瞰公园,揽高新!城南顶流人居“三重震撼”!

瞰公园,揽高新!城南顶流人居“三重震撼”!拉菲红酒中国总代理 撰文=燕十三PART1-千亿雁塔，极致稀缺每一座城市的发展进程之中，总会有一个板块是擎领性的存在，如天河之于广州，福田之于深圳，于大西安而言，城市TOP1板块毫无疑问就是——雁塔区！拉开雁塔区

撰文=燕十三PART1-千亿雁塔，极致稀缺每一座城市的发展进程之中，总会有一个板块是擎领性的存在，如天河之于广州，福田之于深圳，于大西安而言，城市TOP1板块毫无疑问就是——雁塔区！拉开雁塔区的资源储备清单，盘踞于城南腹地之上，企业密度、消费活力、大学云集都是这一片稀贵土地的关键词，海量的重磅资源，让雁塔区得天独厚地占领了：城市、地段、资产三重“塔尖”价值叠加，雄厚家底可见一斑：其一、城市塔尖，雁塔区腹地板块，汇集大量人口、经济、高校等资源，东为曲江，西为高新，南为高新三期及大学城，堪称坐拥城市“天团”，吸引大牌房企争相进驻，目前高新区均价2万/㎡起，“城市塔尖”地位彰显无遗。其二、地段塔尖，雁塔区腹地板块对于公园资产极为重视，如约1700亩雁南公园、高新木塔寨公园、曲江遗址公园、西安植物园&杜陵国家遗址公园等都被高端改善环绕。规划鎏金商业，以及高端人居，如今雁南公园也一跃成为“地段塔尖”。其三，资产塔尖，雁塔区腹地板块，土地资源紧张，每一次的城市蜕变，都让资源稀缺性再一次被刷新，试想一下，在雄厚的资源底色之上，能够集结“城南+公园+地铁+教育+商业”于一身者，更是实至名归的“资产塔尖”。目前，雁塔区板块“中部崛起，两翼腾飞”，东有曲江豪宅圈，西有高新豪宅圈，雁南公园深处雁塔区腹地，2万+房源摇号，这也让许多人只能“望南兴叹”！

PART2-城市搭尖，高端向往

纵观雁塔区腹地板块，毗邻千亿GDP高新区，坐享高新产业发展拉动效应，城市声望日渐高涨，其中，大城南板块——“雁南公园居住圈”，便是其中典型板块之一。雁南公园居住圈，紧邻锦业路摩天群、都市之门等政经中心，坐拥优越地段，环绕1700亩雁南公园，人口、商业、配套不断沉淀，“四重优越”正在演绎大西安公园之畔的高端生活方式：其一、重磅产业，高新塔尖阶层的消费锚点，高新区聚集西安90%以上的软件企业，拥有万人规模企业4家、千人规模企业12家，吸引华为、阿里、三星、施耐德、大疆创新、海康威视等30家世界500强企业进驻，产业人群约25万，大量高消费人群居住需求外溢，都将由“雁南公园居住圈”承接。其二、公园之境，高新2期旁最大城市公园，约1700亩雁南公园打造有森林湿地游赏、绿色台塬坡谷运动休闲等，是茶余饭后放慢时光的悠享之地，或者周末约一场露天羽毛球，给自己放个愉悦的小假，繁华与静谧之间，“雁南公园居住圈”满足高新人群对于绿色自然的向往，是城市稀缺的休闲胜境。其三、城市商业，高新最大公园商业休闲区，围绕约1700亩雁南公园，周边城市商业包括（含规划在建）：立丰城市生活广场（已开业）、宜家荟聚（在建）、大悦城（规划）、金地广场（规划）、红星美凯龙（招商）、万科生活广场（在建）、益田假日（营业）等，超过200万方鎏金商业，让潮流时尚触手可及。▲宜家荟聚购物中心-形象示意其四、优越配套，近享高新、雁塔、长安三重配套，围绕约1700亩雁南公园，周边拥有医疗：521医院、约翰·霍普金斯&中国西北国际医疗中心（规划），教育（大雁塔小学分校、雁塔二小、雁塔二中等）、三条地铁加持（6号在建/7号规划/8号线在建），未来立体交通路网构建，出行畅达体验将再次提升。如此优越配置，即便是对比曲江二期、沣东新城等板块，“雁南公园居住圈”资源优势也是十分清晰可见。从市场新房价格来看，“雁南公园居住圈”高端精装盘均价1.85万/㎡起，也具有十足的吸引力。紧傍高新，禀赋优越，奥园和悦府立足“雁南公园居住圈”，打造大城南腹地“三重优越”之上一席真正的“塔尖资产”。

PART3-极致呈现，圈层之作

建筑大师柯布西耶曾定义，“某种程度上，建筑如同古董，只有经典而别具一格的东西，才能成为永恒的收藏品”。奥园和悦府，作为奥园集团进入西安高端首发之作，落位旗下top系列——悦府系，携手行业一线团队，划界革新，项目持续热销，引发圈层领域一片赞叹！奥园和悦府，位于南三环与子午大道东南角，紧傍约1700亩雁南公园，总建面约38万方，主打约168-190㎡精装大平层产品，1T1户，于城市稀缺地段之上悉心雕琢，三重奢享臻筑城市圈层的生活范本。

▲奥园和悦府项目鸟瞰图

其一，建筑美学，奢逸气场，奥园和悦府，采用公建化外立面（南向立面），紧追国际艺术审美出发，引入「Superflat」极简主义建筑风格，为大城南打造一席现代美学封面之作，最大程度提升窗墙比例，整体建筑轻盈又极富韵律感，以极富创意的建筑风格，构建引领时代审美的超越之作。

▲奥园和悦府建筑立面效果图

其二，至臻精装，高端尺度，奥园和悦府，精装阵容包揽一线品牌，考量高端改善家庭需求，配备新风系统，采用钢制子母门、鹿克、弗兰卡、高仪、杜拉维特、摩恩、欧派、欧普、马可波罗、大自然、施耐德、奥普等（或同档次其他品牌），以卓越的细节品质，为家赋予更高端的尊享体验。

▲奥园和悦府精装效果图

▲奥园和悦府精装效果图

▲奥园和悦府精装效果图

▲奥园和悦府精装效果图

其三，极致采光，坐瞰公园：奥园和悦府，约168㎡四房设计，1T1设计，满足高端改善及二胎家庭需求，三室朝南，进入室内，首先映入眼帘的便是景观大窗，约3.1米的奢适层高，餐客双厅设计，在享受开阔揽景大窗之外，还有南北双阳台，一府宽境户型，品味豁达人生。▲奥园和悦府建面约168㎡户型 当然，必须要强调的一点是，奥园和悦府的精装水准远高于周边市场均值，无论是在品牌选取，还是在细节考虑，都将奥园集团的匠心落地到位，从公区到室内，从空气到饮水，奥园和悦府的品质都是上乘之作。雁南公园之畔，奥园和悦府以时代建筑美学印记，打造一席层峯阶层难以抗拒的奢享之作，开盘以来一路热销，验证产品魅力！

PART4-宽境人生，三重赋能

人是世间万物的尺度，高端之作亦是如此，奥园和悦府，以极为精准的洞察力，以“三项高能加持”，打造一城仰慕的品质居所：其一，精雕细琢之上，WELL认证，“健康赋能”加持：奥园和悦府作为城南首个注册WELL健康建筑认证的住宅，从空气、水、光、材料等七个方面，进行设计升级。此外，还在小区内部落地“小型气象站+健康指数大屏”，对小区多项数据进行监控，让每一个视角都能够兑现舒适、健康，绘制健康之宅。

▲奥园和悦府社区效果图

其二，精品交付之外，奥园物业，“服务赋能”加持：奥园和悦府，采用国家一级物业资质——奥园物业，历经全国200余个项目服务沉淀，荣膺“2020中国物业服务专业化运营领先品牌企业”，奥园物业以“悦服务2.0”理念，依托“奥悦家”APP服务平台，为业主提供365天全方位高端物管品质服务。

▲奥园和悦府项目效果图

其三，市场转变之后，价差驱动，“市场赋能”加持：奥园和悦府，作为雁塔区极其稀缺的臻品之作，均价约1.85万/㎡，无论是于高新二期（二手品牌小区均价在2.5万/㎡），或是对比西沣路板块（二手品牌项目报价均在2万/㎡以上），同一线品牌相比较，低于周边市场平均水准，未来增幅空间可观。如今，高端改善概念层出不穷，奥园和悦府占据“雁南公园居住圈”核心地段，近享鎏金商业，还有教育、医疗资源规划，俯瞰千亩公园，对望摩天高楼，还规划“健康宅9H全生命周期健康生活服务体系”，堪称匠心之作。城市发展风云际会，但城芯永远都是城市繁华的开端，更是财富崛起之地，奥园和悦府，坐拥大城南板块，对望都市之门政经中“芯”，资源璀璨独绝市场。奥园和悦府，以城市、地段、资产三重塔尖，为稀缺段位再次加冕，吹响了千亿雁塔区高端改善集结号！

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