用面积竟差这么多！入住才明白就迟了楼市解读：突发！学区房再遭重锤！全国首例学区房限购，16个双学区二手房指导价同日出台！

慌了！学区房单价32万暴降至10万！为卖房，业主拉了500人中介群！二手房真卖不出去了？

中央定调共同富裕！要加强高收入调节！房地产税快来了？炒房族坐不住了

重磅！楼市刚刚传来最新消息！

1、加入北京购房群，群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享。。“点赞”是喜欢，“在看分享”是真爱

前缘再续 http://www.xinzhiliao.com/sj/xiaji/3973.html