100w的秘密!常州刚需楼盘细筛,上车最后的机会全在这里…

100w的秘密!常州刚需楼盘细筛,上车最后的机会全在这里…北京医保网 。商务合作：" data-from="0"> 小编之前提到过，常州房市越来越趋向于出改善盘，刚需盘的生存空间愈发狭小。 一个城市改善盘越来越多，从一方面来讲，是一个好的现象，证明该城市的经济发展趋势

。商务合作：" data-from="0"> 小编之前提到过，常州房市越来越趋向于出改善盘，刚需盘的生存空间愈发狭小。

一个城市改善盘越来越多，从一方面来讲，是一个好的现象，证明该城市的经济发展趋势一直是向前的，有钱的老百姓越来越多，生活水平也在不断提升。

从地铁线路陆续落实与不断规划，到盒马鲜生、宜家等一线城市配置意向落地常州，也证明了常州的经济发展潜力是巨大的。

但一个城市改善盘越来越多，从另一个方面来讲，必然会打击到刚需购房者。

动辄2.5w/㎡起的房价与120㎡起步的房屋建筑面积，无疑摧毁了刚需购房者的买房希望，挤压了他们的选择空间。

常州那么大，每个人都想拥有一个属于自己的家！

那么，这部分刚需购房者的可选择空间在哪里呢？别着急，小编这就将惊喜奉上。

以上就是小编盘点出来的常州各区的刚需盘。

可以看出，即使从刚需购房角度来讲，除溧阳外，各区刚需购房门槛均已经破万，且大多数楼盘都集中在乡镇板块。

要求位置不那么偏僻，周边配套成熟一些的，价格均在14000元/㎡以上。

尤其是钟楼和天宁，不仅刚需盘单价最高，且100㎡以下户型除常州荷樾府外几乎绝迹。

新北、武进、经开、金坛、溧阳五区单套刚需房起始均价120w,钟楼、天宁两区单套刚需房起始均价155w。

下面小编就介绍几个刚需盘，大家可以看看有没有自己心仪的呢。

NO.1星河时代

星河时代位于新北滨江经济开发区，在长江北路与赣江路交汇处，属于春江街道核心区位。

星河时代紧邻春江镇人民政府，周围有百馨苑菜市场、百丈农贸市以及西街中联超市、裕惠生活超市等，生活配套完善。且不远处就是春江人民医院、常州鼎武医院等，医疗资源也相对充裕。

项目西侧分布着春江幼儿园、春江心小学、滨江中学等学校，教育资源丰富，实现了孩子教育的一条龙服务。

项目西侧和南侧还有春江奥体中心、春江民俗文化公园、新龙生态林等休闲娱乐配置，生态环境宜人适居。

交通条件也不错，距离地铁1号线森林公园站3公里左右，还有多条公交路线直达市区。

项目总计规划13栋楼，容积率2.2，户型建筑面积89㎡-135㎡，参考均价14500元/㎡，单套起始价格129w。

如果对城区居住没有什么执念，那么星河时代这一乡镇楼盘，就是一个不错的选择，基本能满足一家老小的日常生活需求。

NO.2常州荷樾府

荷樾府位于钟楼区玉龙南路东侧、新龙路南侧 。

周围集结了鸣珂巷幼儿园、新闸中学、北师大附中，轻松实现在家门口，给孩子良好的成长教育。12年目送式教育，很难不让人心动。

项目南侧就是荷园，青枫公园也在不远处，坐拥自然生态景观，公园就在家门口，随时享受都市里的自然风光。

商圈资源当然也必不可缺，宝龙城市广场、新闸综合市场、达联超市生活购物广场等繁华商圈环伺，还有钟楼区全民健身中心，休闲、娱乐一体化。

项目临近龙江高架、玉龙南路、龙城大道，连接常州道路主动脉，自驾出行极为方便。且所属范围靠近规划中的地铁四号线，未来一旦落地，出行更是便捷。

项目总计规划20栋楼，容积率2.2，户型建筑面积98㎡-128㎡，参考均价14800元/㎡，单套起始价格145w。

钟楼作为常州的老城区，楼盘价格基本都在2W/㎡以上了，且近些年开发的新楼盘相对其他区来讲还是比较少的，如果购房客再对配套有严苛的要求，要么价格高不可攀，要么选择的余地非常之少，常州荷悦府在其中，性价比还是非常可以的，想要的可以去咨询一下，避免错失良机。

NO.3嘉宏·蓝爵

嘉宏·蓝爵位于武进区凤栖路与龙帆路交汇处。

周边生活配套已经陆续成熟。教育资源上有南夏墅中心幼儿园、南夏墅中心小学，南夏墅初级中学，商业资源上有南夏墅老街商圈，中梁百悦城、大学城商圈、花园街商圈等众多商圈，医疗资源有武进人民医院武进高新区院区。

项目距离地铁1号线南夏墅站直线距离仅200米，淹城南路、武宜路、常武路等主干道环绕周围可通达全城，交通极为便利。

项目总计规划8栋楼，容积率2.0，户型建筑面积89㎡-110㎡，参考均价14500元/㎡，单套起始价格129w。

嘉宏·蓝爵东与礼嘉相衔接，西近滆湖生态区，南临前黄，北倚湖塘科教城，处于武高新居住区。四周板块陆续发展，武高新区的发展前景也同样可观。

等到2022年南沿江城际高铁通车后，“地铁+高铁”十字枢纽的虹吸效应将为武高新带来新一轮人潮、商机与财富。

相信除了地缘性客群，随着武高新区的一路发展，武高新区也会成为购房者的优选区。

NO.4锦艺旭辉·都会江来

锦艺旭辉·都会江来位于经开区劳动东路与宛沿河交汇处。

周边还有戚墅堰实验小学、戚墅堰东方小学、宋剑湖小学、常州市第四中学等学校，一河之隔就是常州市第七人民医院，教育医疗资源丰富。

项目靠近遥观大润发，还有河苑综合市场、新怡华、信特等超市满足生活所需。

距离北边戚墅堰高铁站1公里，南边劳动东路、中吴大道贯穿市区，东侧有沪武高速和沪蓉高速组成的横林枢纽，自驾出行方便。

环境上，毗邻京杭大运河，还有运河公园和千年遗址圩墩公园，双公园环抱，自然环境非常优美。

项目总计规划28栋楼，17栋洋房，11栋高层，容积率2.2，户型建筑面积95㎡-127㎡，参考均价13500元/㎡，单套起始价格128w。

综合看下来，一运河，两公园，看病就医上学，生活配套齐全，加上旭辉的牌子，性价比相当不错哦。

NO.5昱湖上观

昱湖上观位于经开区今创路与得园路交汇处，是经开区宋剑湖板块的核心位置。

与项目一路之隔就是今创路商业街与遥观休闲广场，休闲、餐饮、购物一站式生活体验已经形成，商业配套丰富。

遥观中心幼儿园、遥观中心小学、遥观初级中学等学校围绕在项目一公里范围，拥有完善的全龄义务教育资源圈。

项目南侧500米已建成遥观镇卫生院，北边还有三级综合医院第七人民医院，医疗资源完善。

作为容积率仅有1.8，绿地率35%，且紧邻宋剑湖生态旅游区的低密度社区，拥有天然的湖景，居住舒适度方面也是非常不错的。

昱湖上观紧挨主干道政和路，公交线路线众多，且靠近规划中的地铁4号线、7号线。若驾车出行，南侧是312国道，往东可上高速，往来出行便捷。

项目总计规划19栋楼，容积率1.8，户型建筑面积89㎡-129㎡，参考均价14300元/㎡，单套起始价格127w。

经开区的房价相较于新北、天宁、钟楼，还是比较平易近人的，同样是刚需的价格，产品本身、地段和周边配套，性价比都是较高的。随着城区发展不断外扩，未来城区的范围也会越来越大，现在的乡镇板块，未必不是将来的繁华板块。

打工人不易，先给自己一个温馨的家吧！

End

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