2020年1-9月山东房地产企业拿地排行榜

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2020年，新冠疫情突发为各行业均带来不同程度的冲击，部分城市的土地推出放缓或暂停。受此影响，房地产企业面对销售承压带来的资金紧张，投资拿地也更加谨慎，但伴随疫情逐渐被控制，此时亦成为部分资金较充裕的房企积极补仓或“超车”的较好时机。房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大，新的市场竞争格局或已开启。在此背景下，中指研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在山东省土地市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。

从拿地金额来看，碧桂园、万科和龙湖集团位列前三甲。碧桂园在德州、东营、菏泽、济南、济宁、临沂、青岛、日照、泰安、威海、潍坊和烟台十二城均有收获，土储可观名列第一；万科拿下青岛、济南、烟台、潍坊四城市区为主地块以47亿元位居第二，龙湖集团则以济南、青岛、烟台、淄博四城总计33宗46.5亿元的拿地金额位居第三。2020年1-9月TOP3企业拿地总额占TOP20企业的26.3%，龙头房企获取土地资源优势同比去年有所减弱。一季度土地市场动力不足，房企拿地总体平稳，二季度房企拿地意愿增长，三季度供需两旺。1-9月，TOP20房企拿地总额598亿元，前五名均为全国性知名房企，地方企业占比下降。万科三季度首进潍坊，规划建设都市CBD商业综合体、轨交连接式商业商务中心、万科智慧生态高端社区，将进一步完善齐鲁台湾城片区城市功能，助推现代化高品质城市建设。从拿地面积来看，碧桂园、新城控股和菏泽财金投资拿地面积位列前三。TOP3房企拿地，碧桂园以220.98万平方米稳居榜单第一，拿地楼面均价为2882.7元/平方米；新城控股以172.06万平方米位列第二，拿地楼面均价为1795.8元/平方米；TOP3中唯一一家山东本土企业菏泽财金投资为菏泽财政局下属企业，为城市化进展加码，以142.07万平方米排名第三。TOP 3 房企拿地面积均超140万平方米，总面积535.1万平方米，占TOP20房企拿地面积的26.2%。2020年1-9月，TOP20房企拿地面积共计2044.6万平。新城控股上半年在泰安城区、新泰、肥城一口气拿下九宗地，标志着新城控股携旗下商业核心品牌“吾悦广场”正式落子，作为新城控股在泰安市布局的第二、第三座吾悦广场，形成“千城千面、城城不同”的风格；绿地控股持续加仓青岛西海岸新区，三季度加持17.6万平方米青岛西站交通商务区域地块；天泰地产下半年以溢价率46.78%、成交楼面价4627元/㎡新拓德州市中心14万余方优质地块，继续为省域化发展战略添砖加瓦。▼更多精彩推荐，请关注我们▼ 把时间交给阅读