2021年,房子都这么贵了,常州人怎么还在排队买房?

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世事如棋局局新，谁能想到，2021年的常州楼市和天气一样，迅速火热了起来！

购房热潮一夜爆发，各大售楼处人气猛增，房企顺应节点抢占市场，这样的热势无疑给今年的楼市开了个好头。

上周末，常州三大售楼处被买房人攻陷，还有两大新项目规划出炉，小编带你直观感受当下常州市场的热度↓↓↓

1）前脚洋房发布会，后脚摇号开盘，几百人去经开区抢98套房，这个操作真的没见过；2）规划5栋高层和1栋14层酒店，坐标横林，汹涌的看房人潮把这个盘的售楼处挤爆了！3）西太湖人气爆表！首个万元地项目售楼处开放，区域房价要刷新高...4）两大规划新鲜出炉！前黄、武高新分别有大动作，今年或将入市！NO.1经开区都在摇号了真的是没有对比就没有伤害。谁能想到，曾经寂寥的经开区，如今成为常州买房人眼里的香饽饽？3月13日晚（上周五），东方君开召开洋房发布会，吸引全城数百名买房人到场关注。

现场实拍未料到，产品发布会结束10分钟，现场立马开启了新一波摇号开盘，顺势推出4栋洋房产品（11#、12#、14#、15#楼），共计98套房源，面积在121-174㎡之间。从事房地产N年的小编都没见过这样的操作，而买房人的热情更是超过了小编的预料。

现场实拍98套洋房，开盘均价在17000-18000元/㎡，以现场人气来看，是绝对不愁卖的了~

现场实拍作为经开区核心居住区的东方君开（整体均价15000元/㎡），2019年年底入市，一直比较低调，但凭借着过人的性价比，去化稳定。截止目前，东方君开共计领取四张销许，除去2月新领取的销许，东方君开共计推出641套房源，备案率超过96%。据现场置业顾问透露，此次东方君开洋房推出当日，去化率超过90%。根据动态，项目还剩1栋小高层、1栋高层以及8栋洋房待推，有兴趣的朋友还是要抓紧关注起来，以目前的态势，项目极有可能趁势加推。NO.2惊呆！乡镇盘爆了对于常州人购买力的惊愕，还远不于此。3月13日晚，坐标横林的纯新盘天启文璞君樾售楼处开放，汹涌的看房人潮直接把原本宽敞的售楼处给挤满了！

现场实拍2020年8月12日，天启以总价2.79亿元，楼面价4178元/㎡，溢价率19%，历经14轮竞得顺通路东侧、312国道北侧地块。

地块位于常州经济开发区横林镇， 项目北侧即为弘元潮悦荟商业综合体。根据规划显示，天启文璞君樾由5栋高层和1栋14层酒店、4层商业组成，高层2栋10层，1栋25层，2栋26层。

此次售楼处开放，项目户型图也随即曝光！面积在99-142㎡之间，以刚改户型为主。

项目紧靠横林镇健康主题公园，北侧有武进横林医院。

虽然没有大型商业综合体，但有农贸市场、假日酒店、明都超市，上林国际影城，铜锣湾ktv、新怡华超市、盟丰大市场等满足日常生活需求。

教育资源有宋庆龄幼儿园、蓝天幼儿园、横林实验小学、横林高级中学等学府。

目前唯一在售的新房项目龙宸名著，均价约12500元/㎡，周边成熟小区较多，上林国际、顺通新村、瑞德花苑等二手房均价也在1.1万+/㎡。NO.3西太湖上两万了？乡镇盘购买力惊人，可能是因为价格的致命吸引。而常州人对于高价盘的关注，也超乎预期。3月14日，建源·西江月营销中心循湖首映，作为常州西太湖板块的首个万元地项目，西江月自拍地以来便颇受关注，此次售楼处开放的现场人气，也反应了常州买房人对西太湖板块的看好期待。

建源·西江月小区（揽月湾生态公园北地块）在2020年6月30日的土拍中，由建源竞得，楼面价12896元/㎡，溢价率高达115%。

小区由6栋小高层和6栋洋房组成，房源稀缺，是真正的低密纯改善湖岸住区。

根据此前地块的拿地楼面价，及后续的产品低密规划，未来入市价格超过2万几乎是板上钉钉的事实，而此次有小道消息称，西江月放风价将达到2.4万/㎡......项目户型种类比较多，从98-180㎡，目前还有部分楼栋和顶复户型尚未出炉。约98㎡，三房两厅一卫：

约126㎡，四房两厅两卫：

约143㎡，四房两厅两卫：

近年来，西太湖板块迎来高光时刻，产业布局、商业配套、交通提升、康养医疗、跨境教育等都开展的如火如荼，加上武进新城市中心这个闪亮标签的加身，直接抬高了常州人对板块的预期。

以目前看来，项目极有可能在上半年入市，届时，区域房价将进一步提升......

NO.4两大规划新鲜出炉 除了房企动作不断，买房人全城看房外，上周还有两个新项目最新规划出炉。1、金科前黄项目拟建14栋住宅楼常州自然资源局公布了武进区前黄西街南侧、新府东街西侧地块项目建设工程设计方案批前公示。

该地块拟建14栋住宅楼，包含18F高层产品+11F小高层产品。

今年1月29日，金科以5.22亿总价竞得前黄西街南侧、新府东街西侧地块，成交楼面价6471元/㎡。

该地块位于前黄镇，配套方面有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学、武进第五人民医院、前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等，生活氛围浓厚。2、嘉宏拿下南夏墅地块，项目要动了2019年8月，常州滨湖房地产开发有限公司以3.37亿元竞得武进高新区新奥路西侧、龙帆路南侧，楼面价为5840元/㎡，溢价率为20%。

2020年，该地块进行开发承包经营权转让，并进行线下拍卖。11月13日，该地块成功转让，嘉宏成功拍得该地块。

近日，该地块规划公示出炉，该地块拟建8栋住宅楼，分别是9F、11F、15F、17F住宅。

项目周边配套齐全，东侧为已通车的地铁1号线南夏墅站，公共交通非常便利。

周边有武进医院(高新区院区)、江苏省人民医院技术支持医院、南夏墅初级中学、江苏电大武进学院、南夏墅中心幼儿园、吴江大润发等生活配套。

目前常州楼市正在加速回暖中，各区域新盘都在抓节点加推，如果近期你有买房需求，可以抓住风口赶紧上车。

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