震撼！一季度全国土地出让金近万亿，资金向北上深集中！

震撼！一季度全国土地出让金近万亿，资金向北上深集中！杨颖20张污照 近日，中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示，2021年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为9597亿元，同比增长20%！其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用

近日，中国指数研究院发布的2021年一季度300城市土地市场交易情报显示，2021年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为9597亿元，同比增长20%！其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为7765亿元，同比增长18%。

从成交面积和数量看，全国300个城市共成交土地5493宗，同比增加14%；成交面积21081万平方米，同比增加11%。其中，住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）1463宗，同比增加10%；成交面积6795万平方米，同比增加4%。

从居住用地价格来看，报告显示，一季度300个城市出让金总额下滑逾两成，住宅用地收金较去年同期走低，仅一线城市土地出让金总额同比上涨。其中一季度北京、上海、深圳住宅用地均价突破4万元。其中，北京住宅用地均价42661元/平方米，上海住宅用地均价40386元/平方米，深圳为40059元/平方米。

地产凝眸提醒，这里面要注意几方面数据，一是300个大中城市土地出让无论数量还是面积都继续呈现上涨态势，说明各地政府继续支持楼市态度不变，开发商看好未来房地产发展；二是一般城市土地出让金有所下降，而北上深土地出让金却继续上涨！这意味着北上深楼市在全国继续得到开发商和购房者追捧！

众所周知，在全球货币超发情况下，只有大城市房产才能对抗货币超发，尤其是深圳这样规划打造全球标杆城市的核心区房产更是如此。

那么，深圳核心区新盘情况如何呢？数据显示，深圳老牌中心城区福田罗湖住宅寥寥无几，为数不多的大户型金额高达千万以上；新中心前海住宅新盘更是一房难求，且金额更高。

与此同时，新晋为深圳中心区的龙华尚有新盘不断推出。

跻身深圳核心区，龙华未来前景无可限量！

去年11月，龙华区委书记在接受深圳卫视《访谈《续写春天的事》时指出，龙华区已成深圳中心区、都市核心区。

这是官方领导首次明确指出龙华区已成为深圳中心区、都市核心区。

作为最新规划为深圳核心区的年轻城区，龙华正全力推进数字经济圈、中央活力区和三大都市走廊建设。比如，在南部，全域打造深圳中央活力区。强化商务、商业、商住、休闲、生态等功能，依托民治街道、龙华街道等核心城区，将约40平方公里的南部区域打造成深圳的中央活力区。

可以预期，龙华未来发展的想象空间无限。事实上，很多专家一致看好龙华。董藩认为，龙华区位于深圳的中间是发展的中轴，也是港、深、莞走廊的重要组成部分，位置上具有核心的地位，龙华的位置才是主中心。马光远则表示，我个人觉得深圳值得关注的核心板块是龙华。

如今的龙华随着交通不断完善、商业不断升级、城市建设跃升，已经成为刚需刚改客户上车深圳核心区首选地！

目前，龙华正全力打造6大重点片区，其中地处政府规划的中央活力区的龙华国际商圈更成为睿智深圳购房者优选！

龙华国际商圈标杆，壹成中心再度发力

地处龙华区中部的龙华国际商圈，是深圳市商业中心之一，荟萃了购物、文化、休闲、国际商务等功能，是市级核心商圈和大湾区消费首选地；区内更聚集了鸿荣源、中洲、海岸、德业基、卓越等知名品牌，将带来约450万㎡的商业空间，数千万城市更新，区域升级态势凸显。

作为龙华国际商圈标杆楼盘，鸿荣源壹成中心在市场享有良好口碑，品质备受市场追捧，得到众多业主认可。

呼应购房者对鸿荣源壹成中心新品的热切期盼，鸿荣源壹成中心即将推出的2区新品，总共1200多套主力面积为72-95㎡的刚需、刚改户型！

项目效果图

与壹成中心其它区相比，这次鸿荣源壹成中心2区位置更优越，紧邻龙华大道。

对于喜欢买买买的90后业主而言，壹成中心2区商业是整个龙华壹方天地的枢纽商圈，西边通过地下及地上连廊直达龙华最有代表性的商业龙华壹方城，想买就买无需担心刮风下雨；东边临近龙华首家山姆会员店，先人一步买到心仪商品！

壹方天地实景图

不仅于此，作为壹成中心便捷性最高、生活氛围最好的居住区，2 区业主下楼就是壹方天地D区商业，三大主题设计文艺创意（艺术设计空间）、时尚潮流（运动/潮玩旗舰）和美食餐饮（网红美味及休闲风情酒吧街）是不是更惬意？！

与此同时，龙华壹方城（壹方天地C区）也将于今年下半年开业，约25万㎡运营体量，品牌定位传承宝安壹方城“首店+特色店+形象店+旗舰店”的组合形式，既兼顾中高端群体，又照顾80、90后等年轻群体的时尚追求。

据悉，龙华壹方城定位为多元主题体验MALL ，规划八大超前业态，主力店包含华南首家室内风洞体验店——IFLY深圳全球会员店、高端艺术精品观影空间cinesky新天影院、华南首家陈露国际冰上中心、华南购物中心首家室内NBA标准篮球场V5 SPORTS等，高端、时尚的体验感势必成为深圳商业新一轮网红打卡地。

不仅出行更便利，购物更快捷，看好壹成中心2区的购房者选择更多，更容易上车，对于打新不易的深圳刚需、刚改客户而言，屡打不中的新盘实在伤不起，陪跑太多。既耗费精力，又浪费时间和金钱（保证金利息）。

鸿荣源壹成中心2区一次性推出1200多套刚需、刚改户型，完全满足购房者上车深圳核心区优质住宅区的迫切需求！

壹成中心实景图

据了解，这次鸿荣源壹成中心2区推出的1200多套的建面约72-95㎡的中小户型，户型方正、实用。

鸿荣源对于品质追求在2区产品的规划和配置上体现的淋漓尽致。一个是打造出花园级仪式主入户大堂，巧妙运用水景、绿植，以及错落的台阶分布，把园林设置在小区门口，同时设计有叠水的水景，打造出立体的水景效果。

鸿荣源壹成中心园林效果图

其次殿堂级入户大堂，厅堂面积达200多平米，净高9米多，配置有6部日立电梯。营造出的恢弘大气感，可以说对比深圳湾的豪宅也不逊色，深圳核心区品质生活从此开启。

如此秉承鸿荣源血统的品质刚需、刚改户型，势必得到购房者追捧。地产凝眸提醒读者，虽然这次壹成中心2区推出套数很多，但是毕竟是市场热捧的网红楼盘，为保证抢购效果，购房者最好尽快亲临现场登记，做足功课！