2月广州楼市“不打烊”,老黄埔热盘将推新!

2月广州楼市“不打烊”,老黄埔热盘将推新!徒弟给师傅下面塞东西 临近春节，打工人已经开始无心工作了。但广州楼市就像在公司“内卷”你的同事，还在高强度工作。2021年1月，广州楼市比往年热闹，一手成交量14459宗，同比上涨150%。。 在楼市持续火热的同时，广州

临近春节，打工人已经开始无心工作了。但广州楼市就像在公司“内卷”你的同事，还在高强度工作。2021年1月，广州楼市比往年热闹，一手成交量14459宗，同比上涨150%。。

在楼市持续火热的同时，广州还有不少楼盘选择在近期开盘和推新，看看是哪些楼盘在内卷。

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仅有两新盘面市据不完全统计，一月底到二月，广州仅有两个全新盘面市，分别是位于荔湾的雅居乐·天际715，位于花都的恒大翡翠华庭。

雅居乐·天际715

项目前身是雅居乐在荔湾以楼面价3.7万/㎡拿下的荔湾华大物流地块。

项目具体位于白鹅潭CBD沿江区块，还是三江交汇的位置，可看一线江景。

不过周边环境还有待旧改改善，边城中村比较多。

项目离地铁1号线还有一段距离，周边路网密集，通达各区，未来区域还会有11号线、22号线，及28号线经过，未来交通会更加便利。

除了项目所在的白鹅潭商圈，项目距离太古仓、江南西等商圈也比较近，周边配套成熟。

雅居乐·天际715产品定位比较高端，在2020年1月已经开放示范中心，推出了少量房源，预计在2月正式开盘。

其产品为63-68㎡复式三房，价格在7.5万-9万元/平。

恒大翡翠华庭

项目位于北站新城，周边有9号线经过，比较靠近花都汽车城地铁站，直线距离约2.7km。

恒大翡翠华庭离广州北站比较近，靠近花都区府，周边大型商场多，配套成熟。

值得一提的是恒大翡翠华庭预计将引进一所省级学校，看重学位的购房者可以关注。

目前项目已经开放销售中心，认筹比较火爆，已经在1月30日推出首期86-135㎡三至四房产品，价格16888元/㎡起，比较偏刚需。

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值得关注的加推热盘

除了这两个全新盘，广州2月份还有两个位于黄埔的热盘将加推，值得关注。

其中富力南驰·富颐华庭春节后预计加推建面约101-135㎡的三至四房，吹风价可能达到5.5万/㎡。

回顾富力南驰·富颐华庭几次开盘，房价已经涨了不少。

项目在2020年9月开盘时，推出建面约76m2-120m2两房至四房，单价在4.1万/㎡-5.1万/㎡；项目二期加推101㎡-140㎡四房，单价已经明显上涨，达到4.6万/㎡-5.4万/㎡。

大壮名城

另外科学城热盘大壮名城，即将在2月加推74㎡-140㎡产品，价格待定。

从价格来看，开盘到现在大壮名城价格涨幅不大，项目首次开盘价格就已经4.1-5.7万/㎡的高价，目前依然是片区的价格标杆，预计新品价格涨幅不会很大。

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总结从楼盘动作也能预测，广州2月份的一手市场成交量会因春节假期缘故，结构性走低，但是热度肯定也是要比去年疫情期间要好。从2月两个全新盘来看，雅居乐·天际715和恒大翡翠华庭这两个楼盘针对人群不同，看需求选就行。另外，看得出来黄埔热门板块楼盘依然在积极推货，这与黄埔的热度有关。趁板块热度，加紧推货，好卖出高价是常见的推货逻辑。不过对于购房者来说这次要警惕了。一方面广州最近开始从房贷层面调控楼市，广州四大行房贷利率全面提高，部分银行房贷额度收紧，未来楼市热度会有所下降。昨天我们还收到了黄埔人才购房政策可能要收紧的消息，半年社保可能会变两年。总之，不管是对刚需还是投资客而言，这个时间点都不宜追高买房。免责声明:本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

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