70城房价最新出炉!62城新房价格上涨

70城房价最新出炉!62城新房价格上涨菊色在线 伴随着楼市进入传统的“小阳春”，三月份市场热度上升，新房、二手房价格上扬的城市不断增多。 根据国家统计局公布的70个大中城市3月商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，有62个城市

伴随着楼市进入传统的“小阳春”，三月份市场热度上升，新房、二手房价格上扬的城市不断增多。

根据国家统计局公布的70个大中城市3月商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市中，有62个城市上涨，比上月多6个；2个城市持平，与上月相同；6个城市下跌，比上月少6个。

在这两个城市中，福州和广州的新房价格分别上涨了70个和1%，重庆和西安则分别上涨了0.9%和0.9%，排在第三和第四位。二手住宅方面，北京、广州房价涨幅居前，分别为1.4%、9.9%和11.5%，北京、广州房价涨幅居前，杭州、上海房价涨幅居前，分别为1.3%、1.2%、1.1%。

三月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.4%，据统计局测算，同比上涨0.1个百分点。

北京、上海、广州和深圳的房价分别上涨了0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。二手房销售价格环比上涨1.0%，同比上涨0.1个百分点。

北京、上海、广州和深圳的房价分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。这一数据显示，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.4%，同比上涨0.4%。

35个三线城市的新住宅销售价格环比上升0.3%，与上月持平；二手住宅销售价格环比上升0.3%，同比上升0.1个百分点。

去年同期，商品住宅销售价格同比上涨，主要是受去年同期基数较低的影响，各线城市的商品房销售价格上涨。

预计3月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅分别为0.4和0.6个百分点。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅分别为0.4%和0.3%。

新建商品住宅和三线城市二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.3%，涨幅分别为0.4%和0.3%。

总体上看，3月份受部分热点城市，特别是长三角和珠三角等重点城市热销的影响，带动整体房价上涨，但受多城加码调控、信贷政策持续收紧等因素影响，后期市场热度或将逐步回落，房价涨幅或将放缓。

在北京核心地区的二手房市场上，“TOP5中北上广都排在了前五名，今年3月以来，北京二手房市场表现活跃，优质房源紧俏，需求旺盛，推高房价。

今年以来，在全国13个城市中，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等13个城市的房价涨幅基本都在全国前列，受到了不同程度的约谈督导。

今年前半月，房地产调控已逾150次，从住建部到银保监会，再到上海、杭州、无锡、海口等城市，全面启动房地产调控升级版，各地政策不断加码抑制楼市过热。

从总体数据来看，热点城市的房价在严格调控下逐渐呈现出降温态势。

他表示，与2月相比，一线城市新房和二手房销售价格环比分别下降了0.1个百分点。特别是此前价格上涨过快的深圳，3月新建住宅和二手房环比涨幅均位于四大一线城市之末。

从今年第一季度开始，一线城市调控效果逐渐显现，法拍房、离婚房等诸多逃避限购的漏洞被一一堵住，与此同时，调控在二手房价格、学区房等方面也不断深入，调控的精准性和精准性也不断提高，是导致一线城市房价下降的重要原因。

对二、三线城市，张波认为，今年以来不少省会城市热销，一方面与落户人口流动政策松绑有关，另一方面也与部分城市阶段性回暖有关，包括南京、西安在内的省会城市热销持续的周期比较长，调控也不断出台，预计二季度将有小幅降温，而郑州等城市则是从今年一季度开始逐渐触底反弹，属于正常的市场回暖，但也要警惕热销市场过快升温。

”从房价整体来看，各线城市商品住宅销售价格环比变动幅度较上月略有缩小，一线城市降温明显，二三线城市分化持续。预期二季度房价将整体保持平稳，特别是在金融政策和双中心城市调控的大背景下，环比涨幅下降的现象会比较普遍，受各地调控力度加大的影响，张波总结说。