灞气登陆!地铁8号线+名校旁,12253元/㎡起步!

灞气登陆!地铁8号线+名校旁,12253元/㎡起步!官人放题 撰文=燕十三 PART1-灞藏山水，酝酿未来 千亿投入，资金飞溅，红霞一掠，灞河岸线上“三大中心”呈现，如同这座城市写在大地上的情诗！站在艾美酒店高处，随手一拍，河水、酒店、公园、场馆等，都是顶

撰文=燕十三

PART1-灞藏山水，酝酿未来

千亿投入，资金飞溅，红霞一掠，灞河岸线上“三大中心”呈现，如同这座城市写在大地上的情诗！站在艾美酒店高处，随手一拍，河水、酒店、公园、场馆等，都是顶级大片的既视感。未来这一片还有十余家高星级酒店、各种场馆、产业园诞生，在“十四运”的点化之下，似乎一夜之间，便要霓虹遍地。未来，浐灞会发展成什么模样？理性一点来看，浐灞没有曲江的文旅，没有高新的科技，但浐灞有一片青山绿水，天光云影共徘徊。有人激赞浐灞就是未来的“钱江新城”，也有人认为浐灞更像初级版的“珠江新城”.....山水相照，心境澄澈，数万亩公园铺设之下，这一片原本就是西安顶级生态区。就像杭州钱江新城永远无法成为上海陆家嘴，但在地铁、酒店、场馆、豪宅等元素交淬之下，成为G20杭州峰会之后，又一张杭州名片！

＞备注：浐灞实景拍摄（图片浐灞自贸区官微）

浐灞不仅有数万亩公园，稀缺河流岸线，更有享誉国际的欧亚经济论坛，据官方文件表示，未来还将筹办“一带一路丝路峰会”，还要角逐“亚洲杯”。

三环之内，双河交汇，国家场馆，高级酒店。未来浐灞再添3万+豪宅是大概率，因为河景资源稀缺，这些富裕阶层魂牵梦绕的“白月光”，含金量远超预期。

突然之间，这一切就诞生了，浐灞似乎进入了“奇点”时刻，360°无死角配套呈现，创造了一种新颖的生活方式。

PART2-城市奇点，资源汇聚

德美·万有引俪，就位于浐灞生态区的一个“奇点”（形容短时间内，科技无限进步）之上，东瞰浐河畔，西揽大明宫，站在城市发展的“黄金十字”之上。这个“黄金十字”，就在浐灞总部经济区，隶属于浐灞三角洲核心园区，是一片无可争议的热点，配套几乎完美，全镜头之下，浐灞生机饱满。其一，环视城芯，资源拱卫：环绕这个“奇点”，不少稀缺资源都聚拢在一起，构成了一个城东资源包，例如：地铁8号线、西大附中浐灞中学、浐灞第二完全中学、浐灞第一小学、浐河岸线、超级豪宅、丰泰里MALL等，衣食娱乐购一站式便捷。

＞备注：丰泰里ShoppingMall规划效果图

其二，产业托举，塑造核心：紧抓“奇点”时刻，腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心、长安科技大学产业园、省水利电力勘测设计院、中铁二十局、陕西数字出版基地、欧亚创意产业园、丝路国际创意梦工厂、华海酒店等，一站式产业服务“驱动器”装置。

＞备注：腾讯双创小镇（西安）规划效果图

众所周知，在“双限”功利时代，想要打造好产品，不仅要有一颗浪漫的心，还得有一块好地。在等待十余年后，浐灞终于鉴证，一片璀璨的滨水霓虹，为万事俱备的浐灞添上一抹点睛之笔。在一片断供版块，德美·万有引俪突然亮相，吸引了来自四面八方的目光。这是一种复杂的情绪，包含着对于浐灞核心的“窥视”，还有对美好生活场景的“期待”，这样一个好地段足以让大牌房企火花飞溅，对于德美来说，也是如愿以偿。目前，二环旁优质地段，土地楼面价几乎都在8千/㎡以上，如果是热点板块，打破一万也并非难事，但德美·万有引俪公示均价仅为12253元/㎡起。浐灞总部区人居核芯，二手房均价1.65-2.1万/㎡，德美·万有引俪的诞生本身便是一抹清奇。参照市场，“价格差”巨大，这一点清楚明了。

PART3-奢藏景观，超大公区

德美·万有引俪，地段十分硬核，距离地铁8号线一站路，与西大附中浐灞中学对望，相距不到百米，是纯正的“目送式教育”。因为，德美集团首入西安，对于产品设计方面，他们更多考虑“均好性”，没有一线豪宅的潇洒不羁，也没有刚需盘的孑然一身，一派面相平和，无论是产品或者户型，都流露出一种姿态—“稳健”。为了打造精品之作，让优质土地物尽其用，德美集团规划6栋建筑，从浐灞二路整体退让，构成了一个近2万㎡的绿景园林。

＞备注：德美·万有引俪社区景观规划效果图

在西安，自从“高低配”成为改善主流之后，1万㎡园林都是奢侈，而德美·万有引俪占地约39.04亩，总建面约12.4万㎡，容积率仅有2.8，又将我们拉回了新的境界。因为土地低密，规划园林够大，绿地够多，还营造出一抹淡淡的诗意。其一，微型台地，奢阔布局：因为地块正南正北，一字排开，德美·万有引俪规划“一轴、一园、五绿化；一环、两翼、五中心”，拾阶而上，象征足履“步步高升”，迎面便是“景观中轴线”。此外，两翼规划“运动区”，还有一条防滑塑胶环形跑道。＞备注：德美·万有引俪社区景观规划效果图其二，游憩天地，超大公区。考虑到扩大公区面积，万有引俪规划了“架空层”，就在1#、2#、3#、4#、5#楼下（6#属于公寓）。这个“思考”别具一格，利用架空层打造泛会所功能，规划五个活动中心，为生活提供了归家之外的另一处休憩天地。

＞备注：德美·万有引俪规划效果图

西安“架空层”案例稀缺，例如莱安逸珲、招商臻观府、自然界河山、源邸壹号等，这些动辄2-3万+的豪宅，对于架空层的雕琢也是极尽绚烂，赋予多种生活场景，例如运动会所、邻里社交等等。于是，一种全新的邻里生活方式呈现，如果遇到疾风骤雨，还能够在架空层遛娃、散步；如果在高热酷暑时节，还能够躺在凉椅上，看着嬉闹的孩童玩耍，又是一番享受。

PART4-一河波光，满城灯火

随着西安市场稳步上升，改善需求矛盾突出，优质地段普遍1.6万+起步，刚需地段“四大皆空”，如何选择？这是一个两难的问题，究竟是要“时间换空间”，还是要“享受当下”？德美·万有引俪的诞生，给市场了一个相对理想的选择，城市2.5环+地铁8号线+名校旁，公示价格12253元/㎡起！

＞备注：德美·万有引俪项目效果图

其一，约97㎡三室两厅一厨一卫，是典型的纯南向三室，五开间三室朝南，户户全明采光，入户玄关处预留鞋柜位置，入户迎面便是阳台，直接瞰景。此外，次卧采用双飘窗设计，揽景视野丰富。

＞备注：德美·万有引俪约97㎡户型图

其二，约106㎡三室两厅一厨一卫，户型方正，设计较为紧凑，功能布局清晰。入户玄关预留鞋柜位置，南北通透，餐客双厅，主卧带飘窗，南向瞰景阳台，把社区盎然景致尽收眼底。

＞备注：德美·万有引俪约106㎡户型图

总部经济区，占据浐灞的“资源核”，环绕着城市名校、高端住宅、地铁轨交、城市河流、繁华商业等等，勾勒出一幕辉煌的天际线。距河流不远，与地铁很近，站在德美·万有引俪的窗前，俯瞰一河波光、满城灯火、四季流转，心头会荡漾起何等的豪迈感？将来，通过地铁8号线，可以通达全城的消费中心，或者去小寨赛格、熙地港、砂之船购物，或者去听大型音乐会，沿着河边散步，乘着冲锋艇在灞河游玩一圈.....千亿投资，国家场馆助力，城市进入上升期，浐灞重新勾勒天际线，也为浐灞总部经济区生活埋下伏笔，定义一种全新的生活方式。浐灞正处于一个关键时刻，“奇点”爆发，突然之间释放的城市能量，红利如潮。目前，德美·万有引俪已经取证，约12253元/㎡起步，线上登记倒计时！

项目营销中心（临时）：西安·浐灞二路·保利心语花园临街商铺二层东段（项目正对面）

营销展示中心add：西安·浐灞·欧亚国际一期西南角

提示/进群添加：xusandao123