1.63万/㎡起,浐灞再出新盘;高新3热盘1300+套房将开登!
今日(8月9日),浐灞新盘碧桂园·云府价格公示,毛坯房均价1.63万/㎡起,值得关注。
同时,在中心城区登记平台上,高新三期3盘、曲江二期1盘,共有4盘正在或即将登记中。
碧桂园·云府是碧桂园在西安的又一个新盘,位于浐灞北部,以毛坯房形式出现。
本次公示有1050套房,楼栋均价1.63万/㎡起,整体均价约1.73万/㎡。已出一房一价的有9栋楼,另有4栋高层产品仅出均价。
具体信息如下:
该盘位于文德路与笃信路交汇处东南角,容积率2.78,由洋房、小高、高层组成。为碧桂园旗下四大产品系“云”系力作,主打智能、人性化高端品质人居。
项目东北侧为地铁14号线北辰站,西侧500米为在建地铁10号线西工大·武德路站。双地铁加持,元朔大道、北辰高架等,交通非常便利。
东侧灞河,北侧未央湖,自然环境优质。周边有三所高校,人文氛围浓厚。待建4万㎡凤凰城购物中心等购物便捷。
目前未央湖周边多家高端房企入驻,区域价值认可度逐步较高。该盘所处地段成熟,不论从交通、环境等多方面因素都不需要等待,届时交付即享。
该盘户型主要有约112-143㎡三室及四室和约198-217㎡大面积四室两大类,前者满足刚需刚改需求,后者满足中高端改善需求。预计2023年交房。
对此盘较为关注的人群,结合家庭需求进行选择,切记实地进行了解观察,对于项目周边环境、氛围有全面的了解。
目前,在中心城区登记平台上,紫薇·华发CID中央首府(以下简称中央首府)、阳光城·翡丽曲江、中海·寰宇天下、新希望·锦麟天玺即将登记:
1、中央首府:位于高新三期,待登记户型面积为约123-172㎡三室及四室,共266套房源,均价17823元/㎡,预计将于明日(8月10日)开始接受资料。
起步小面积段适宜刚需家庭购买,大面积141㎡及以上部分适宜刚改、改善人群购买。
本次放出房源量虽对比前次较少,不过266套不算少,考虑到曾出现“万人摇”的态势,开登后热度值得关注。
2、阳光城·翡丽曲江:位于长鸣路,待登记户型为约77-143㎡一室至三室,232套房,均价16239元/㎡。
其中小面积77-106㎡户型适宜刚需家庭购入,100㎡以下户型房源总量非常少,仅8套。106㎡户型为本次登记主力,可作为刚需家庭首选,项目内大面积户型适宜刚改人群。
3、中海·寰宇天下:位于高新三期,待登记户型面积约102-234㎡的三室等,175套房源,均价19034元/㎡,接受资料时间待定。
其中234㎡户型仅一套,主要为约102㎡、116㎡户型,价格不低,适宜预算非常充裕的刚需家庭和家庭人数较少的刚改家庭。
4、新希望·锦麟天玺:位于高新三期,待登记户型面积约126-200㎡,905套房,为本次待登记房源最多的盘,均价25375元/㎡。
本次户型面积段分布相对均衡,约126-140㎡区间约400套,160-200㎡区间约500套,各类家庭需求和小中大型家庭均有可选户型。
这4个盘,前次推出的房源都曾取得“千人摇”,尤其是高新三期的3盘,在近期风头正劲,本次房源登记态势如何,无疑是聚焦点。
此外,中心城区登记平台上,高新·云锦(锦业上都)、中铁·琉森水岸两盘正在登记,均价1.59-1.81万/㎡。
这两盘本次房源登记截止时间是8月11日,近期购房对此感兴趣的人士,不妨关注一下。
通过上述几盘的房源面积看,本次公示以及待登记的盘,户型面积在110㎡以下的房源,相对少见。140㎡+户型仍旧主力房源。
非常值得注意的是,对于目前热度较高的现象级盘,随着房源放量,登记热度、摇中的概率,或许会略比以前有升高。。
编辑=六言 编审=周鑫
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- 编辑:王虹
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