开挂!这个曾被全常州低估的板块,正在狠狠“打脸”!

开挂!这个曾被全常州低估的板块,正在狠狠“打脸”!初五迎财神 2020年，常州各个板块的每一个变化，都令人措手不及。无论是占据主城核芯的天宁区、钟楼区，还是后起之秀的新北区、经开区，亦或是蓄势待发的武进区、金坛区等，多中心发展是常州的趋势，一个个区域正

2020年，常州各个板块的每一个变化，都令人措手不及。无论是占据主城核芯的天宁区、钟楼区，还是后起之秀的新北区、经开区，亦或是蓄势待发的武进区、金坛区等，多中心发展是常州的趋势，一个个区域正突破我们现有的认识。这几年，常州开始大力发展经开区，为承担起人口外溢的角色挑起了大旗。而经开区板块内众多“1”字头的楼盘也为众多购房者保留了希望。

NO.1丨壹

情何以堪!价格洼地一直不温不火

众所周知，自从2015年，常州进行了一轮行政区划调整，常州经济开发区正式成立。六年来，在“建设常州东大门”的历史使命背景下，经开区已经飞速发展起来。

在此之前，经开区一直划在武进区域内，但是发展一直不温不火，并没有像其他几个区域一样齐头并进。。

（2017年楼叔制图）从当时的表格不难看出，2016年嘉宏蔚蓝天地的均价还只有6000元/㎡，而2017年均价已经达到了10000元/㎡，仅仅一年时间，涨了4000元/㎡。也就是从那时开始经开区的房价才开始破万元以上。这几年随着常州大力发展经开区，让大家看到了经开区的发展潜力，“常州东大门”的名声越来越旺，更多的房企开始蓄力在经开拿地开发，也让经开区和常州其他区的市民对各自所在区位的发展充满了期待和信心！

NO.2丨贰

实力逆袭！被低估的经开区越来越“香”

12年，对于一片无限生长的城区而言，前路，总是澎湃激昂，未来，更是璀璨夺目。

别人眼中曾经的乡下位置，最近几年，常州经开区加速腾飞，五年间成果显著。

经济方面，常州经开区在省级经开区综合排名中位列第6，其中经济发展和改革创新两项单项指标位列第一，创造五年跃升54位的“经开速度”。

产业方面，有36个重大项目集中签约，总投资253亿!涉及智能装备制造、新材料、节能环保、生产性服务业等领域。公布下阶段重点服务业推进项目，包括中央商务区水街项目、总部经济项目、爱琴海和七区上东品牌提升项目、横山桥汽车城提升项目、运河公园商业街提升项目、宋剑湖酒店项目。教育方面，包括经开区小学与局小合作办学；经开区中学加入常外教育集团；戚墅堰实验中学、戚墅堰东方小学、遥观中心小学成立教育集团，教育资源不断丰富。 上周六，常州经开区传来教育利好。潞城小学与局前街小学合作办学签约，由常州市局前街小学教育集团吸纳潞城小学为其成员单位。消息一出，常州经开区教育资源再度引爆市场热点。 为实现“教育强区”，去年9月中天钢铁拟建一所15年一贯制学校，占地约300亩，总投资约15亿；10月举办区域中学与市局直属中学结对帮扶签约仪式。

中天实验学校概念规划设计图交通方面，着力提升综合交通能级，构建常锡之间互联互通、多网融合的一体化综合交通体系，打造常州融入上海都市圈、加快苏锡常一体化的东部桥头堡。生态方面，在已建的丁塘河湿地公园、中央花园廊道、运河公园、鹅颈湾湿地公园基础上，新建体育公园、城市客厅、新沟河生态廊道。

东方新城生态公园规划

去年7月的经开区高质量发展大会上明确表示，今后三年是经开区转型发展的关键期、赶超跨越的决胜期，要瞄准全力创成国家级经开区。

正是在这样的明晰“价值逻辑”下，这两年，经开区的城市红利一步步兑现，房地产市场也迎来全新的发展空间。

NO.3丨叁

全面开挂！13盘厮杀，经开房价破2w大关

从去年开始，经开区的热度快速提升，房企拿地出现了争夺战。作为常州曾经的价格洼地，刚需中的刚需，从2020年开始，常州经开区的房地产发展也迎来了质的变化。

2018年开始，借着常州土拍这股热潮，使得经开区的地价不断上涨，房价也随之改变。我们先来看看最近这三年经开区的土拍情况。2018年6月，华润拿下经开区东方东路北侧常青路西侧地块，后期建造了万象府，当时的楼面价仅为6363元/㎡。至此之后，经开区房价稳步上升：旭辉·都会上著楼面价8779元/㎡，美的世茂云筑楼面价9243元/㎡。去年5月黑牡丹竞得的湾城北路东侧、义乌路南侧地块，楼面价已经达到了10106元/㎡。

作为常州长期以来的房价洼地，经开区住宅供需一直是非常健康的。如今随着常州向东发展道路的明晰，区域内承接高新人居的需求，房价也在逐日上涨。房价方面，目前经开区在售楼盘单价突破2万/㎡大关。经开区去年的几场土拍，都透露着开发商对区域发展的信心，今年区域或将再添数个2万+楼盘。

美的世茂云筑2019年12月首开，位于丁塘河湿地公园西侧，价格20500元/㎡。房天下二手房数据分析，2019年11月至今，周边二手房名桂坊、嘉宏蔚蓝天地、龙东花园同比去年分别上涨14.75%、14.8%、9.54%，涨幅高于2000元/㎡，证明对周边房价有提升作用。

牡丹招商公园学府作为经开区的首宗万元地块，拿地7个多月，示范区开放仅4天，项目就在12月底迎来了首开，就吸引了众多买房人前往。甚至有买房人直言：买到就是赚到！可见这个楼盘的火爆程度。

如今，楼盘都是神仙打架，哪个看起来都不差，其实对于买房人来讲，可选择的余地变大了，上车也无需不急，重要的是你喜欢什么，想给自己一个什么样的家！大家可以来说说你最看好经开区哪个楼盘？欢迎投票、留言呀~

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