温州三宗纯宅地揽金15亿!金茂底价摘平阳连襟地!

温州三宗纯宅地揽金15亿!金茂底价摘平阳连襟地!观月雏乃种子 据土地情报数据监测显示，11月11日，温州市三宗住宅用地出让。 鳌江镇古鳌头区块B-08-02、C-05-03、C-05-01地块、鳌江镇古鳌头区块C-01-03、C-01-04、C-03-01地块 B-08-02、C-05-03、C-

据土地情报数据监测显示，11月11日，温州市三宗住宅用地出让。

鳌江镇古鳌头区块B-08-02、C-05-03、C-05-01地块、鳌江镇古鳌头区块C-01-03、C-01-04、C-03-01地块

B-08-02、C-05-03、C-05-01地块于11月11日10:30开始限时竞价，最终由温州越茂置业有限公司（金茂）以底价51266万元竞得，成交楼面价为3976.57元/㎡。

C-01-03、C-01-04、C-03-01地块于11月11日9:00开始限时竞价，最终由温州瑞茂置业有限公司（金茂）以底价76275万元摘得，成交楼面价为4334.1元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号鳌江镇古鳌头区块B-08-02、C-05-03、C-05-01地块，土地位置平阳县鳌江镇。用地性质为住宅用地，总用地面积56297㎡， 规划建筑面积128920.13㎡，容积率大于1.44并且小于2.29，出让年限70年，起始价51266万元， 起始楼面价3976.57元/㎡。

本次出让地块编号鳌江镇古鳌头区块C-01-03、C-01-04、C-03-01地块，土地位置平阳县鳌江镇。用地性质为住宅用地，总用地面积69015㎡， 规划建筑面积175988.25㎡，容积率大于1.47并且小于2.55，出让年限70年，起始价76275万元， 起始楼面价4334.1元/㎡。

>>>>SWOT分析：

• 景观资源：周边有胜利公园、龙港外滩等5个公园景点；
• 发展契机：地块所处钱仓板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；
• 配套提升：周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升；

乐清市公开出让地块〔2020〕034号(城南街道盖竹)

该地块于11月11日15:00开始限时竞价，最终由乐清德信房地产开发有限公司（瑞鑫&中金贸易）以底价23550万元竞得，成交楼面价为4184.43元/㎡。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号乐清市公开出让地块〔2020〕034号(城南街道盖竹)，土地位置城南街道宋竹社区盖竹。用地性质为住宅用地，总用地面积16080㎡， 规划建筑面积56280㎡，容积率大于1并且小于或等于3.5，出让年限70年，起始价23550万元， 起始楼面价4184.43元/㎡。

>>>>SWOT分析：

• 景观资源：周边有乐清警察文化公园、南山公园等8个公园景点；
• 发展契机：地块所处乐清中心城区板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间；