疫情之后，东南亚房产迎来最佳投资时机！

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理性分析，2021年的东南亚房产投资依旧火爆。

疫情之后，东南亚房产迎来最佳投资时机。

东南亚最吸引大家的是什么？

直接来说，有很大一批人是因为它的高增长，吸引了一大批的研究机构和企业家，紧接着大家开始注意到这块区域，注意到它的房地产非常强劲的涨幅，以及远远高于国内城市的租金回报率。

从投资的本质上来说，大家对房产收益的注意力肯定是最高的。

相比欧美等发达国家，东南亚多数国家的房产投资门槛低，房屋总价低，税费低，持有成本低，市场需求旺盛，交易流程相对简单，使得非常受市场欢迎与热捧。

疫情之后，全球经济都在变化。

正因为在经济全球化的背景下，世界千变万化，所以我们个人财富的保值和投资更应该放在安全和稳定的地方。

东南亚地图

疫情之后，东南亚房产迎来最佳投资时机

最近几年东南亚地区的经济一直在保持稳健增长，使得东南亚国家颇受大众关注。东盟作为亚洲经济发展的中坚力量，也吸引了来自全球的贸易伙伴及投资者。中国已成为东盟国家最重要的经济合作伙伴之一。

美国《福布斯》双周刊认为，未来十年，全球走进“东南亚时间”，全球资本向亚洲转移，世界投资眼光聚焦东南亚，世界大国纷纷进击东南亚的“盛况”，也同时释放了这一重要信号。

马来西亚首都——吉隆坡

RCEP签署，一个新的经济圈正在形成

2020年11月15日举行，东盟十国以及中国、日本、韩国、澳大利亚、新西兰15个国家，正式签署区域全面经济伙伴关系协定（RCEP），标志着全球规模最大的自由贸易协定正式达成。

在RCEP的签署、一带一路的支持下以及泛亚铁路连通的支持及带动下，带来了大量的人口、资金、资源，东南亚地区逐渐吸引着世界各地的企业来此投资，无论是房产还是其他行业。

而我国的中国交通建设、中国电建、中国中铁、中国铁建、中工国际等大型国企也纷纷到东南亚各国承建项目。

如此一来，我们自然要有更多的资产配置意识和分散投资意识。

多元化的资产配置，其实是可以去规避和对冲风险。

RCEP经济圈

为什么东南亚房产受到众多投资者的青睐？

对于机会型投资者而言，东南亚有很多升值机会。

根据全球经济发展趋势和资本投资路径，中国之后的发展地区是东南亚，一方面其比邻中国、交通便利，具有明显地缘优势；另一方面高人口基数以及年轻化人口结构为东南亚带来突出的人口红利。

而将目光放在马来西亚、泰国等东南亚国家，从租金、升值等方面来综合考量，房产发展的态势一片火热。

以曼谷为例，租金回报率稳定在5-8%之间，每平方米租金年涨幅约为5-10%，且出租率高达90%，即便疫情期间泰国的租金回报率仍居高不下。

近十年来，泰国房价都在稳步上涨。据相关机构数据统计，以2009年初的泰国房价作为标准记作100，房价指数从2008年的90直升至现在的142，累计涨幅55%且涨势平稳。据泰国有关媒体报道，5月份投资者的信心对未来3个月期望值环比上升了42%。

泰国首都——曼谷

我们再以吉隆坡为例，据《世界城市研究报告》数据显示，马来西亚是亚洲过去10年最旺盛的房地产市场之一，房产涨幅亚洲第三，市值增长106.57%。

其中大马首都吉隆坡是中国投资者最青睐的东南亚城市之一，吉隆坡拥有亚洲区最高的住宅租金收益率，租金回报率高达6-8%，居全球第9位，是海外房产投资的极具性价比的选择，置业首选吉隆坡，世界一线城市房地产"性价比之王”。

数据来源:《全球房价指数》

我们再以西双版纳为例，在全球经济衰退的情况下，中国经济逆势增长。对于避险需求急速提升的各方投资者来说，如果不想出国投资，中国也无疑成为资产配置的绝佳去处之一。

云南省海陆空全通的口岸城市，拥有四个国家一级口岸，是国策“一带一路”面向东南亚的黄金口岸，RCEP全球最大自贸区。

天时地利人和，舞台搭好，好戏连台，西双版纳似乎早已看到未来城市的流向。

△澜湄经济圈示意图

随着“一带一路”红利的输出，大多数沿线国家的价值洼地正在浮现。而亚洲近几十年发展最有购买力的人群又大多数集中在中国，所以资金面对正在发生的巨大变化。

在目前全球即将开放的关键时机前，东南亚房产充满了机会，对于那些持有一定可支配资产的人来说，要投资房产，或许机会就藏在马来西亚、泰国、柬埔寨这些东南亚国家，以及中国连接东南亚国家的桥头堡城市——西双版纳。

东南亚房产全国巡展，火爆现场

面对如此大的东南亚置业需求，优居东南亚提供线上咨询+直播实景看房+线下全国各地巡展的全方位置业模式，给广大置业者带来更专业和方便的海外置业体验。

优居东南亚每月在全国各地均举办东南亚房产投资推介会，吸引了众多投资者的参与，我们在北京、上海、深圳、福州、广州、杭州、南京、天津等全国多个城市举办了多场东南亚精品房产品鉴会活动，爆单连连，成绩骄人。

以下选自部分东南亚房产全国巡展现场实拍图。

福州站

上海站

南京站

优居东南亚房产投资推介会全国巡展

下一站4月17-18日北京

。

4月全国巡展

马来西亚|泰国|柬埔寨|西双版纳

买房置业|第二家园|国际学校|经商投资

业内资深专业人士讲解，签到领精美礼品

北京站

活动时间：4月17日（周六） 10：00-18：00

活动地点：北京新世界酒店2层 艺廊203

活动时间：4月18日（周日） 13：00-18：00

活动地点：北京新世界酒店10层 聚贤荟

具体地址：北京东城区 祈年大街8号

交通路线：地铁2号线 崇文门站 D口出

广州站

活动时间：4月24日（周六） 10：00-18：00

活动地点：广州四季酒店2楼黄玉厅

具体地址：广州市天河区珠江西路5号

交通路线：地铁3、5号线 珠江新城站 （B1、C口出）

拨打热线：

在东南亚买房置业，除了看城市、看地段外，非常重要的一点是要选对项目。

优居东南亚，与东南亚50多家地产开发商建立长期战略合作,在众多房产项目中，优选值得投资的优质房产项目，为您的海外购房之路减少不必要的弯路和麻烦。

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