摸底青岛各区市置业最新门槛 市北1字头市南2字头

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年底房企冲刺，各区项目折扣出马，调价促销早已盛行。房天下摸底青岛各区市最新置业门槛，惊喜还真是不少！曾经不敢想的价格，如今开始出现！泰戈尔说，如果错过太阳你哭泣了，那么你也将错过群星了！当曾经高价疯涨时 希望点折扣希望的价格段位出现了，你还忍得住吗？

市南新盘均价2字头

近日，市南区四川路纯新盘悦海地项目在售建面约72-120㎡高层，均价27000元/㎡毛坯交付。项目首开3、4号楼30套房源。市南区早已是存量房的主场，新盘一直凤毛麟角。本次悦海地新盘虽然项目不大，但是价格确实2字头比较亲民。

目前市南区的特点是老城区道路拥堵，老城区更新迭代慢，缺乏新区的宽阔与敞亮，但是市南的成熟也是无与伦比的，各有利弊。

别不信！市北1字头

这两年市北区新都心及浮山后的豪宅争霸将市北区新房价格直线拉升，老四方水清沟、海云庵商圈地铁加持、城市更新，新盘也是一路看涨。近日市北区成熟新盘中海观澜庭开盘，均价17***元/平起，主打建面67-97平，项目楼栋已经封顶，准现房在售，安全无压力，等待期短还可早日入住。项目物业费1.41元/平·月也是青岛市区目前物业费的低位，中海品牌物业，双面加持。

李沧刚需地铁口盘送车位

放眼李沧目前在售新房市场来看，重庆中路地铁M1号线南岭站口新房佳源双子星城算得上刚需置业的门槛之选。项目目前在售建面89-129平户型，17336元/平起送车位。除此之外就是融创都会中心悦山，项目准现房清盘在售均价18000元/平左右。

城阳均价9字头

城阳目前多板块齐发，主城区、白云山板块、上马、高新区等均价都在1.1万以上，因板块而异。目前城阳区置业门槛相对较低的为青岛轨道交通示范产业园片区。其中青铁畅意城主流均价在9500-10000元/平左右，片区规划小学、幼儿园以及预留商业用地及规划预留地铁口等，潜力广阔。

即墨 过万是你6字头也是你

去年至今年即墨多板块主流基本普遍迈过万元线门槛，个别板块甚至达到1.5-1.6万左右。而如今即墨也是今年调整比较明显的区域。其中龙山华府爆出6980元/平起，主推建面77-124平11层电梯洋房产品，价格真是拉低整个区域段位。之前即墨相对价格低洼的区域在汽车产业新城，虽然均价略低，但是成交相对较好，片区居民换房以及片区规划、企业实体产业实力雄厚，前景可观。不过龙山华府处于创智新区与汽车产业新城中间地带，周边相对比较荒凉，开发度较差价格相对较低占据价格低位也是情理之中。

胶州5字头6字头大牌房企照样开掘

胶州去年曾经是主流均价过万，但是今年至年底变成部分过万多数回到万元线以内，七八千单价更是增多。门槛楼面代表当属胶州里岔镇的天一仁和宸景仟山，5字头均价6500元/平左右；另外胶州李哥庄镇空港片区的中建锦绣天地6800元/平起， 均价7500元/平左右。低价项目特点是位置相对比较偏，人气较差。

黄岛区门槛7字头 首付3.5万起

黄岛区多板块差距较大， 而且黄岛区洋房、别墅、高层、公寓多业态丰富因此价格差也较大。目前置业门槛较低的住宅当属中信泰富琅琊郡，项目在售42#、46#、48#、58#，户型建面为89/107/119平，均价7000元/平左右。位置比较偏，价格也相对略低。另外，黄岛区绿地青岛城际空间站推出摩奇公寓，建面40平左右，与市面常见的4.7米层高LOFT不同，摩奇公寓层高突破性达到5.8米，买一层得两层，建面40平可得80平左右空间，而且灵活性的可做双钥匙模式。首付分期3.5万起，低总价空间灵活占据入手门槛C位。

Y以上内容仅供参考，以实际最新进展为准

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