超级震撼！千万级独墅惊艳济南！

超级震撼！千万级独墅惊艳济南！周秀娜八字奶 刚刚过去的清明小长假，整个济南豪宅圈的情绪，都几乎达到巅峰。 4月5日，旅游路金茂府御嶺墅样板间正式开放，这座被评价为“济南孤本”的千万级独墅，甫一亮相就点燃整个高端市场。 开放现场

刚刚过去的清明小长假，整个济南豪宅圈的情绪，都几乎达到巅峰。

4月5日，旅游路金茂府御嶺墅样板间正式开放，这座被评价为“济南孤本”的千万级独墅，甫一亮相就点燃整个高端市场。

开放现场更是艳惊四座，世界顶级豪车劳斯莱斯幻影迎宾接驾，场面之震撼，迅速引爆济南朋友圈，而很多人也只能在朋友圈里欣赏，毕竟这是只属于少数人的礼遇。

豪宅、豪车配齐，岂能少了美女助阵，为此，特邀外籍超模，亲临助阵样板间开放盛宴。

窗外青山如黛，房中美女如画，此情此景，让多少人心驰神往，流连忘返？

当然，这些都只是前菜，真正震撼人心的是旅游路金茂府御嶺墅的作品。

确实，这是可以堪称作品的楼盘，无论空间格局，还是产品细节，不少人看后都直呼，简直“神仙院墅”！

首先，这是济南难得一见的千万级真独墅！

旅游路金茂府御嶺墅为独门、独院、独户设计，边户地上三层，中间户地上四层，相比这两年充斥市场的叠拼别墅，御嶺墅要更加私密、纯粹。

我们知道，作为别墅类产品，院子，大院子一定不能少，而大多数别墅类产品的院子形容为巴掌大也不过分，而御嶺墅不但每一户都可以独享一方院落，而且还是超大院落，最大可达到370㎡，这是什么概念，比半亩地还要大。

而最小的院落，也有88㎡，这也是很多楼盘一个三室户型的面积。不只是独门独院，旅游路金茂府御嶺墅的户型也是奢阔到不行，面积在323-407平米之间。当下济南市场，多数别墅类产品面积集中在300平米以下，说是别墅，要空间没有空间，舒适度大打折扣，很少有能像金茂府御嶺墅这样，全部是纯粹的大别墅。

（示范区装修效果图）

而金茂府御嶺墅不只是大，空间尺度感也是爆棚，各户型单层面宽都在10米左右，金茂府一向以大平层见长，没想到院墅尺度打造也如此彪悍。

这种大面宽的别墅，在市场上也是不多见，很多别墅都很“窄”。我们再看层高，御嶺墅首层层高3.5米，再搭配超大玻璃幕窗，庭院景色与室内奢雅缱绻相融，每一束阳光都在室内尽情投洒。

另外，金茂府御嶺墅还带有负一层地下空间，并配备超大采光天井，让生活体验感更加丰富，可根据家庭成员喜好，打造成商务会客厅、红酒室、健身房、书房等等。而且它的挑高足足有5.6米，空间感非常强，后期还可以增设夹层，让空间使用率加倍。

（示范区装修效果图）

各个房间尺度也很奢阔，像边户产品的顶层套房设计，面积近百平米。几乎每个户型还有多方敞阔露台，让室内空间与室外山景无缝融合。

在济南，千万级独墅产品本就罕见，如此奢阔的空间设计，更是令人赞不绝口。御嶺墅这次样板间开放，也是惊艳到不少有钱人，据说很多人还没参观完，就已经心归所属了。

相比起“千万级独墅”这个头衔，我们更愿意称之为济南的“高定豪宅”，顾名思义，它本身就是为济南顶尖人群量身打造。

首先，金茂府御嶺墅所在地块容积率只有1.2，极低的容积率，意味着超低密度的产品，所以御嶺墅只规划13栋独墅产品，共52套房源，这也注定它只能为少数人所拥有。

当然，真正的高定不仅仅在于席位珍稀，更在于考究材质、极致的工艺和魔鬼般的细节雕琢，金茂府御嶺墅亦是如此。御嶺墅的建筑打造，几乎是宫廷御制建筑的一个翻版。

外立面甄选价值不菲的天然的卡麦石材，采用成本极高的石材干挂工艺，再搭配香槟色真石漆，整体给人以大气磅礴、沉稳贵胄之感。同时，中轴对称的建筑布局、缓坡飞檐的宫廷规制，也是尽显东方建筑的威仪和庄重高贵的顶豪气度。

金茂府御嶺墅的园林打造，更是将这份“顶豪气度”发挥到极致。它充分借势外部群山资源，并引山入园，为济南呈现一座顶级的景观大宅。

在筑景手法上，通过两轴+五园的景致串联，营造了一座富含六大藏馆的“山色典藏馆”。

所谓的六大藏馆，每一个都代表着不同的山色，比如礼仪藏馆，展现的是山府之色，通过极具仪式感的府门景观，彰显威仪的门第气度；

比如品鉴典藏馆，体现的是秋谷之色，通过跌水飞瀑、登高而上、松石相间等布景手法，彰显醉美山谷之色；

比如茶话典藏馆，体现的是山亭之色，在阡陌巷道中打造有中心花园、山中小亭，以供业主们琴棋书画、诗酒花茶……

可以说，御嶺墅几乎把山居生活尽数搬到了园内，这样的艺术造景，在济南也可以说是独一份。

前段时间，旅游路金茂府实景园林的完美呈现，已经让我们领略到金茂在园林打造上的功力，御嶺墅的园林呈现，想必更是不遑多让。

（旅游路金茂府园林实景）可以说，不论户型尺度、产品打造，还是园林景观，金茂府御嶺墅都是一个“非标产品”，即一切配置，都是无可对标的高级定制，甚至称之为济南顶豪市场的一座“孤本”也不为过。

在这个言必称豪宅的时代，为什么有的昙花一现便泯然众人矣，而有的却能跻身顶豪，为众人所仰望，这其实跟血统不无关系。

豪宅是讲究血统的。只有真正懂豪宅的开发商才能打造出深刻的豪宅作品。而金茂就是这样一家懂豪宅的房企。

中国金茂，是央企中化集团旗下房地产开发和酒店板块的平台企业，是国资委批准的16家以地产为主营业务的央企之一，从确立之初，走的都是高端路线，如1999年落成金茂大厦，到现在30多年过去，依然是上海地标性建筑。

这些年，金茂在中国高端住宅领域的成就有目共睹，其府系产品金茂府，更是成为国内豪宅典范，被誉为地产界中的奢侈品。

金茂府不仅“贵”，更是实现市场流量和口碑的双双开花。从开山之作的广渠金茂府，到成势之作的上海大宁金茂府，再到立势之作杭州滨江金茂府，无论哪座城市，每一座金茂府出现都无一不受追捧，每次开盘总能引起一城轰动。

几乎是业界共识，“金茂府”三个字已成为高端住宅市场最有吸引力的重量级IP之一，也成为了业界参观探秘甚至竞相模仿的现象级产品。

金茂府之所以能够不断引起财智名流以及地产同行的关注，产品品质毋庸赘言。金茂府的品质，对豪宅产品力的把控，在济南奥体金茂府身上已经有所印证。

今年1月，奥体金茂府提前6月交付，可以说给济南一众豪宅结结实实上了一课。不论是建筑立面，还是小区园林，亦或是装修品质，都大大地超出购房者预期。金茂府的口碑，也由此在济南市场一炮打响。

（奥体金茂府实景）

有奥体金茂府珠玉在前，旅游金茂府也受到越来越多的关注，而御嶺墅作为金茂府的登峰造极之作，其独树一帜的产品形态，炉火纯青的匠造工艺，更是值得全济南的期待

当然，金茂府御嶺墅让大富豪们怦然心动的，不只是千万级独墅的产品标签，还有旅游路沿线的绝佳地段。从开元山庄，沿旅游路一路向东，到龙奥全运村，再到汉峪、神武，旅游路沿线可以说是济南公认的富商贵胄聚集地，也因此有“一条旅游路，一带富人区”的说法。

沿旅游路置业，几乎成为济南高端置业的一条金科玉律。而金茂府御嶺墅便处于寸土寸金的旅游路沿线，占据着富人区迭代之路的珍稀地段。

其所在的神武片区，近两年在济南东进、富人区东移、以及自贸区、保税区、齐鲁科创走廊诸多利好支持下，也站上了风口浪尖，成为济南新晋置业热土。除了对富人区的站位，旅游路地段更是赋予了金茂府御嶺墅稀缺的山景资源。

项目周围玉岭山、玉皇山、蟠龙山次第铺展，群山环抱，钟灵毓秀。而且整个项目就坐落在玉岭山脚下，所谓“御嶺”，也正是取自“玉岭”的谐音。在济南依山而居本就是少数人的特权，像金茂府御嶺墅这样，推窗即见山景，对自然资源绝对占有院墅产品，就更是凤毛麟角。

站在金茂府御嶺墅的样板间里，对山景深情对望，近处的苍翠山色与远处的层峦叠嶂，一切都尽收眼底。此时的御嶺墅，已经超脱了房屋的价值，更像是一件艺术藏品。

（示范区装修效果图）

只可惜，这样珍贵的艺术藏品，只能为少数人所拥有，或许，也唯有那些见识过好产品的塔尖人士，才能真正读懂金茂府御嶺墅的难能可贵。