【精品推荐】TRX Residences 敦拉萨住宅

【精品推荐】TRX Residences 敦拉萨住宅00027 【项目详情】 位置信息：Jalan Utara, Tun Razak Exchange,55100 Kuala Lumpur 吉隆坡敦拉萨国际金融中心城内双峰塔向南1公里左右 开发商：澳大利亚上市开发商 联实集团 Lend Lease 主

【项目详情】

位置信息：Jalan Utara, Tun Razak Exchange,55100 Kuala Lumpur

吉隆坡敦拉萨国际金融中心城内双峰塔向南1公里左右

开发商：澳大利亚上市开发商 联实集团 Lend Lease

主力户型：44㎡-156㎡ 1房-3房

销售价格：100万马币起

项目均价：￥28000/㎡-￥40000/㎡

产权信息：永久地契产权

物业费：预估8-10人民币左右/㎡

竣工日期：2023年年底

装修情况：高档精装修（不含软装）

外籍买家能否贷款：可以

（贷款比例：50% 年限：最长20年 利率5%左右）

楼层户数：2栋 共896个单位

A栋：53层 443单位

B栋：57层 453单位

车位配比：每户至少一个车位

设施配套：(含8000多平方米的室内配套设施，供业主免费使用)

第8层：健身房，游泳池，儿童泳池，泳池甲板和休息室，蒸汽房，功能露台，烧烤区和药草园，私人客厅，多用途礼堂，儿童室内和室外游乐区，水力按摩池；

第29层：跳水池，泳池瑜伽甲板，社会酒吧，居民休息室，美食餐厅，温室，户外运动甲板，户外休息室1和2，健身室，观景台，躺椅甲板，舒展花园，户外用餐；

第30层：园艺车间，游戏室，多媒体室，共同工作空间

【项目特色亮点】

TRX Residences（TRX 住宅）是澳大利亚上市开发商联实集团，耗资30亿马币打造的

吉隆坡唯一有SMART TUNNEL（智能通道）链接和10英亩空中公园及商场的高档住宅。

里面的居住环境品质和配套设施都是独一无二的，其中23%都是小区绿化设计。

1. 马来西亚唯一拥有10英亩多功能公园的住宅项目

10英亩（65亩）约4万平米左右的TRX中央公园是专为住宅业主使用的公园。

与住宅第8层设施层连接，业主可以直接去到公园里休闲，娱乐。

公园内设有水上游戏，儿童娱乐场，森林小径，浪漫的花园餐厅，而且，以后许多像文化庆典，各大品牌发布会和全球活动也都会在此举行。

2. The Exchange商场已经成功签约40余个目前马来西亚还没有的奢侈品牌

65亩的公园底下是65亩×4约的商业中心

The Exchange购物商场可容纳550多家商店。

而且，以签约的GSC影院将会在这个里打造好莱坞红地毯为主题的东南亚最大电影城，也将吸引更多游客与消费者到访。

目前The Exchange商场已经成功签到了40多个目前马来西亚还没有的奢侈品牌。

The Exchange 商场将与双子塔商场和Pavilion商场有人行通道链接。

3. 独特的风情步行街

在住宅通往商场的链接走道下有一条长达300米的步行街，步行街里会以饮食为主，这条300米长的步行街聚集了马来西亚美食。

步行街入口是从A栋住宅底下进入，直接链接到Pavilion商场。

4. 装修配套

户户观景，室内装修也特别考究，科勒的品牌卫浴，意大利进口内置橱柜；

双层玻璃Low-e玻璃设计，保温隔热隔音效果非常好

【核心价值点】

敦拉萨金融中心城（TRX）

吉隆坡的世界级特区，马来西亚国家地标

吉隆坡从2010年开始，马来政府提出经济转型第一个策略，就是加强吉隆坡金融之都的重要地位，所以，在吉隆坡最核心的金三角地带，规划发展了TRX，敦拉萨金融中心，占地约70英亩，发展总值达260亿令吉，旨在打造成国际主要金融、贸易及服务中心。

园区中，有一栋106层的地标高塔，现已竣工。只要到吉隆坡市中心一定远远就能看到一栋高楼，周围都在施工建设！这栋大楼会是马来西亚财政部和财政部长的办公室。

在这条燕美街上，很多高耸的高塔，还有正在施工建设的大楼都是这个敦拉萨金融中心的办公大楼。

这里一共包含30栋大楼，其中20栋甲级写字楼，在这里都有特殊优惠政策(金融公司10年免税）

>> 英国汇丰银行

投资2.5亿美元，兴建总部大厦

>> 马来西亚艾芬银行

耗资5.05亿令吉，兴建新总部大厦

>> 英国保诚保险公司

投资5亿令吉，兴建总部大厦

>> 中国建设银行

>> 另外，还有其他跨国企业已进驻：

中国通信建设有限公司在此设立东盟总部

WCT集团

法国威立雅水务集团

印尼PT Mulia 慕丽雅集团

核心宝贵发展有限公司

朝圣基金局

马来西亚Urusharta Jamaah Sdn Bhd公司

一共有超过5万来自世界各地精英人士在这特区里上班。

1. TRX金融中心地铁商业圈，捷运TRX站换乘至吉隆坡各个重要地段

TRX住宅70米的位置 及 The Exchange 商场的入口

TRX捷运（地铁）站，这里是吉隆坡市中心唯一的地铁枢纽中转站，捷运1号线与捷运2号线在这一站对接

捷运1号线: 往北2站是双子塔；往南一站是大马城，就是泛亚铁路，隆新高铁的吉隆坡总站。

捷运2号线：往西一站会到达Pavilion商场，往西两站可以到达118高塔（世界第二高楼），也是IT行业特区。

2. 雄踞楼王位置，价值无可替代

TRX金融特区就像当年的双子塔区一样，当双子塔建筑起来之后，吸引了很多不同的开发商环绕着双子塔建了很多办公楼、高档酒店，住宅等等。

作为首批的TRX特区开发建设者，TRX住宅抢占了整个TRX金融特区里面楼王的机会，未来环绕着TRX住宅再多的办公楼或者其他商业，住宅项目都只能为其带来更大的人流量，使其价值只增无减。

3. 高性价比，实际价值高于售卖价格

在马来西亚，银行给与投资者贷款一般都会在买价上做一些风险控制。所以一般的住宅在贷款估价时都不会跟买价相同，都会有所减低贷款金额。

TRX住宅的银行估值在 ¥45500/㎡，而目前销售均价在3.5人民币左右/㎡

很多其他特区外的项目单价都已经远远超过了这个价格。

4. 开发商联实地产Lend Lease—世界地标的缔造者

项目的开发商为联实地产Lend Lease，澳大利亚上市公司。

1951年成立，1962年6月30日在澳大利亚证券交易所正式挂牌上市，是全球一体化的房地产集团。

这个公司做过的项目有:

迪拜世界最高塔

台北101大夏

美国自由女神像修复

美国特郎普大夏

悉尼的歌剧院

等等

在马来西亚已经60年，一直以来都只是做管理工程，马来西亚的双子塔和中央公园都是由联实管理的。

Lendlease如果将进入一个区域开始建设工程，那对周边的项目将产生巨大的影响，这就好比一个带头大哥先来试水，然后再告诉各位开发商，“路已经给你们修好了，周边设施已配齐，你们可以进来开发项目卖了，卖不出去报我的名字就好了”。

每个LendLease开发项目的地段，势必成为一个热门区域。

TRX Residences 将被打造成“动静皆宜”的马来西亚下一代CBD综合体典范！

了解更多详细信息，请添加微信：同微信）具体咨询，谢谢！