人民大道这个地块要动了!地铁北京路站两旁,起拍价格如何?

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将“贵阳房天下”设为星标

日前，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第006号挂牌出让公告。位于云岩区人民大道两侧、北京路南部、瑞金北路东侧的GD〔21〕009号地块挂牌出让，出让面积70773平方米，挂牌起始楼面价为7653 元/平方米。该宗地块将于7月21日 15:00公开出让。

据悉，GD(21)009号地块位于北至北京路，南抵环城北路、永乐路， 西至瑞金北路，东至六广门体育馆。总用地面积96136 平方米，净用地 面积 70773 平方米，市政道路24935 平方米，其他公用 428 平方米。实际出让面积 70773 ㎡，计容建筑面积 424638 平方米。

规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%。地块综合容积率≥1.0 且≤6.0，包含三个控规单元，详细规划指标如下：

06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅 建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米。

07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地。建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑 高度≤250 米。

07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地。建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅 建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。

地块起始楼面地价为7653 元/平方米，加价幅度为119 元/平方米的整倍数，征收安置总成本为3039247403元。

竞得人须在签订土地成交确认书后 10 个工作日内，与贵阳市自然 资源和规划局、云岩区人民政府签订《贵阳市城镇低效用地国有建设用 地使用权出让合同》，同时与云岩区人民政府签订《低效用地再开发投 资协议》。云岩区人民政府承诺在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合 同》签订后，云岩区人民政府一年内完成项目红线范围内所有土地房屋征收搬迁工作，并向地块竞得人净地交付土地。竞得人在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

地块其他要求：

1、为保证地块产业布局规划的完整性、建设的规模性及人民大道城 市整体形象，该地块内三个控规单元需统一规划、统一建设，规划条件 可综合平衡。

2、竞得人需积极配合云岩区政府妥善解决地块内历史遗留问题，竞 买人可就有关情况向云岩区人民政府咨询。

3、项目涉及贵阳轨道交通一号线、三号线保护用地范围，为保障城 市轨道设施的安全性，竞得人在报审设计方案前，应会同贵州云岩城市 更新发展有限公司报贵阳市城市轨道交通集团有限公司审查同意。

4、地块内若涉及文物，需经文物主管部门批准方可实施。

5、竞得人须按云岩区人民政府要求提供住宅、商业、办公用房用于 回迁安置。云岩区以商品住宅回购单价 14229 元/平方米回购 63490.03平方米的住宅物业，商业回购单价 20000 元/平方米回购 4029.54 平方米的商业物业，办公回购单价 15000 元/平方米回购 18735.89平方米的办公物业。

6、充电桩应按照《市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设 施建设确保完成 2018 年度建设目标的通知》（筑府办发〔2018〕70 号） 要求，新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件， 大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设 安装条件的比例不低于 10%。

7、对达不到配建规模或不具备配建条件的新建居住区，竞得人应按 照《贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）》（筑 府发〔2014〕8 号）、《市人民政府办公厅关于印发贵阳市新建改建居 住区教育配套设施以资代建工作方案（试行）的通知》（筑府办函〔2020〕 29 号）及市政府相关规定缴纳“以资代建”费用。

来源：贵阳楼市网。

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