敢用建筑构筑“水墨画”,融创再放大招,注定震撼整个楼市!

敢用建筑构筑“水墨画”,融创再放大招,注定震撼整个楼市!极度兽性 迅雷下载 撰文=燕十三 PART1-名企抢滩，高端兑现 进入2020年，最煎熬的购房群体，都是曲江塔尖阶层，所有人都感受到进入“后曲江时代”，一个没有土地供应的市场即将绝响！曲江一期低密土地资源断供之后，曲江再

撰文=燕十三

PART1-名企抢滩，高端兑现

进入2020年，最煎熬的购房群体，都是曲江塔尖阶层，所有人都感受到进入“后曲江时代”，一个没有土地供应的市场即将绝响！曲江一期低密土地资源断供之后，曲江再无“私家院落”产品。曲江一期，存量土地资源断供，主要是城棚改拆迁为主；曲江二期，新批土地资源土地容积率基本在2.5以上，因此，“院藏级”产品在曲江一二期算是彻底断供。在这种大背景之下，谁占据曲江旁最优低密资源，谁就赢在城市塔尖！为此，环绕航天城经典IP-揽月阁，这一张锦秋大师设计的现代图腾，一线房企一掷千金，航天城一期最核心的资源，开始逐渐见底。其中，融创·揽月府新一代产品被市场高度聚焦，在断供一年之后，融创·揽月府再一次新推院藏作品。此前，融创·揽月府一期“为西安敬献一座江南”的成功开发，让曲江塔尖阶层对于融创·揽月府一直是心有念念，如今终于回响。▲融创·揽月府实景拍摄 在揭幕之前，融创·揽月府新一代产品一直处于“保密期”，所以神秘的产品线始终没有被外界获悉，我们也是如此，因此，在看到融创·揽月府新一代产品的一瞬间，推翻了我们以前所有的猜测，与想象完全不一样。融创产品研发十分抢眼，敢想敢做，没有按部就班，也没有复刻经典，这完全是一种创新——现代大师叠院！

PART2-塔尖顶阶，现代院藏

为什么说融创·揽月府新一代产品执着于“创新”，还是现代艺术院藏？关于这一点必须放在市场的大背景之下！目前，大西安叠拼院藏产品迭代速度并不快，主要是因为叠拼院藏产品在“限容积率+限高低配+限层数+限赠送”政策环境之下，这一类产品“供不应求”，加上临潼、秦汉、沣东等“存量减少”，房企几乎是躺赢市场，对于创新并不渴求，但越是市场火爆，越要精益求精。放眼大西安，原本就是躺赢的市场，融创·揽月府还是站在“世遗中轴”之上，重新创作，在四个方面“迭代创新”：其一，从“江南院落”到“现代院藏”，产品迭代。揽月府一期以“江南合院”为发力点，一时之间，惊艳四方。此次，揽月府新一代产品推出，规划“现代院藏”，立体规划，三重院藏，形象晶莹剔透，质感飘逸出尘，换代市场终极之作。▲融创·揽月府叠拼效果图其二，从“中式庭院”到“大师叠院”，理念迭代。揽月府一期以“中式合院”续篇古法冶园，放眼西安低密度市场，足以领跑。如今，揽月府新一代产品，规划“大师叠拼”，GAD大师执笔，叠拼为院，达到圈层巅峰，堪称市场顶阶之作。其三，从“非遗手作”到“精工匠作”，工艺迭代。揽月府一期“非遗手作”重在工匠技法，力邀“非遗传人”香山帮。此次，融创·揽月府新一代产品推出，规划“精工匠作”，重在结构划分，量体裁衣，形成现代工法之上的精工范式。其四，从“曲径通幽”到“景观轴线”，景观迭代。揽月府一期“曲江通幽”景观融入苏州园林风格，叠山理水，栽花取势。如今，融创·揽月府新一代产品，在延续一期景观神韵的基础之上，再次融入西式技法，擘画轴线，视觉更开阔。因此，虽然融创·揽月府新一代“再续经典”，但这并非融创·揽月府“江南合院”的复刻，而是一种传统与现代的交相辉映，将西式的情韵与中式的儒雅融为一体，如同在昆曲吴侬软语之外，响起一首悠扬的爵士。▲融创·揽月府叠拼效果图 融创·揽月府，于“四大迭代”创新之上，历经480天淬炼，诞生一座将“四大艺术”发挥到极致的叠拼院藏，也是融创西安第一次将叠拼院藏发挥的如此淋漓尽致！

PART3-四大艺术，塔尖赏筑

何为“四大艺术”？我们需要从四个方面来看，才能更加清楚揽月府“现代大师叠院”的极致属性！其一，“叠院”的艺术：揽月府新一代产品，将叠拼产品发挥到了极致，上中下三座院子，三叠独立电梯、入户双玄关、均享花园、空中露台、灰空间赠送，这三种叠拼奢藏荟聚于一处，还是全玻璃面的叠拼之作，放眼西安市场仅此一席。▲融创·揽月府叠拼效果图其二，“材质”的艺术：揽月府新一代产品，在叠拼材质美感之上换代出新，不同于一期发挥砖木石料技术，这一次产品聚焦银色铝板屋檐、大玻璃落地窗、还有玻璃幕顶部，这些新型材质的运用，都反映了融创产品的开拓性。其三，“挑檐”的艺术：揽月府新一代产品，十分巧妙的处理三叠之间的“私密感”，通过“出檐深远”，三家互不干扰，打破市场难点，还形成“灰空间”。此外，每一座院藏有2-3重空间，阳台地面镂空，让视觉表现更为出彩。

▲融创·揽月府叠拼效果图

其四，“空间”的艺术：揽月府新一代产品，在空间设计方面别出心裁，尤其是在“上叠”设计，先入露台院落，再下室内大平层，等于将生活的体验感变成了“下叠”，却又将露台变成了主场，充分发挥“院落”的价值，开市场之先例。

▲融创·揽月府叠拼效果图

▲融创·揽月府叠拼效果图

当然，新一代产品还有“四个细节”极为精湛，一则，对于“挑檐”的处理，因为出檐深远，在合规的设计之下，赠送空间丰富；二则，对于屋顶的处理，采用大玻璃面，形成“灰空间”，利用率更高；三则，不仅室内“平面动静分离”，还有“垂直动静分离”；四则，产品规划楼位偏角，舒展视野，揽景面超180°。

此外，揽月府新一代产品规划层高堪称极致，首层层高约3.6米，2-6F层高约3.3米，无论是挑高或者层高，都远超市场水准。未来，无论是安装中央空调、新风系统等设备，都不会形成空间压抑。当然，任何独树一帜的产品的诞生，设计本身都是一种稀缺，更何况融创·揽月府还有一系列公用建筑，也是通过建筑的转折、叠拼、扭转而成，艺术气质流露，令人耳目一新。现代大师叠拼，换代终极之作，一定会有人问，融创·揽月府新一代的设计能否被复制？其实，这里面藏着两个不可能！

PART4-珍藏版本，高定资产

为什么说是“两个不可能”？只要对于揽月府1-5期有一定了解，便能明白，对于融创·揽月府这般经典之作，想要复制，无疑是一种天真呓语！其一，难以复制的地段：揽月府地块紧傍揽月阁，占据“世遗中轴”，近揽现代IP。如果想要复制，仅仅是找到一块综合容积率1.05的土地，几乎没有可能。即便偶尔高价地供给，也无法兑现揽月府约600亩恢弘规划。▲融创·揽月府俯瞰效果图其二，难以复制的院藏：揽月府在低密土地之上，前期规划“江南合院”，后期规划“现代院藏”，实现两种极致产品，想要复制如此规划，可能性很低。即便是有房企不惜高价复刻，但融创还有一个“杀手锏”没有发布。那就是揽月府新一代产品的“著作权”！这是西安叠拼类产品第一次采用“著作权”限制版本复制，如同香奈儿、路易威登对于知识产权的保护，想要真正实现“限量版”，对于设计理念以及产品设计性的保护，成为必要环节之一。在揽月府新一代产品落地之前，融创与设计院反复研磨，雕琢每一栋产品的楼位，还有户型设计，让楼位的排布、建筑的立面、户型的花园都表现的异彩纷呈，各有特色，突出建筑的定制版本，还有差异性，一栋爆款叠院，却是各有千秋。▲融创·揽月府叠拼效果图 为了满足塔尖阶层对于高端消费的需求，融创开发揽月坊。充分汲取唐代里坊制形态及建筑规格，在保留与革新之间，将盛唐文脉再次演绎，对标大唐不夜城，未来将涵盖餐饮、酒店、摄影、健身、咖啡等业态，一方盛世集万千所在。出则繁华尽揽，入则静谧独享，坐观揽月阁，南望终南山，一共162席定制产品，共鉴融创·揽月府新一代作品“院藏”风华！

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