推新开盘大爆发 5月预计61盘争鸣青岛楼市

推新开盘大爆发 5月预计61盘争鸣青岛楼市亚灭贴 据房天下数据监控统计显示， 5月青岛楼市预计约61盘计划推新或首开，较之4月初推新计划增长约40.9%，大幅增长；据房天下监控4月实际开盘量来看， 4月青岛楼市实际开盘量约在50盘次，创2021年以

据房天下数据监控统计显示， 5月青岛楼市预计约61盘计划推新或首开，较之4月初推新计划增长约40.9%，大幅增长；据房天下监控4月实际开盘量来看， 4月青岛楼市实际开盘量约在50盘次，创2021年以来月度开盘量新高，超出月初计划目标， 而且金日君基天地、融创影都学府等月内多次加推，节奏加快。而5月预计推盘量达61盘也达到2021年以来月度计划推盘量新高；市场开闸放量，货比三家尽情选吧！

分区域来看，黄岛区以16盘占比27%居首，其次为城阳14盘占比23%、即墨12盘占比20%，三个主要推盘区占比达到70%，市内四区合计推盘计划占比约为15%，市区推盘量逐渐降低。

具体来看，市北区年初亮相的中海寰宇时代和商业中海寰宇汇计划入市，项目五一期间开放样板间，计划5月底6月初正式入市开售。中海寰宇时代位于市北区胜利桥附近，临近地铁M1号线地铁口及未来换乘站，定位较高，而且项目带装修交付，电器等配置标准较齐全。市南区新盘一直寥落，5月份市南悦海地计划加推2#部分房源，项目位于市南老商圈四川路附近，项目自配商业综合体后期地下可直通地铁口，轨道交通便利。另外市北区云岭世家计划首开入市推7#，临近地铁口的优势令项目关注度较高。

崂山区则仅中联依山伴城和鲁商蓝岸丽舍计划推新。其中中联依山伴城计划推出最后4栋高层， 在豪宅市场云集的崂山，中联依山伴城临近金家岭金融服务配套区，张村河沿线改造开始，项目作为入驻崂山最后的刚需楼盘主打86平套二、90平套三、108平套三和128平套四，面积段覆盖宽泛，选择性较广。

李沧区则仅有金水云麓和青岛印象·滟计划推新。其中，金水云麓计划推出北区空中云墅，高精装标准及空中花园的特色建筑引领李沧改善豪宅市场。青岛印象滟计划推出3#，项目位于遵义路沿线，距离已开通地铁M1号线遵义路站直线距离约1.5公里，项目西侧在建九年一贯制重庆路学校，项目内部水系穿园而过，环境优美，比较宜居！

城阳5月计划推盘量较高，14盘位于榜眼位置。其中卓越锦鸿台、天一仁和宸璟阅山、中交春风景里作为新盘入市。仙山花园为李沧北城阳南纯正6-10层洋房社区，项目计划5月加推9#、11#；项目距离地铁M1号线汽车北站地铁口直线距离约800米步行约12分钟，项目东侧规划（在建）幼儿园、小学、初中等12年一贯制公立学校，教育资源富足，性价比非常高。

值得关注的城阳轨道交通产业示范区板块，卓越锦鸿台、青铁畅意城等崛起。除了轨道交通产业示范区丰富的产业及人气资源外，地铁M15号线穿区而过，15号线已上报三期规划，后期将串联起城阳、李沧、崂山热门区域。

黄岛区16盘居首，除了山钢地产悦和山海和恒信创迪中心为纯新盘，其他均为老盘续推。比较热的海岸万科城、海信花街小镇·维拉、和达可园、旭辉银盛泰·星韵城一直加推频率较高。海信花街小镇·维拉暂定5月9日加推10#、11#、17#洋房产品，建面118平、142平户型，目前在售均价在16500元/平，项目位于灵山湾影视文化示范区内，距离滨海大道海岸线近而不临的距离，非常市场，而且项目楼下即为在建地铁 M6号线创智谷站，后期将非常便利。

即墨区目前已经坐稳供货成交大户位置。5月首创禧悦学府纯新盘计划加入即墨西部商贸板块争霸，项目首开17-18层产品，建面89平、109平带装修交付。其他港中旅壹号臻玺代表蓝谷地铁口高潜力楼盘计划五一加推69#，目前在售均价11500-12000元/平，在蓝谷区域在售住宅中比较亲民。

胶州市场则有空港新城、海悦湾、中仁澜山悦府、华发紫金峰景计划推新。华发紫金峰景为华发进入胶州首个项目，纯新盘计划首开。

郊区方面，莱西老牌名盘翡翠城、梦想望城等计划加推，平度此前一直热销的慧通理想之城五月计划加推17#，均价在7400-8400元/平，也是走亲民路线。阳光名宸为平度纯新盘计划入市，首开1-5#。

。从推盘节奏来看，加快入市，提前锁定局面基本成了各开发商共识。

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