政策密集调控收紧，2020楼市接下去怎么走？

政策密集调控收紧，2020楼市接下去怎么走？封箱是什么意思 1、7月以来热点城市楼市调控动作不断 7月2日，杭州发布楼市新政：高层次人才优先摇号，网签之日起5年内不得上市交易。 7月6日晚间，宁波升级楼市调控：扩大限购范围。 7月11日，银保监会

1、7月以来热点城市楼市调控动作不断

• 7月2日，杭州发布楼市新政：高层次人才优先摇号，网签之日起5年内不得上市交易。

• 7月6日晚间，宁波升级楼市调控：扩大限购范围。
• 7月11日，银保监会要求严查乱加杠杆和投机炒作行为，防止催生资产泡沫。
• 7月13日，河南省郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知》。
• 7月14日，内蒙古自治区住房资金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，停止向第三套房及以上购房者发放。
• 7月15日，深圳楼市发布新政，新落户居民满3年且连续缴纳36个月社保才可买房。
• 7月15日，东莞发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》，将定期发布网签房价，提高房价透明度。
• 7月22日，宁波发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，针对无房家庭购房出台
• 7月23日，南京发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》支持刚需，离婚2年内买房按离婚前家庭总套数计算

数据显示，今年1-6月份，全国房地产开发投资62780亿元，同比增长1.9%，而1-5月份为下降0.3%。其中，住宅投资46350亿元，增长2.6%，增速比1-5月份提高2.6个百分点。房企拿地和新开工数据都明显增加。

疫情带来的对楼市的影响正在逐渐消弭，楼市越来越活跃，甚至出现局部过热现象。

国家统计局7月16日上午发布了“2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示，6月份70个大中城市中，有61城新建商品住宅价格环比上涨，比上月的57城增加4个。

分析师表示，这相当于79.3%的大中城市出现房价上涨，是最近12个月来的最高点，与2019年7月持平，继续上行的趋势已经出现。

市场太热了，需要降温，需要让真正有需求的购房者买到房子，需要真正的房住不炒。

3、楼市未来怎么走?

可以预见，未来更多稳定楼市、利好刚需的政策即将出台。

很多城市“因城施策”调控楼市的新方向。把炒房客挡在门外，对本地人和有贡献的外来落户人才提供购房支持。

➤在这种大环境下，购房者应该弄明白这几点：

1.“价格暴击”再难有了，别想着通过买房大赚一笔，不论投资哪里的房产，都要做好长持的准备。

2.名下无房的刚需购房者们，珍惜自己的“第一张房票”，在能力范围内，利用好杠杆撬动财富。尤其是打算定居一二线城市的，换房不容易，不强求一步到位，但也不能随便将就。

3.三四线真就不能买了？也能买，但有条件。

要么是定居三四线，自住必须买；要么是资金有富余，在老家可以置办个房子给父母住。

具体选择上，能买住宅就别买公寓商铺；配套尽量选好的，教育、医疗、商业、交通，总得占两个；远郊概念新区自己掂量，多少年能发展起来，你还等不等得起。