还在咬牙买3万+/㎡老破小学区房?这个强教育板块,还有“1”字头红盘

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工具箱：珠海新房珠海二手房珠海租房珠海房价房贷计算器直播看房购房问答

在《我是个妈妈，我需要铂金包》这本书中，记录了纽约上东区富人的“育儿战争”。

在那里生活的孩子们，两岁，要上“正确”的音乐课程；三岁，需要请家教，准备迎接幼儿园严格的入学考与面试；四岁，不会玩游戏的孩子需要请专门的游戏顾问。

这些，都反映了精英阶层对孩子教育的焦虑。这也衍伸出楼市永恒的话题——学区房。

▲示意图（图源/无版权图库）

与全国所有城市一样，珠海中产和精英家庭对学区房有着“执念”。

一是因为珠海的国际学校、私立名校不像北上那样遍地开花；二是学区房除了满足孩子的教育需求，还是一个非常靠谱稳赚不赔的投资品。

PART 1

优质学区房成香饽饽

珠海15年房龄学区房单价近3万/㎡

让我们来看看孩子教育之路上最昂贵的大笔支出——学区房，一个优质的学位到底值多少钱？我们不妨以今年珠海最火的“双凤凰”学区房来举例。

今年新办学的“双凤凰”学区位于香山湖板块，吸引了不少虎妈虎爸“挤破头”。

根据Q房二手房成交数据，连15年左右房龄的小区，今年4月成交的一套房源单价都近3万/㎡，而仅仅2018年9月，这个小区单价才不过2.3万/㎡，涨幅超过30%。

▲房龄15年的老小区，因有学区房而成香饽饽

而香山湖板块的次新房均价已经达到3.2-4万/㎡，对比2013年2万出头的均价，上涨幅度最高可达一倍。更重要的是，还无房可卖！

不仅如此，香山湖板块房价坚挺的因素，还有其紧邻香山湖公园的景观优势，以及可近距离享受商业、交通等配套。这样的板块，让大部分珠海家长，都想拼一把！

换个思路，珠海家长真的一定要那么拼，非得进市区的学区房吗？

其实，并不需要。

因为要明白一个变化：好的教育资源，并非只有靠买套市中心学区房才能得到。

首先，作为市区的优质学区，小朋友难免会面对激烈的竞争压力。

其次，身为家长，同样需要看自己家的荷包，能否支持市区优质的学区房。如果预算不足300万，那在教育强区香洲区，大概率只能挑到房龄高，并且面积小的二手房学区房。

因此，凤凰君建议，对学区房有执念又钱袋紧张的宝爸宝妈们，不妨转“战场”，看看这个冉冉升起的强教育板块，或许便是你要寻找的宝藏。

斗门湖心路板块，发展10余年，目前已日渐醇熟。特别是教育方面的资源，近两年更呈现百花齐放之姿。

加之，目前湖心路板块挂牌地块多要求配建学校，因此以上的教育配套只是起点，未来更多学校将成遍地开花之势。

更实际点说，相较于珠海市区动辄3万+、4万+/㎡的学区房，湖心路板块以1/2的均价，也能让宝爸宝妈们一步到位，圆孩子的优质教育梦。

PART 2

教育主题街区+优质学府环绕

开辟学区房新赛道

在湖心路板块布局了一座生活大城的家和城，亦早已在教育上发力，打造了西区首个一站式教育主题街区——家和·学府街，目前已引进多家知名品牌教育培训机构，满足幼儿、学龄前儿童、儿童等多阶段的课外辅导、兴趣班需求。

▲家和城学府街实景图

家和·学府街就在小区楼下，孩子们上课外培训班再也不用父母接送，或是急急忙忙地赶公交，下楼就有许多培训班，还能和邻居小伙伴一起上！

高端国际乐思国际幼稚园就在小区内，占地面积达6000㎡，有18个标准班级活动室、6个各具特色的功能室；户外活动场地宽敞，为幼儿的运动与游戏提供了充足的空间。

▲乐思国际幼稚园

不仅如此，家和城划分学区内的齐正小学，去年秋季已启动招生，是一所办学规模为24个教学班的优质公办学校。家和城的小业主们可以就近上学，避免了等待的烦恼。

▲齐正小学

同样紧邻家和城的西湖学校，已启动建设。西湖学校为一所九年一贯制学校，共设置48个教学班，还包括标准400米标准跑道，一个足球场、四个篮球场、两个排球场等。

▲西湖学校位置

在周边项目还处于规划、建设阶段，家和城自建配套的家和城广场已经开业3年，成为西区居民消费的主阵地。更值得期待的是，未来三期还规划有7万㎡的都市综合体，势必带来区域商圈的革新。

▲家和城广场实景图

想感受更多精彩？香海大桥就在家门口，预计2022年上半年通车，届时只要一脚油门，约20分钟可畅达主城。

▲家和城交通配套图

另外备受关注的洪鹤大桥与鹤港高速一期已具备通车条件，待整体验收通过后，就会对公众开放通行。这条大桥东连港珠澳大桥西延线，可达澳门、保十琴区域。

双湖路跨鸡啼门特大桥将在年底前完工，这是连接斗门区与金湾区的首座大桥，对两区间“生活圈”和“经济圈”互融具有重要意义。

PART 3

享难得城市湖区生活

景观IMAX级产品惊艳面市

尽管家和城拥有如此理想的地段、理想的配套，仿佛所有的理想元素都组装成一体，让人只剩下“义无反顾”的冲动。

▲家和城·阅湖配套图

但这些，仍未能完全囊括家和城的所有精髓。今年，在家和城深耕了湖心路板块多年后，再对这片土地施以礼赞，推出全新组团——家和城·阅湖。

要知道，全球每600座城市，才会诞生一处城市湖区。再加上各种生活配套的要求，几率就更是低到尘埃里。而家和城·阅湖，就是处于这难得的城市湖区内。

家和城·阅湖，立于珠海不可多得的原生湖泊——白藤湖之畔，坐揽原生态自然景观。在这里，走出家门就可以提着野餐篮和帐篷，到湖边来一次难忘的野餐之旅，就像生活在一片繁华中心的秘密绿洲。

▲白藤湖实景图

家和城·阅湖，则是以“繁华和自然共生”的理念打造，随湖入画，设计有15万㎡健康园林，球场、跑道，打造全龄化配套。

社区整体包含1个中央轴心公园及多个主题园林，无论是中青年喜爱的篮球场、羽毛球场、乒乓球台、健身区、2公里绿色健康跑道等，还是专门为儿童、老人设计的活动场地，应有尽有。

家和城·阅湖是经典的ART-DECO建筑，以板楼设计，利用楼宇错位排布，让业主尊享南向宽阔视野及超大楼间距，既保证了良好的生活私密性，还通风与采光俱佳。

同时其坐拥2梯3户的梯户比，每天出入更无需电梯排队。居于这样的小区，何尝担心不够舒适，不够品质？

▲家和城·阅湖效果图

项目的全龄段户型，也相当能打，推出的建面约98—127㎡三至四房，能够满足所有置业需求。所有户型都设计了南向超宽阔观景阳台，以及180°至270°阔景飘窗，拥有超广的生活视角。

以建面约98㎡3房2厅2卫双阳台户型为例，让人惊艳的五开间朝南格局，南向总面宽达到约13.7米！这样的尺度在市面上真是很难得了。

也因此，客厅开间实现了宽绰的3.9米，足够盛纳全家人的温馨时光，即使招待多位宾客朋友，也不显拥挤。

▲家和城·阅湖示范单位实景

南向主卧也有约3.6米。更厉害的是，它还设计了每间卧室都朝南，美景与清风，将是居家日常。

▲家和城·阅湖示范单位实景

3.6米长的观景阳台连通客厅，相当于一个阳光套间，既可打造为私家花园，置一桌两椅，饮茶赏景；又可以打通改造为内阳台，成为宠物之家……

还有生活阳台，同样是朝南，同享阔绰空间。

▲家和城·阅湖示范单位实景

家和城·阅湖的户型产品还以超高赠送率，满足购房者对空间的想象。以建面约99㎡户型为例，生活阳台、玄关、客餐厅都只计一般面积，飘窗全赠送，赠送面积达到约23㎡。

若是以湖心路2万/㎡的单价计算，相当于直接奉上约46万的真金白银!

无论是二孩之家，还是三代同堂，在家和城·阅湖都能有最合适的选择！

▲左右滑动查看家和城·阅湖户型图

家和置地在珠海耕耘了28年，从香洲到西城，都带来高品质产品。

家和城·阅湖这个由国企家和置地精雕细琢的大盘，拥有超高的赠送和高端的产品力，带来全新升级的高拓展户型，但首开精装只需18xxx元/㎡起！这在湖心路板块普遍2万+/㎡为主的楼市中，惊喜回馈客户，体现国企担当。

结语

都说城市是一把大伞，由一条条资源骨架，撑起了房子的价值。

在家和城，优质学区、便捷的通勤方式、醇熟的生活配套、优美的景观、以及舒适的居家生活，一个也不会少。试想一下，这样高品质生活的幸福感，都已经要满到溢出来。

因此，这样的家和城·阅湖，无疑是湖心路板块最大的想象之一。而聪明人，则会抓住机会占位，拿下这个优质资产。

家和城·阅湖建面约98-127㎡高实用全配套大宅，将于12月6日盛大开盘。项目也将带来最有诚意的价格，首开精装只需18xxx元/㎡起。

如此可以闭眼买的“1字头”优质住宅，是留给购房者的超优选项，不要错过了！

品鉴热线：

项目地址：珠海·斗门·湖心路

来源：凤凰网房产珠海站声明：本文仅供参考，不构成投资建议，如有转载涉及版权问题，请联系小编处理。关于珠海特价房群

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