楼市将到达下一个买点？其实市场早就告诉你了

楼市将到达下一个买点？其实市场早就告诉你了火车票订票日历 生活总是处处充满了打击，尤其是当我看一则好的广告、一个新的产品出现，恰好满足当下人们生活需求的时候。 那种感觉很微妙，一边赞叹角度与手法的精妙，同时又有一种遗憾，虽然只是看了广告，并无利

生活总是处处充满了打击，尤其是当我看一则好的广告、一个新的产品出现，恰好满足当下人们生活需求的时候。

那种感觉很微妙，一边赞叹角度与手法的精妙，同时又有一种遗憾，虽然只是看了广告，并无利益关系，但还是有一种被竞争对手抢走了市场的失落感。

壹

人们总说早起的鸟儿有虫吃。

其实市场也并非那么残酷，晚起的人也能填饱肚子，只要你不是睡到明天。

我很喜欢看各种广告，因为他们总能带来一些风向。当然了，这与在我追剧的时候，突然出现广告让我破口大骂并不冲突。

今年的广告的风向挺有意思的，跟钱挂钩的我注意到了两类：一类是上半年毒瘤一般想借给你钱的借贷广告；一类是下半年略显文雅，问你借钱的基金广告。

所以本期的亏钱发财小妙招来了:向利率最低的a借条借钱，然后投资给回报率最高的b基金，自己做一个无情的中间商赚差价。

长期以往，如果你赚钱了，请推荐给我选择的是哪两家；如果亏钱了，不好意思，基金有风险、投资需谨慎，另外记得支付一下科普防骗知识的学费。

（别当真）

借贷的广告变多了，就告诉了我们大家缺钱，基金的广告变多了，就是在告诉我们大家现在有钱。大道至简，越大的规划越要顺势而为，广告多数正是企业未来看重的市场偏好。

上半年疫情的直接影响下，大多数企业和个人都过的十分艰难。资金流水的压力一环扣一环，一家崩盘连锁反应一大片。到了下半年逐渐有所好转，经济逐渐恢复，人们闲置资金逐渐增加。

大企业赚钱的嗅觉总是那么敏锐。疫情将“月光族”的消费习惯一次击倒，让储蓄的魅力在年轻人的眼中上升了几个档次，基金、投资就在这个时间高调的进入了大众的视野中，而且，2020行情确实不错。

疫情这种不可抗力的变故不多见，没被它打倒，你就能学会更多的东西。困难使人成长嘛，或许对于刚步入社会开始积累第一笔财富的人来讲，疫情所教会的东西，缩短了他们买第一套房子的时间也说不定呢？

贰

股市和楼市一直是对立两个模块，一谈两者关系，都是在讲有人卖房炒股，有人清仓买房。这个话没什么问题，因为买房的首付和后续的房贷，已经让大部分家庭很难再有更多的可支配资金了。所以股市和楼市往往是背道而驰，这是资金分配的选择。

如果说楼市的上一个买点是在去年7.15新政后，那下一个买点，就在股市震荡期开始之前。

这是个心理问题，买基金股票的人当然知道有涨有亏，但是看着涨幅进场的人，亲身面对亏损时的感觉是真的很煎熬，因为恐慌拿不住的人就会慌忙“止损”。或许你会想他们现在卖掉之后可以再买入啊，但是在股市吃到亏损的散户往往是惊弓之鸟，攒钱不易，这些辛苦挣来的钱不是简单的数字，一亏可能就是几年没了，这种落差会让人寻求安稳，想想自己如果买一个房子不好吗？最少还能住。

这就是一个圈，股市到楼市、楼市到股市，变得只是不同的人，循环往复，不会停止。

做事要多想，想在大多数人前，当看到资金再次涌入楼市时进场，可能又会重蹈覆辙。

叁

最后谈谈上周，上周出现最多的两个字是形容词：“重磅”。

从周三开始天天重磅，重磅到周末其实主要也就两个事：

第一个是网传一张住建局的图，重点是补充7.15新政家庭买房名额只能登记在有资格的成员名下，也就是假结婚那套也行不通了，但是住建局官网还没有发布相关通知。

第二个就是12个人被查出来买润4提交虚假材料，禁了三年的选新房、房贷、保障房、公住房资格。

《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》

各有关单位：

为贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强房地产市场监管，加大对房地产违法违规行为的打击力度，切实维护房地产市场秩序，根据国务院关于房地产市场调控的有关政策以及《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号）的精神，现就有关事项通知如下：

一、加强购房意向登记管理

（一）启用“购房意向登记系统”，购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，所登记的信息必须真实有效，与认购环节提供的书面材料一致。

（二）房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金，且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的，认筹金须在三个工作日内解冻。

（三）修改并发布《认购书》示范文本。各房地产开发企业应根据示范文本对本企业使用的《认购书》进行修改完善，可将违反诚信原则、规避房地产调控政策、弄虚作假等行为列为违约事项；属于违法行为的，由住房建设部门会同相关部门依法查处。

二、严格审查购房人资格

（四）房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查：

1.购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料；

2.购房人的社会保险或个税清单材料；

3.购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。

对偿债收入比例不符合要求的购房人，房地产开发企业应当合理评估风险，采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人，应当拒绝接受其购房申请，并及时报告辖区住房建设部门。

三、严格履行告知义务

（五）房地产开发企业、房地产经纪机构要严格执行我市房地产调控政策，在销售现场及经营场所公示有关政策文件，及时向购房人履行告知义务，解答居民家庭对购房资格提出的政策疑问。

四、严厉打击违规行为

（六）购房人应当严格遵守诚实信用原则及我市房地产调控政策，对其提交材料的真实性负责。

购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。

（七）对于违反本通知第（六）项规定的购房人或者相关责任人，住房建设部门依法采取以下措施：

。

2.停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年；已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格。

3.停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。

4.将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。

5.对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

（八）房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格，或者为违规申请购买住房的当事人提供服务和便利。违反前述规定的，由住房建设等部门依法查处。

本通知自发布之日起实施。

深圳市住房和建设局

2021年1月23日

买房本来就是个用年来衡量的行为，所以限制三年有人觉得比较轻，但是凡事都有个开始，其实从今年的一系列政策能看出来政府调控的决心。

深圳人讲投资总是离不开楼市，楼市的火热，主要还是因为购买力充足。

市场本来就是摇摆不定，它是一直追求平衡的过程，而不是一个平衡的结果，每逢有新的事件、机遇，就会将平衡向一侧逐渐倾斜，这时候政策就要出来借弱势方一把力，把天平推回到可控的范围内。

房价影响因素很多，不谈炒作，单从国家发展和通货膨胀角度来讲，长期肯定是逐渐上升，但是这也意味着政策与制度，会在接下来的时间愈发严格。当然了，对炒房者的严格就是对刚需者更多的机会，相信未来深圳的楼市会越来越理性化。

那什么时候深圳的房价会到天平的另一边呢？或许就是中介不再背锅的时候了吧。

菜单涨价了，骂服务员干啥......

下期见。