惠州:全市新房成交均价回升

惠州:全市新房成交均价回升奥地利红酒 惠州临深片区包括：惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。 3 惠州楼市 共计9宗居住用地成交 全市房源充足，营销面继续发力 全市新房成交均价回升 大亚湾区新房均价维持最高 全市二

惠州临深片区包括：惠城区、仲恺区、惠阳区、大亚湾区。

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惠州楼市

• 共计9宗居住用地成交
• 全市房源充足，营销面继续发力
• 全市新房成交均价回升
• 大亚湾区新房均价维持最高
• 全市二手住宅报价涨幅明显

视点：惠州全域被纳入深圳都市圈 土地：共计9宗居住用地成交

• 4月惠州居住用地共计13宗挂牌，9宗成交，总成交占地面积为18.3万平（18.3万平都为临深区域），环比↓31.2%；楼面均价为4515.47元/平，环比↑19.1% 。1宗地流拍，位于大亚湾澳头深涌地段。
• 截止4月底，临深片区仲恺区居住用地成交量保持最高，再新增2宗成交，总占地面积升至300.22万平，远超其他地区。惠阳区单月土地成交量最高，总占地面积达72128万平。

土地：惠州居住用地成交详情

4月居住用地成交详情。

全市：房源充足，营销面继续发力

• 4月惠州新房住宅批售23356套，环比↑51.2%；批售面积238.8万平，环比↑46.2%。多个项目集中开盘，4月供应量大幅增加，其中惠城区、仲恺区和大亚湾均是推新主力区域。市场短期呈现“供过于求”的局面，临深片区都面临库存压力较大的问题。
• 4月惠州新房住宅成交11574套，成交面积122.13万平（临深86.4万平、非临深35.7万平），成交套数和成交面积环比都基本持平，其中仲恺区延续热销态势。

临深：新房住宅存量情况

• 4月惠州临深片区新房住宅存库面积环比变化情况：
• 仲恺区↑16.1%，惠城区↑18.2%，大亚湾区↑13.7%，惠阳区↑7.9%。

全市：新房成交均价回升

• 4月惠州全市新房成交均价为12777.0元/㎡，环比↑1.19%。
• 4月惠州临深片区新房成交均价为13923.8元/㎡，环比↑2.98%。

临深：大亚湾区新房均价维持最高

• 4月临深大亚湾区新房均价维持最高，环比↑4.0%至16672元/㎡ ；另惠阳区4月新房均价大幅回升，环比↑5.4%。

临深：4月新房均价一览表

临深：仲恺区新房延续热销势态

• 4月惠州临深片区新房住宅成交8250套，环比↓5.09%，面积共计86.4万平，环比↓4.9%，成交占地面积占全市成交的70.7%。临深片区仅惠阳区新房成交情况呈上涨态势。
• 仲恺区成交2700套，面积共计28.1万平，延续热销势态。。

全市：二手住宅报价涨幅明显

• 4月惠州二手房挂牌均价为11089元/平，环比↑2.07%。

临深：4月二手住宅挂牌均价一览表

惠州市场小结

• 4月惠州居住用地共计13宗挂牌，9宗成交，总成交占地面积为18.3万平，环比下降31.2%；楼面均价为为4515.47元/平，环比上涨19.1%。1宗地流拍，位于大亚湾澳头深涌地段。

• 4月惠州新房住宅批售23356套，环比↑51.2%；批售面积238.8万平，环比↑46.2%。多个项目集中开盘，4月供应量大幅增加，其中惠城区、仲恺区和大亚湾均是推新主力区域。市场短期呈现“供过于求”的局面，临深片区都面临库存压力较大的问题。4月惠州新房住宅成交11574套，成交面积122.13万平（临深86.4万平、非临深35.7万平），成交套数和成交面积环比都基本持平，其中仲恺区延续热销态势。

• 4月惠州二手房挂牌均价为11089元/平，小幅上涨2.07%；临深片区二手挂牌均价普涨。

温 馨 提 示

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