年末购房潮来袭,市内四区二手房、商品房同环比齐涨!

年末购房潮来袭,市内四区二手房、商品房同环比齐涨!瑾娘 2020年11月大连二手房、商品房网签量综述： 据房天下数据研究中心监控统计，2020年11月，市内四区二手房、商品房网签量同比、环比齐增长，迎来年末购房潮！11月二手房网签量共计7037套，同比增长高达6

2020年11月大连二手房、商品房网签量综述：

据房天下数据研究中心监控统计，2020年11月，市内四区二手房、商品房网签量同比、环比齐增长，迎来年末购房潮！11月二手房网签量共计7037套，同比增长高达64.96 %；商品房网签量共计3371套，同比增长11.14%。

（数据来源：大连市不动产登记中心）

（数据来源：大连市不动产登记中心）

2020年11月大连各区县二手房、商品房网签量综述：

2020年11月大连二手房各区县网签量中，甘井子区毋庸置疑继续蝉联榜首，网签量为3636套，沙河口区网签量为1641套位列第二，中山区网签量为1011套，西岗区网签量为749套；2020年11月大连商品房各区县网签量中，甘井子区最高，网签量为1836套，中山区紧随其后网签量为1317套，西岗区和沙河口次之，网签量分别为118套和100套；

（数据来源：大连市不动产登记中心）

2020年大连二手房挂牌均价走势：

根据房天下数据研究中心显示， 2020年11月大连二手房挂牌均价最终定格在14715元/㎡，持续小幅攀升，同比上涨6.91%。

（数据来源：房天下二手房数据中心）

2020年11月大连二手房市场关注度分析：

区县关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，2020年11月大连热搜区县排行榜中，甘井子区以绝对优势位列第一，搜索占比为24.62%；其次为中山区，搜索占比为19.12%；沙河口区搜索占比为14.63%，位居第三；开发区排名第四，搜索占比为12.04%，高新园区排名第五，搜索占比为9.10%，旅顺口区以搜索量8.58%逆袭西岗，位列第六；西岗区排名第七，搜索占比为6.42%，金州区排名第八，搜索占比为4.43%。

（数据来源：房天下数据研究中心）

商圈关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，2020年11月大连二手房住宅热搜商圈Top10，新宠东港连续两月夺冠；老牌商圈星海、华南分别位列二、三名；学区商圈大纺位居其后，旅顺开发区、泉水、机场新区、泡崖、西山水库、滨海路商圈均上榜，滨海路商圈首次亮相前十热搜商圈！

（数据来源：房天下数据研究中心）

楼盘关注度分析

根据房天下数据研究中心显示，2020年11月大连二手房住宅热搜楼盘Top10中，功能、改善型楼盘讨喜、刚需楼盘跻身入榜！明秀山庄蝉联榜首，钻石湾仍排名第二，星海湾壹号排名第三、壹品星海、华润海中国、星海融汇、太阳沟（旅顺）、亿达春田、亿达第五郡、美林园均上榜。

（数据来源：房天下数据研究中心）

户型、面积、价格关注度分析

在各种户型的需求上，大连2020年11月二手房刚需两居仍是网友最青睐的户型，搜索占比43.48%，居首位；其次为改善型三居室，占比31.71%；一居室搜索占比13.58%。

（数据来源：房天下数据研究中心）

面积搜索中，大连2020年11月二手房刚需70-90平米仍居状元之位，搜索占比为27.07%；90-110平米之间搜索占比为24.18%，位居榜眼之位；占比18.28%的50-70平米位居搜索探花。

（数据来源：房天下数据研究中心）

价格搜索中，大连2020年11月刚需成为购房主流，二手房100万以下以微弱占比反超搜索100-200万，搜索占比为34.70%；100-200万的搜索占比为34.19%，搜索占比仍可观；300-500万之间的搜索环比上月变化不大下降0.2%，占比为16.48%；200-300万之间的搜索占比为14.40%。