重庆第164站，华宇锦绣玺岸

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最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，2月份中旬开始以来，阳光明媚，很适合出门游玩，在今天百度大数据显示来看，阳光，沙滩是非常吸引人的，更有一些跑道万盛，百度大数据显示打卡圣地，那么在主城比较近大渡口大滨路今天车更是排成长龙，图片大家自行百度都可以看到的，当然这一切和天狼没有太大关系，今天趁着阳光明媚，天狼也来到大渡口，来到大滨路上，这里有一个楼盘，号称无敌江景的华宇锦绣玺岸，那么真实的到底如何呢？我们一起来看重庆第164站，华宇锦绣玺岸

交通先行

惯例，我们首先来看区位图，从区域图上可以非常清楚看到，一个比较相对便利的交通路网，由六纵西城大道，翠柏路，春晖路，松青路，钢花路和大滨路，六横，文体路，翠园路，八桥街，锦霞街，思源路，内环快速路，三桥，马桑溪大桥，白居寺大桥，鱼洞长江大桥所组成一个相对便利的交通路网，那么在备受购房者关注公共交通方面，尤其是轨交线，轻轨2号线不再步行时间范围内，再建12号线由于还处于施工，无法实勘，那么在公共交通方面，也显得比较稀缺，可以说短期内比较依赖私家车出行的

教育随后

根据置业顾问介绍，学校划片入读

商业紧跟

那么在商业方面，该楼盘附近有多个项目在施工建设中，同时项目本身也带有一部分商业，就日常生活而言没有太大的问题，距离万达广场距离相对也不远，同时距离九宫庙商圈，杨家坪商圈，三峡广场商圈也不远，相对招待亲朋好友有足够选择的余地和空间

我们来看看项目情况

首先来谈谈项目优势

华宇锦绣玺岸项目优势

第一，江景优势

第二，自然景观优势

对于华宇锦绣玺岸项目而言，他的优势不像传统一些楼盘拥有极为便利的交通和商业，而是更多集中自然景观环境上，主要体现在2个方面，第一个就是号称无敌的江景，对于大部分人视野所看到距离都是有限的，现在一些江景房虽然号称江景，但是前面是有遮挡的，而对于华宇锦绣玺岸项目而言真正做到亲江，与江为邻，而在整个项目本身设计上也充分体现了这点，全以江为主题来设计，在一定程度上实现华宇所要呈现给购房者一个理念，拥江为邻，那么在另外一个方面主要自然景观古镇和公园结合，可以说这就是华宇锦绣玺岸核心优势所在，当然要拥有这些，肯定要其他方面要作出牺牲

劣势

第一，业态分区不明显，对于高端业态可能有些影响

第二，义渡停车楼，可能存在噪音影响

第三，内环快速路，可能有噪音，视野影响

那么接下来该看户型了

根据顾问介绍来看，整个项目是多业态项目由小高层，洋房和别墅组成，那么今天我们主要看入门级产品，小高层项目有6栋楼，目前主要在售是76和83两个户型（其中83有2个户型），从已经开盘价格来看，价格区间在93万-150万

优势

第一，均采用了横厅式布局

第二，景观阳台，采光通风效果好

最后呀，对于这盘而言，到底怎么样呢？这是很多的购房者比较关注的，天狼觉得对于购房者特别是对于江景执着且预算又比较有限，是值得尝试的，但是也要值得注意的是，短期内非常依赖私家车，对于一些上班族而言要重点考虑到交通这一方面，虽然有建成运行2号线和再建12号线，但是2号线并非可步行直达范围，重庆夏天天气可不是很友好的存在