昆明75亿元挂牌881亩地!涉巫家坝地王、金刀营城改

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近日，云南昆明土地与矿业权交易网公告挂牌29宗商住地，总计约881亩，起拍价达75.52亿元。

该29宗土地中，19宗为纯住宅用地，面积约600亩，占总供地的68%，其中官渡区供地66亩、空港区供地约265亩，西山区供地约71.8亩，盘龙区供地约197.5亩。

此外3宗为商混用地，面积约28.82亩，全属盘龙区所供；7宗为商业用地，面积约252.4亩，占总供地的29%，其中空港区供地约167亩，官渡区供地约42亩，西山区约28.85亩，盘龙区约15.3亩。

其中值得注意的是，此前流拍的官渡区巫家坝“地王”KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1两宗地块再次挂牌。该两宗地块为城镇住宅用地，总面积约53.76亩，最大容积率3.8，起价15.76亿元，较10月29日挂牌时的总价19.63亿元降低3.87亿元，降幅近20%。

降价后，该两宗地块单位为每亩2933万元，起始楼面价11577元/平米，相比首次入市，楼面单价每平米减少了2848元，但仍保持巫家坝最贵宅地纪录。

此外，位于西山区27号片区城改地块即凤凰御景项目推出J2012-019-A2、J2012-019-A4两宗地块，合计面积约79亩，起价约16亿元。

其中J2012-019-A2为商业地块，面积约14亩，最大容积率7.27计容最大可建面6.83万平米，起价2.86亿元，起始楼面价4179元/平米；2012-019-A4为住宅地块，面积约65亩，最大容积率4.94，计容最大可建面21.5万平米，交易起价13.2亿元，起始楼面价6151元/平米，两宗地块土地起始单价均为2025万元/亩。

另外值得注意的是，盘龙区金刀营城改项目本次拟出让KCPL2020-1-A2、A6、A10三宗地块，均为住宅用地，面积约133.2亩，容积率4.99-5.97，计容最大可建面46.38万平米，起价约9.34亿元，计算楼面价约1762-2107元/平米，折合地价约701万元/亩。

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