楼盘测评:学区过硬,近万达,冠利幸福苑值不值得买?

楼盘测评:学区过硬,近万达,冠利幸福苑值不值得买?型男大主厨20120509 最近有不少读者询问小编，西乡塘有没有学校比较好，房价不那么贵的新盘？大家都知道，南宁目前好的小学基本上集中在青秀区和五象新区，五象新区大多是青秀区名校的分校，西乡塘最好的公立小学非

最近有不少读者询问小编，西乡塘有没有学校比较好，房价不那么贵的新盘？大家都知道，南宁目前好的小学基本上集中在青秀区和五象新区，五象新区大多是青秀区名校的分校，西乡塘最好的公立小学非秀田小学莫属，然而，秀田小学周边暂时没有新盘在售。那么，在西乡塘就没有符合读者要求的楼盘吗？小编筛选西乡塘的楼盘后，发现一个宝藏楼盘——冠利幸福苑！冠利幸福苑给人最直接的印象，就是 “实在”，优势实实在在。1、学区或是西乡塘新盘最过硬，与明天学校相隔一路。2、商业醇熟，有适宜散步的距离内涵盖安吉万达、亿鼎商业广场等。3、无捆绑、无外收。但是，对于想要置业的刚需来说，地处安吉板块，周边还有如盛世X悦等均价9字头的新盘在售的包围下，毛坯房均价达11000元/㎡+的冠利幸福苑二期，未免有点太不划算了吧？冠利幸福苑到底值不值这个价呢？

价格：

参考均价：11200元/㎡对比周边其他楼盘有9字头，有单价1万出头，房价确实属于偏高。

学区配套：

项目与明天学校仅相隔一条新峰路，孩子上学只需5分钟不到。明天学校是一所9年制学校，涵盖中小学教育，小学采用秀田小学师资力量，中学采用南宁三十七中师资力量，实力雄厚。

（明天学校大门）

商业配套：

与安吉万达相隔一路，作为南宁人气最旺的两个万达广场之一，安吉万达广场数年来一直为这一区域带来很大的人流量，周边的上班族、全职太太、学生等都会来此购物休闲。冠利幸福苑业主从小区北侧出发，步行约2分钟即可进入安吉金街，近享吃喝玩乐购繁华商业配套。

（安吉万达广场）

另外，冠利幸福苑周边小区经过几年沉淀，如盛天时代、亿鼎安吉商业广场、大嘉汇尚悦等小区临街商铺都已发展成熟，而且临近明天学校，常有学生、家长来往穿行，周边人气日益旺盛。

地段交通：

冠利幸福苑距离地铁2号线苏卢站1000米左右；周边路网发达，交通便利；

从地图上来看，安吉板块看来多少有点偏远，近几年来，随着住宅项目陆续入驻，不少新小区逐渐成熟，而且，以安吉万达为核心，周边不管是人气还是居住舒适度，都今非昔比；相对于朝阳板块、大学板块等其他西乡塘片区来说，这里更多的是一种闲适、轻松、缓慢的社区氛围。

冠利幸福苑西侧有发展大道正在建设中，建成后沿发展大道向南约1公里即可到达南宁市花卉公园;或至吉兴西路右拐行1公里，可抵达心圩江湿地公园。两大公园环伺，业主周末散心有去处。小编说说：比较关注学校，预算并不多（只考虑无外收无捆绑楼盘），又对地铁有要求的朋友，那么冠利幸福苑或许是一个不错的选择。虽然，可能房价略高，但是有学校，有地铁，有大型商业体，也算西乡塘区妥妥的“铁学商”宝藏楼盘啦！

冠利幸福苑

项目地址：西乡塘新峰路与发展大道交会处

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